Цены в Австрии на недвижимость, продукты, основные товары и услуги

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Цены в Австрии на недвижимость и стоимость аренды жилья

Цены на жилье в Австрии в целом ниже, чем в среднем по Европе. Наиболее дорогое жилье находится австрийской столице. Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет около 2500-3000 евро. На окраинах и в пригородах Вены цены снижаются, ближе к центру возрастают. В других крупных городах страны цены ненамного отстают от столичных.

На горнолыжных курортах Австрии цены на недвижимость начинается примерно от 2500 евро за метр.

Стоимость покупки или аренды квартир в крупных городах Австрии показана в таблице:

Стоимость покупки или аренды квартир в крупных городах Австрии показана в таблице:

Цены на товары

Цены на товары в городах Австрии, включая Вену, лишь немного выше, чем в крупных российских городах.

Туалетное мыло, 1 кусок 50-60 руб
Стиральный порошок, 2,5 кг 200-250 руб
Зубная паста, 1 тюбик 120 руб
Шампунь, 200 мл 110-130 руб
Бензин, 1 л 50-60 руб
Фирменные джинсы 3500-4000 руб
Фирменные кроссовки 3500-6000 руб
Кожаные туфли 3500-5000 руб

Как вы видите, цены на одежду в Вене (причем, брендовую!) сопоставимы с ценами в российских супермаркетах.

Цены на аренду недвижимости в Австрии в туристических городах и горнолыжных курортах довольно схожи и значительно зависят от района города, в котором будет располагаться квартира. В спальных районах стоимость жилья соизмерима с российскими ценами на аренду в российских городах-миллионниках.

Сладкое и выпечка

  • Шоколад – от 1,5 евро.
  • Шоколад Ritter Sport – 1,29 евро.
  • Батон порезанный (500 гр) – 0,59 евро.
  • Печенье (230 гр) – 1,5 евро.
  • Пончик – 0,49 евро.
  • Выпечка – 05, -1,5 евро.

Все цены указываю в евро, они актуальны на лето 2020, но уверен, что не изменятся и в конце года. Как известно, в европейских странах очень низкая инфляция. Разве что цены на сезонные овощи и фрукты будут меняться.

Цены в Австрии на жилье, питание и экскурсии

В этой статье я расскажу о ценах в Австрии, чтобы каждый смог спланировать свой бюджет на отдых или путешествие в этой стране. В основном речь пойдет о Тироле, цены в таких городах, как Зальцбург и Вена могут несколько отличаться от указанных в статье.

В Австрии мы посетили деревушку Гальштат, красивые городки Альпбах и Кицбюэль, а также Инсбрук с музеем Сваровски. Поэтому, цены на кафе, экскурсии, отели будут основаны на ценах в этих местах.

  • Москва-Вена: от 9000 рублей
  • Москва-Зальцбург: от 11500 рублей
  • Москва-Инсбрук: от 11600 рублей

Содержание недвижимости в Австрии в 2020 году

Система расходов на содержание недвижимости в Австрии значительно отличается от российской. Тем не менее, при ближайшем рассмотрении она оказывается удобной и понятной.

Пример 2: Муниципалитет Йеннерсдорф на юге Австрии — один из самых недорогих по стоимости земли. Поземельный налог для участка площадью 15 тыс. м², из которых 1/3 – это Bauland, 2/3 — «зеленые насаждения» и с/х угодья, а дом и застройки занимают менее 250 м² — не более 50 евро в год.

Какие цены в Австрии? Еда, продукты, транспорт, недвижимость, стоимость жизни

Автор: admin · Опубликовано 14.07.2016 · Обновлено 26.07.2016

Австрия – крохотное и благополучное государство в центре Европы. Сегодня является популярным туристическим центром. Немаловажную роль любого путешествию играет планирование бюджета. Какие цены в Австрии в 2016-2017 году на транспорт, такси, еду в кафе и ресторанах, продукты питания, аренду недвижимости? Всё эти вопросы о стоимости жизни интересуют туристов, которые планируют в ближайшее время побывать в этой стране. Следует отметить, что цены здесь отвечают среднеевропейским. Самые высокие зафиксированы в Вене. Однако австрийская столица не такая дорогая, как Лондон или Париж. Если же её сравнивать с Прагой, то цены окажутся выше.

Содержание статьи. Какие вопросы мы сегодня затронем?

  • Какие цены в Австрии на продукты питания?
  • Сколько стоит бензин, транспорт и аренда автомобиля?
  • Средняя стоимость экскурсий и развлечений
  • Цены на аренду и покупку недвижимости
  • Сколько стоит обед, завтрак и ужин в заведениях общественного питания?
  • Какие средние дневные затраты на туриста?
  • Какие заработные платы в Австрии?

Дневной бюджет

При бюджетном отдыхе вы должны располагать суммой 80 евро на человека в сутки. Если вы собираетесь посещать бары, посетить парочку интересных экскурсий, пользоваться услугами такси, то в этом случае ваш дневной бюджет должен составлять около 150 евро на человека.

Питание в Австрии

Мы обсудим стоимость обеда или ужина в кафе, ресторанах и заведениях быстрого питания. Как и в любой другой туристической европейской стране есть множество разных по уровню заведений общественного питания.

  • Недорогое кафе (средний счет на 1 человека) 10 €. Такие кафе обычно расположены за пределами туристических районов.
  • Ресторан на 2-х человек (средний счет) – 50 €
  • Заведения быстрого питания на 1 человека (средний счет) – 7.00 €
  • Стоимость капучино в кафе и ресторанах составляет около 2,92 €

Какие цены в Австрии на продукты питания?

Часто бюджетные туристы предпочитают экономить на питании. Безусловно, Австрия считается дорогой страной для туристов из СНГ и России, особенно на фоне дорого евро. Поэтому рассмотрите вариант самостоятельного приготовления еды. Ниже представлены цены на популярные продукты питания.

  • 1 литр молока – 1,08 €
  • Хлеб (500 грамм) – 1,70 €
  • Рис за 1 кг – 2,05 €
  • 12 яиц – 3,07 €
  • Сыр за 1 кг – 9,67 €
  • Филе курицы (без костей) за 1 кг – 9,79 €
  • Яблоки (1 кг) – 2,17 €
  • Бананы (1 кг) – 1.84 €
  • Апельсины (1 кг) -2.36 €
  • Помидоры (1 кг) – 2.43 €
  • Картофель (1 кг) -1,48 €
  • 1,5 литра воды – 0,69 €
  • Средняя стоимость бутылки вина – 7.00 €
  • Пиво (0,5 л) – 1,01 €
  • Пачка сигарет – 4.90 €

Сколько стоит транспорт, такси, аренда автомобилей и бензин в Австрии?

Путешествовать по Австрии можно разными способами. Например, на такси, арендованной машине, общественном транспорте. Рассмотрим цены на каждый из этих видов транспорта.

  • Такси за 1 км – 1,42 €
  • Проезд на общественном транспорте – 2.20 €
  • 1 литр бензина (95 марка) – 1.13 €
  • Бюджетную иномарку в Австрии можно арендовать в диапазоне 40-70 евро в сутки.

Сколько стоят развлечения и экскурсии?

В основном туристы предпочитают останавливаться в Вене. Поэтому рассмотрим стоимость нескольких популярных экскурсий по Вене.

  • Венский лес – 72 €/за чел.
  • Обзорная по Вене – 63 €/за чел.
  • Посещение главных дворцов Австрии (Шёнбрунн, Хофбург) – 50 €/за чел.

Какая стоимость покупки и аренды недвижимости?

Про стоимость жилья в австрийской столице мы писали здесь.

Средние показатели по стране

  • Арендовать квартиру с одной спальней можно от 400 до 800 евро в месяц. Все зависит от города, района и состояния.
  • Стоимость 1 квадратного метра от 2800 до 7000 евро.

Какие заработные платы в Австрии?

  • В среднем австриец получает около 1 786 € чистой прибыли в месяц (после уплаты всех налогов).

Часто бюджетные туристы предпочитают экономить на питании. Безусловно, Австрия считается дорогой страной для туристов из СНГ и России, особенно на фоне дорого евро. Поэтому рассмотрите вариант самостоятельного приготовления еды. Ниже представлены цены на популярные продукты питания.

Стоимость продуктов питания

В целом, ценники супермаркетов Австрии находятся на стабильном средневропейском уровне — по крайней мере, таковы данные по самым распространенным в стране сетям Hofer, Billa и Eurospar.

Вот стоимость основных продуктов в Вене, Зальцбурге и Линце (цены указаны в евро):

  • молоко — 1–1,5;
  • сыры — от 14 до 30 за кг, в зависимости от сорта;
  • говядина — 10–20;
  • свинина — 5–10;
  • курица — 7–10;
  • яйца — 2–3;
  • груши, яблоки — 1,5–3;
  • кондитерские изделия (торты, пирожные) по 2–3.

Еще более демократичны цены в уличном фастфуде:

Стоимость жизни в Австрии

Особенности бюджета

По российским меркам, в особенности с учетом текущего курса валют, Австрию сложно назвать самым недорогим местом для жизни, хотя в недавнем времени здешние цены были вполне приемлемы для россиян со средним доходом. Но для многих европейцев Австрия по-прежнему является привлекательным направлением не только для комфортной и безопасной жизни, но также для шопинга и покупки продуктов питания. Плюс, стоимости недвижимости в стране далеко, к примеру, до Великобритании и Франции: здесь по-прежнему можно приобрести жилье за адекватный бюджет, и оно будет стабильно расти в цене.

Наиболее высокая стоимость жизни, наряду с соответствующим ее качеством, ждет иностранцев в Вене, столице Австрии. Хотя и тут все относительно. Так, иностранцы из Великобритании и Франции находят жизнь в Австрии относительно дешевой, в то время как для граждан Нидерландов, Испании или России цены в Австрии выше, чем в их родных странах.

Для обеспечения равного уровня жизненного комфорта и с учетом аренды жилья в российской и австрийской столицах, в Москве потребуется бюджет в €1350, а в Вене €1640. Учитывая, что средняя зарплата в Австрии после уплаты налогов составляет менее €2000, около трети дохода населения уходит на оплату жилья.

Безусловно, стоимость жизни варьируется в зависимости от местоположения (жизнь в городском центре всегда дороже, чем в сельской местности) и личных пристрастий – фактора, который критическим образом может повлиять на состояние банковского счета.

Главные статьи расходов – недвижимость (цены на жилье в Австрии стремятся к астрономическим показателям) и обучение детей в международных школах; из семейного бюджета, выделенного на продукты питания, львиная доля будет тратиться на покупку зимой свежих овощей и фруктов.

Цены на продукты

Стоимость продуктов в Австрии – одна из самых высоких в Европе. Минимизировать расходы можно, покупая продукты в сетевых магазинах, а готовить и питаться дома – оптимальный выход для тех, кто нуждается в экономии семейного бюджета. Самые приемлемые по ценам – сетевые супермаркеты Penny Markt и Zielpunkt, а наиболее высококлассные и, соответственно, дорогие – Spar Gourmet и Merkur. С другой стороны, в Австрии довольно дешевый алкоголь. Так, бутылку столового вина можно приобрести за €2, а банку пива в супермаркете – от €0,8.

В среднем стоимость основной продуктовой корзины следующая:

  • Молоко (1 л) – €1,04
  • Батон свежего белого хлеба – €1,54
  • Рис (1 кг) – €1,68
  • Яйца (12 шт.) – €3,11
  • Сыр местного производства (1 кг) – €9,76
  • Куриное филе (1 кг) – €8,5
  • Фрукты (яблоки, апельсины) – €2,0-2,3
  • Овощи (томаты, картофель) – €1,6-2,5
  • Питьевая бутилированная вода (1,5 л) – €0,67
  • Бутылка вина – €5
  • Местное пиво (0,5 л) – €0,93
  • Импортное пиво (0,33 л) – €1,2
  • Пачка сигарет (Marlboro) – €4,8

Обед в недорогом ресторане или заведении фаст-фуда типа McDonalds обойдется в €7-€9, а обед на двоих, состоящий из трех блюд, в ресторане среднего ценового диапазона стоит около €40. За местное или импортное пиво в ресторане придется заплатить около €3,5.

Одежда, развлечения, коммуникации

Джинсы Levi’s можно приобрести за €77, летнее платье за €35, а мужские туфли или пара кроссовок Nike обойдутся в €80-€100.

За абонемент в фитнес-клуб придется заплатить порядка €32, часовая аренда теннисного корта обойдется в €15, а один билет в кино стоит €9,8.

1 минута разговора по мобильному телефону оценивается в Австрии в €0,07, а месяц безлимитного интернета (скорость 10 Mbps) в среднем по стране обходится в 20 евро.

Аренда и содержание недвижимости

Иностранцы, не являющиеся гражданами ЕС и желающие приобрести недвижимость в Австрии, для начала должны получить специальное разрешение на покупку по месту регистрации будущего жилья. Как правило, это делается быстро – и не сопровождается дополнительными сложностями, если соблюдены все требования австрийских властей. Что касается аренды, то цены на нее значительно варьируются в зависимости от местоположения жилья. В Вене усилия правительства по строительству государственных жилых домов со льготными арендными ставкам позволяют найти доступные варианты даже в престижных районах. Как правило, это компактные квартиры, небольшие по площади, но приемлемые по стоимости аренды.

При подписании договора аренды квартиросъемщик должен учесть дополнительные расходы, эквивалентные арендной плате за два месяца (при привлечении риэлтора – оплата в размере двух-трех месяцев аренды). Эта сумма вносится в качестве безвозвратного депозита.

Долгосрочная аренда жилья с одной спальней на окраине или в центре австрийских городов обходится в €500-€650 в месяц (€550-€770 в Вене).

Цены на коммунальные услуги достаточно разумны по европейским меркам, но высоки в сравнении с российскими тарифами: стоимость электроэнергии и газа (вода, как правило, включена в аренду), составляет около €150-€200 в месяц за квартиру площадью 100 кв. м.

Образование

Иностранные резиденты имеют право бесплатно обучать своих детей в австрийских школах. При этом стоит заметить, что учебная программа ведется на немецком языке, и если ребенок им не владеет, то обучение будет невозможно. В крупных городах Австрии есть множество международных школ, хотя стоимость обучения может быть довольно высокой – около €18 000 в год. Цены будут варьироваться в зависимости от школы и возраста ребенка. Поэтому иностранцы, приезжающие в Австрию по трудовому договору, стараются договориться с работодателем – и сделать оплату обучения детей частью рабочего контракта.

В международных школах можно обучаться как по учебному плану своей страны, так и по программе международного бакалавриата (IB), а преподавание ведется как на английском, так и на родном языке ученика. Многие иностранцы предпочитают отправлять своих детей именно в такие учебные заведения, чтобы устранить сложности языкового барьера, и позволить детям продолжать знакомую учебную программу с привычным стилем преподавания. Несмотря на высокую стоимость, число мест в популярных школах строго ограниченно.

Частью государственной системы образования также являются двуязычные школы, в которых преподавание ведется на английском и немецком языках. В них ученики быстро овладевают навыками разговорной речи и имеют возможность общаться с местными школьниками – а обучение зачастую бесплатное.

Транспорт

В большинстве австрийских городов хорошо развита система общественного транспорта. Крупные мегаполисы имеют подземное метро, ​​трамвайные линии, автобусы и даже пригородные железные дороги, в то время как отдаленные и провинциальные города располагают одним-двумя видами транспорта. По сравнению с российскими условиями, общественный транспорт в Австрии дорогой – одна поездка на метро в Вене обойдется в €2,2, а безлимитный месячный проездной на все виды транспорта стоит €48,2.

Улицы многих городов приспособлены для передвижения на велосипеде, арендовать который можно за €5/час.

Владеть автомобилем в Австрии – довольно накладно. Так, машина марки Volkswagen Golf обойдется здесь на 44% дороже, чем в Москве (€20 100 в сравнении с €13 900), а стоимость литра топлива в Австрии более чем вдвое превосходит российскую цену (€1,22 против €0,57), жизнь автомобилиста осложняется вопросом парковки, причем как по стоимости, так и по числу свободных мест.

Медицинское обслуживание

Иностранцы, приезжающие в Австрию, могут быть уверены, что находятся в стране с одной из лучших систем здравоохранения в Европе. Работающие здесь граждане других стран (и платящие налоги) имеют доступ к бесплатному государственному здравоохранению. Понятие «бесплатно» в отношении австрийской медицины – весьма условно, поскольку существует система обязательного медицинского страхования, в рамках которой медицинские страховки оплачиваются в долях самими работниками и их работодателями.

Благодаря широкому покрытию обязательной страховки большинство жителей не тратят деньги на покупку частных медицинских страховых полисов. Тем не менее владельцы частных медицинских страховок имеют доступ к большему числу услуг при меньшем времени ожидания.

Базовые медицинские услуги включают в себя лечение в государственных больницах, медикаменты, основную стоматологическую помощь и консультации некоторых специалистов. Эти услуги бесплатно предоставляются всем гражданам и резидентам Австрии, а также туристам и тем, кто пребывает в стране на временной основе. Европейцы из стран, с которыми у Австрии подписаны взаимные соглашения в области здравоохранения, также могут использовать на территории Австрии Европейскую карту медицинского страхования (EHIC).

Законы о рецептурных препаратах в Австрии очень строги. Например, антибиотики, которые во многих странах доступны в свободной продаже, в Австрии продаются только по рецепту – и должны быть предписаны врачом. Большинство расходов на приобретение рецептурных препаратов покрываются государственной программой медицинского страхования (страховыми медицинскими кассами), однако иностранцы в любом случае должны вносить номинальную плату за медикаменты. Обладатели частных страховок приобретают лекарства за свой счет, а затем отправляют квитанции страховой компании для возмещения стоимости.

За неимением страховок разовое посещение врача обойдется в €25-€70.

Иностранные резиденты имеют право бесплатно обучать своих детей в австрийских школах. При этом стоит заметить, что учебная программа ведется на немецком языке, и если ребенок им не владеет, то обучение будет невозможно. В крупных городах Австрии есть множество международных школ, хотя стоимость обучения может быть довольно высокой – около €18 000 в год. Цены будут варьироваться в зависимости от школы и возраста ребенка. Поэтому иностранцы, приезжающие в Австрию по трудовому договору, стараются договориться с работодателем – и сделать оплату обучения детей частью рабочего контракта.

Цены в 2020 году в Австрии и России

Цена в Австрии (евро/руб*.) Цена в России, руб.
Мясо (говядина), 1 кг 17/1240 480
Курица (грудка), 1 кг 10/730 250
Молоко, 1 л 1,1/80 57
Белый хлеб, 1 буханка 1,8/131 33
Сыр, 1 кг (местный) 10/730 490
Бутылка вина 7/511 450
Картофель, 1 кг 1,3/95 31
Яблоки, 1 кг 2,2/160 86
Сигареты, 1 пачка от 5/365 от 65
Крепкий алкоголь, 1 л от 10/730 от 430

*Рассчитано по курсу 73 руб. за один евро.

Стоимость продуктовой корзины на месяц для одного человека (без алкоголя и сигарет) в Австрии примерно 250–350 евро. В России, по разным оценкам, от 6 000 до 8 000 рублей, или 80–110 евро.

Жители Австрии обычно покупают продукты в сетевых супермаркетах. В стране популярен здоровый образ жизни, уделяется много внимания заботе об экологии. Поэтому высок спрос на продукцию, выращенную в ближайших хозяйствах. Все основные продукты питания доступны по цене; цены на мясо несколько выше, чем в среднем по ЕС.

Статьи о рынке недвижимости в Австрии

В последние годы на жилую недвижимость в Вене существует стабильно высокий спрос благодаря целому ряду причин.

Австрия – одна из самых привлекательных стран мира для жизни и инвестиций в недвижимость. Здесь стабильная экономика, высокий уровень жизни, множество курортов на любой вкус и при этом более доступные по сравнению с соседними странами цены на жилье.

Австрийское высшее образование высоко ценится в мире. Главный плюс, который имеет обучение в Австрии в сравнении с остальными европейскими странами, – его низкая стоимость.

Приобретая квартиру или дом в Австрии, покупатель платит налог на передачу (3,5% от стоимости) и регистрацию (1,1% от стоимости) прав собственности.

Австрия – одна из самых привлекательных стран мира для инвестиций в недвижимость. Иностранцы приобретают здесь дома и апартаменты не только для постоянного проживания или отдыха на многочисленных курортах, но и для приумножения капитала.

Временный или постоянный переезд в Австрию осуществим как для российских граждан, так и граждан других стран. Однако жителям Европы наличие европейского вида на жительство в значительной степени упрощает процесс.

Покупка недвижимости в Австрии – достаточно сложная процедура, которую лучше доверить профессионалам. Дело в том, что купить недвижимость в Австрии на себя, как на физическое лицо, – невозможно.

Расходы на содержание недвижимости в Австрии можно рассчитать только примерно. Все зависит от величины вашего объекта и места его расположения. При наличии дома в Австрии налог на землю в год составит примерно 100 евро.

Для граждан стран постсоветского пространства, отдающих предпочтение политической стабильности и высокому уровню жизни покупка недвижимости в Австрии может стать оптимальным вариантом при выборе «второго дома».

Визы в Австрию выдает австрийский консульский отдел. Необходимые документы которые нужно принести в посольство: справка с работы, выписка со счета и некоторые другие.

Медицина в Австрии популярна среди граждан Европы. Клиники Австрии помогают вылечить многие болезни или пройти реабилитацию. В основном лечение в Австрии проходит на горнолыжных курортах страны.

Австрия славилась и славится традиционно хорошей школой, как высшего, так и среднего образования. Большинство получающих образование в Австрии приезжают учиться в Вену.

Недвижимость в Австрии. Чего ждать от рынка: динамика цен, прогноз спроса в популярных сегментах. Аналитика на международном портале зарубежной недвижимости JustReal.

По итогам 2014 года Австрия достигла абсолютного рекорда по объему продаж недвижимости, показатель утроился по сравнению с 2013 годом.

Что же происходит на рынке жилья в России и к чему нам готовиться?

Жилая и коммерческая недвижимость в Австрии в последнее время находится на пике спроса у инвесторов из России. Это неудивительно – Австрия известна своим стабильным экономическим климатом, высоко-технологичным производством, современной инфраструктурой и доступностью выскообразованных рабочих кадров из стран Восточной Европы. При этом налоги в Австрии вполне умеренны, государство работает эффективно. Все вышеупомянутые причины приводят к тому, что компании, которые ведут бизнес в Австрии – процветают. А высокий уровень жизни, социальная и экономическая безопасность, европейская культура – вот что влечет в Австрию тех, кто хочет там жить постоянно.

Если вы собираетесь сдавать квартиру в Австрии, или, наоборот, арендовать ее, то помните, что в этой стране долгосрочная аренда регулируется специальным законом. Закон об аренде не относится к гаражам, парковкам, служебным помещениям и складам, жилью персонала и жилью, срок аренды которого не превышает 6 месяцев. Под закон не попадают квартиры в Австрии на верхних этажах, а также дома на одну или две семьи.

Вы решили купить недвижимость в Австрии? Почему именно здесь? Во-первых, это страна, где работают государственные законы, и права человека надежно защищены от произвола чиновников. Во-вторых, это страна, где можно купить готовый бизнес или открыть свое собственное дело. В-третьих, высшее образование, полученное в любом вузе страны, принимается за рубежом. Да и стоимость обучения приемлемая – от 3 до 5 тысяч € за один учебный год. В-четвертых, это природа и экология. В-пятых, это европейская культура и высочайший уровень жизни.

Для граждан стран постсоветского пространства, отдающих предпочтение политической стабильности и высокому уровню жизни покупка недвижимости в Австрии может стать оптимальным вариантом при выборе «второго дома».

Затраты на питание

Сразу нужно сказать, что цены на продукты питания в Австрии — одни из наиболее высоких в Европе. Затраты можно минимизировать, приобретая продукты в сетевых магазинах и занимаясь приготовлением блюд уже дома. Это оптимальный вариант для экономии семейного бюджета.

Вместе с тем продуктовые магазины в Австрии продают алкогольную продукцию по довольно-таки низким ценам. Например, банку пива можно приобрести за 0,8 евро, а бутылку столового вина емкостью 0,75 л – за 2.

Особенности рынка недвижимости Австрии

Рынок австрийской недвижимости буквально непоколебим, хотя спрос на недвижимость со стороны иностранцев достаточно велик, учитывая всесезонность отдыха и классическую красоту окружающих ландшафтов. На государственном уровне разработаны законопроекты, исключающие излишнюю спекуляцию на этом рынке.

Например, получение разрешения на покупку недвижимости в местном муниципалитете – обязательная процедура, причем даже для австрийцев. Существует целый ряд ограничений на продажу недвижимости иностранцам, перечислять который нет смысла, так как их довольно много и заявка на приобретение недвижимости каждый раз рассматривается в индивидуальном порядке.

К сожалению, в русскоязычной части интернета можно без труда найти массу небылиц об ограничениях покупки недвижимости в Австрии для нерезидентов страны. Попадаются как утверждения о полной невозможности, так и о всеобщей доступности покупки иностранцем. Имеются предложения о продаже якобы принадлежащих к категории “второе место жительства” квартир в самых различных, причем преимущественно особенно привлекательных для российских инвесторов регионах. Однако уточнений о существенно ограниченных правах владельцев такой недвижимости не дается, не говоря уже о том, что в действительности такие предложения на рынке попадаются крайне редко, обычно раскупаются на стадии строительства или проектирования, и цены, как правило, весьма высоки.

Покупка недвижимости за рубежом всегда является серьезным решением, требующим вдумчивого выбора агентства, призванного сделать покупку удачной, затраты минимальными, а оформление правильным. Для покупки недвижимости в Австрии этот выбор особенно важен, учитывая непростое законодательство, строгость ограничений и нюансы государственной политики, направленной на регулирование рынка недвижимости.

Высокие налоги на экономическую деятельность и строгая иммиграционная политика с одной стороны несколько “усложняют жизнь”, а с другой – гарантируют социальную защиту, безопасность в стране и стабильность. Австрия – выбор тех, кто хочет жить в порядке, безопасности, не волнуясь за завтрашний день и готов за это платить. Сколько платить? Немногим дороже, а местами и существенно дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге.

Купить недвижимость в Австрии: особенности местного рынка, цены на жилье, профессиональная помощь

Австрия – это страна с высоким уровнем жизни, полностью соответствующая европейским стандартам. Поэтому неудивительно, что сюда съезжаются не только туристы, но и иммигранты, рассчитывающие получить ВНЖ.

Как и большинство развитых европейских стран, Австрия предлагает иностранцам удобные условия для ведения бизнеса. В частности, сюда съезжаются инвесторы из стран СНГ, чтобы купить недвижимость в Австрии. И это неудивительно, ведь местный рынок недвижимости постоянно развивается, демонстрируя стабильный рост цен.

Планируя выгодно купить недвижимость в Австрии, напишите нам на почту info@offshore-pro.info.

Говоря о жилых объектах в Австрии, следует упомянуть о формах владения недвижимостью. Рассмотрим их подробнее:

Бургенланд

Это самая восточная провинция Австрии. В регионе находятся, курорты с термальными водами, природные парки, а также Национальный парк и парк Нойзидлер-Зеевинкель, внесенные в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Уровень владения собственностью здесь составляет 71% против 23% в Вене.

Стоимость на недвижимость в Бургенланде стартует от 840 евро за квадратный метр.

Самым большим спросом у покупателей пользуется недвижимость в районах к северу от озера Нойзидлер, а также в столице региона Айзенштадт и его окрестностях.
Нойзидль-ам-Зее – один из самых дорогих регионов Бургенланда. Дома здесь стоят от 250 000 евро, таунхаусы – от 200 000 евро. В городе Айзенштадт, и его окрестностях, заплатить за дом придется от 200 000 евро.

Стоимость на недвижимость в Бургенланде стартует от 840 евро за квадратный метр.

Система образования

Образование в Австрии одно из самых совершенных европейских систем, обладающее современной динамикой в технологиях преподавания и традициями, уходящими на несколько веков. В Австрии нет бесплатного обучения в вузах, однако цены отличаются доступностью, особенно по сравнению с британскими или скандинавскими ставками.

Работает система накопления и перевода баллов, что дает возможность перевода в любой университет Европы без устранения академических разниц. Престиж вузов достаточно высок, так что имеет востребованность и за океаном.


Высокий уровень жизни привлекает мигрантов, многие стремятся приехать сюда на работу. В Австрии есть вакансии для людей с разной квалификацией.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию