Аренда жилья и покупка недвижимости в Израиле

Жилье в аренду — комфорт, выгода, свобода

Снять квартиру в Израиле — отличный способ решить жилищный вопрос:

  • стоимость долгосрочной аренды невысокая — это выручает, когда не хватает средств на покупку собственного жилья;
  • в съемном жилье есть все для комфортной жизни: есть варианты с полной меблировкой и бытовой техникой, есть пустые квартиры, куда можно заселиться со своим имуществом;
  • в арендованной квартире любой гость будет чувствовать себя как дома.

Цены на израильскую недвижимость стабильно высокие, поэтому покупка не всем по карману. Так что и местные жители, и репатрианты прибегают к аренде, чтобы создать собственный уютный уголок, где можно будет отдыхать и расслабляться после рабочего дня.

В Израиле съемные апартаменты — это комфортабельное жилье с хорошим ремонтом и сопутствующей инфраструктурой. Можно выбирать квартиры с двумя-тремя спальнями, где свободно расположится большая семья с детьми.

На стоимости жилья в Бат-Яме сказался глобальный финансовый кризис. После того, как многие сферы экономики стали падать, сфера жилой недвижимости в Израиле показала устойчивый рост цен.

Комната в аренду.

    Тель-Авив Однокомнатные квартиры

Сдам комнату в квартире. Мебель бытовая техника в наличии. Подходит как для туристов, так и для беженцев. Все включено. 2200 шек. Не маклер. 054-24.

Аренда в Бат Яме. 3 комнаты, частично мебель. Отличное месторасположение. 3 этаж из 4. Срочно. Подходит как для туристов, так и для беженцев. Все в.

Алгоритм приобретения недвижимости «под ключ»

Приобрести первичное жильё в любом израильском городе можно в 8 шагов:

  • определиться с объектом недвижимости;
  • заключить с продавцом предварительный договор (иногда требуется составление предварительной заявки);
  • внести предварительный взнос (его размер варьируется от 1 до 5%);
  • согласовать все моменты договора с израильским застройщиком;
  • подписать контракт купли-продажи (актуально в течение 30 календарных дней);
  • осуществить доплату (размер варьируется от 10 до 15%);
  • согласовывать с продавцом систему платежей;
  • оплатить налог на недвижимость в Израиле (актуально в течение 50 календарных дней).

Лица, не являющиеся этническими евреями, в правах не ограничиваются. Объект недвижимости приобретается как на физическое, так и на юридическое лицо.


Приобрести первичное жильё в любом израильском городе можно в 8 шагов:

Снять квартиру в Израиле

    20 м 2 1 1

    25 м 2 1 1

    25 м 2 1 1

    15 м 2 1 1

    60 м 2 1 1 1

Аренда в Израиле

Отправляясь в небольшое путешествие или долгосрочную поездку из Москвы в Израиль, следует заранее продумать свое пребывание в этой стране и позаботиться о том, чтобы недорого и быстро снять квартиру в Израиле. Помочь в решении этого вопроса сможет профессиональное агентство rent-israel .ru. В этом случае будут предусмотрены и учтены все пожелания отдыхающих.

Израиль является удивительной, колоритной страной, со своими определенными правилами, традициями и обычаями. Это же касается и отношений, возникающих между арендодателем и арендатором. Важно на начальном этапе ознакомиться со всеми нюансами, чтобы потом не возникало никаких недоразумений, которые смогут омрачить отдых и пребывание в этой стране.

Снять квартиру в Израиле можно на совершенной любой срок. Под краткосрочной арендой понимается съем апартаментов, начиная от суток и до полугода. Средняя стоимость обычной квартиры без каких-либо дополнительных удобств составляет 50-100 долларов за сутки. К факторам, которые будут влиять на стоимость жилья, можно отнести:

Помочь вам подобрать
жилье в Герцлии?

С главной страницы нашего сайта можно попасть в специальную группу в социальной сети “В контакте”, где оставляют свои отзывы наши клиенты. Если положительный отклик ещё можно уговорить написать, то отрицательный ни предотвратить, ни устранить невозможно. Каждый такой негативный отзыв превращает кредит доверия в его кризис.

Купить недвижимость в Израиле

Всего найдено: 692

  • ‹‹
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • .
  • 35
  • ››
  • Продажа
  • Аренда
  • По ID

• Комфортные условия проживания для людей разных возрастных категорий и физических возможностей;

Какие гарантии хозяин может потребовать при съеме квартиры в Израиле?

В основном нижеперечисленные гарантии будут касаться тех, кто имеет гражданство Израиля. Думаю к туристам отношение чуть более лояльное, хотя и шансов, что хозяин захочет связываться с неведомой зверушкой-туристом пусть и со всеми гарантиями, который может исчезнуть в тумане заходящего солнца над экватором, тоже мало.

Справка с работы

Идеальный вариант это, конечно, наличие работы в Израиле, где у вас есть какой-то ежемесячный и понятный простому арендодателю доход. Высокопарные фразы и словоформы из серии «удаленная работа» и «аутсерс» обычно внушают недоверие. Арендодатель просит справку с работы, где он видит ваш доход и успокаивается. Естественно его спокойствие будет напрямую зависеть от увиденной им цифры.

Как показал наш опыт, явное большинство арендодателей (за очень редким исключением) настаивают на том, чтобы вместе с вами договор аренды подписали так называемые гаранты. Это люди, готовые поручиться за вашу платежеспособность. В случае, если вы вдруг платить перестанете, то арендодатель будет требовать арендую плату с гарантов. Некоторые особо параноидальные арендодатели могут просить не одного, а двух гарантов. Говорят, что таких гарантов можно найти за какую-то небольшую плату. Честно говоря, я даже не представляю, кто в здравом уме согласиться предоставить свои документы в качестве гарантии за совершенно чужих людей за какие-то мизерные деньги.

Справка из банка

Еще один способ удовлетворить недоверчивых монстров в головах хозяев жилья – это справка из банка о наличии денег. Вам необходимо будет заморозить определенную сумму на своем счету в банке на период действия договора и отдать подтверждающую бумагу хозяевам. Она в свою очередь будет служить для них гарантией, и в случае чего они смогут снять эту сумму. Подводные камни этой гарантии заключаются в том, что теоретически недобросовестные хозяева могут самовольно снять эти средства со счета, а разбираться с легальностью этой процедуры придется через суд. Другое неудобство заключается в том, что замороженными деньгами вы в любом случае пользоваться не сможете (сумма может быть равна трем месяцам арендной платы и даже больше) до истечения срока договора. Некоторые банки к тому же берут небольшой процент за активацию этой услуги.

Помимо всего вышеперечисленного хозяин может еще потребовать депозит. Это может быть сумма, равная арендой плате за первый и последний месяц.

Арендодатели могут запросить все эти гарантии вместе или только часть из них. Вне зависимости от первоначальных условий, с хозяином всегда можно торговаться, причем не только о сумме аренды, но и о гарантиях и о предоставляемой им мебели, технике и т.д. Иногда можно даже договориться о покупке каких-то необходимых бытовых предметах за счет хозяина.

Помимо всего прочего можно обговаривать опции оплаты. Например, каждые два месяца или за полгода-год. Для жильцов правда это не самые предпочтительные варианты.

Как правило в Израиле при заключении договора квартиросъемщик выписывает 12 чеков, каждый из которых равен стоимости месяца аренды. Дата активации каждого чека – определенное число каждого расчетного месяца. Таким образом, хозяин квартиры без участия квартиросъемщика ежемесячно может получать свои деньги, главное, чтобы нужная сумма была на счету.

Есть еще такая история, как не совсем легальные агенты. Эти люди не работают напрямую с какими-то компаниями, они не платят налоги за свою деятельность и выступают в качестве помощников. С такими агентами можно договариваться о процентной ставке, но и ответственности у них меньше.

Постарайтесь снять квартиру с солнечным бойлером

В Израиле нет центрального отопления и вода греется частным образом в больших белых баках на крышах – бойлерами. Бойлер может быть солнечный (с солнечными энергоблоками) или электрический. Солнечные бойлеры имеют также электрическое питание, но не наоборот 🙂 Так как в Израиле почти вечное солнце, кроме нескольких зимних пасмурных месяцев и то не всегда, старайтесь найти жилье с солнечным бойлером. Тогда вам не придется включать электрический нагрев воды почти целый год. Если элементы хорошо работают – вся семья принимает душ два раза в день бесплатно. Соответственно, если в квартире нет солнечного бойлера – накидывайте еще 100 шекелей к стоимости вашего варианта. Также в плане экономии электроэнергии, если в квартире есть паркет или ковровое покрытие пола, это плюс к экономичности энергии зимой. Плиточный пол холодит квартиру.

В Израиле нет центрального отопления и вода греется частным образом в больших белых баках на крышах – бойлерами. Бойлер может быть солнечный (с солнечными энергоблоками) или электрический. Солнечные бойлеры имеют также электрическое питание, но не наоборот 🙂 Так как в Израиле почти вечное солнце, кроме нескольких зимних пасмурных месяцев и то не всегда, старайтесь найти жилье с солнечным бойлером. Тогда вам не придется включать электрический нагрев воды почти целый год. Если элементы хорошо работают – вся семья принимает душ два раза в день бесплатно. Соответственно, если в квартире нет солнечного бойлера – накидывайте еще 100 шекелей к стоимости вашего варианта. Также в плане экономии электроэнергии, если в квартире есть паркет или ковровое покрытие пола, это плюс к экономичности энергии зимой. Плиточный пол холодит квартиру.

Квартира в Израиле: купить нельзя арендовать. Где поставить запятую?

Почти каждый новый репатриант к концу первого года пребывания в Израиле начинает задумываться о том, чтобы купить квартиру. Кто-то – чуть раньше, кто-то – чуть позже, но задумываются почти все. Особенно семейные. Особенно те, кому за тридцать. Но чаще всего эти мысли на долгое время остаются всего лишь мыслями и не вырастают ни в намерения, ни тем более в реальность.

Почему так? Инерция? Страх? И то, и другое? А давайте попробуем просто посчитать.

В Израиле довольна высокая арендная плата. Но всего три года назад в Москве в долларовом исчислении она была еще выше. Поэтому, имея неплохую квартиру в Москве и сдавая ее в аренду, можно было практически покрыть траты на съем жилья в Израиле. В Тель-Авиве, конечно, с этим было несколько сложнее, но, например, в Хайфе, а тем более в Крайотах – вполне реально. Примерно так же, лишь немного похуже, обстояло дело и со сдачей в наем квартиры в Санкт-Петербурге и других крупных городах России.

Но два года назад все кардинально изменилось. Рубль рухнул в два раза, российская экономика ослабла. Население стало беднеть. И рынок арендного жилья драматически изменился. Цены на аренду упали даже в рублевом исчислении, не говоря уже о долларовом. И сдача квартиры в Москве перестала быть выгодной. Вот реальный пример. В 2013-м году тридцатиметровую «однушку» в 15 минутах ходьбы от метро «Тимирязевская» можно было сдать за 35 000 рублей, что на тот момент составляло тысячу долларов. В той же Хайфе на эти деньги (примерно 3 800 шекелей) можно было снять прекрасную квартиру в хорошем районе. Сейчас в Москве на ту же «однушку» с трудом можно найти арендатора за 29 000 рублей, что составляет 430 долларов или 1650 шекелей. В Хайфе за эти деньги уже ничего не снимешь.

К сожалению, падает не только арендная плата. Падает и стоимость самих российских квартир. И, что самое ужасное, не только в долларах, но и в рублях. Все та же однокомнатная квартира на Тимирязевской четыре года назад стоила 5,8 млн рублей (170 тыс. долларов). А сейчас ее с огромным трудом можно продать за 5,5 млн рублей (85 тыс. долларов).

В Израиле же – обратная тенденция. Стоимость жилья потихонечку, но постоянно растет. Позволю себе длинную цитату, она очень важна для понимания сегодняшней ситуации на израильском рынке недвижимости. «Как следует из данных порталов TheMarker и Yad2, в августе они выросли в 27 из 36 самых популярных городов. В Ход ха-Шароне, например, квартиры подорожали за месяц в среднем на 4,7%. За ним следует Тверия с ростом цен на 3,3% и Рамле с ростом на 2,9%. В Афуле цены выросли на 1,4%, в Рош ха-Аине на 2,5%, в Кирьят-Бялике на 1,5%, в Сдероте на 0,2%, в Кармиэле на 0,5%. Только в 9 городах цены на жилье опустились, правда, в среднем на 0,5%» (Источник: www.9tv.co.il).

Итак, мы видим два очень неприятных для нас факта:

  • Первый факт: сдача в аренду квартиры в крупных городах России больше ни в коей мере не покрывает найм жилья в Израиле.
  • Второй факт: образовались ножницы между стоимостью жилья в России и в Израиле. Причем размах этих ножниц становится все больше.

И перед новыми и не совсем новыми репатриантами во всю мощь встает извечный русский вопрос: что делать?

Лично для меня ответ очевиден: как можно быстрее продать недвижимость в Москве и купить квартиру в Израиле. Я сейчас не говорю о всякой лирике, типа необходимости «вить свое гнездо», «врастать корнями во вновь приобретенную историческую родину» и т.п. Я говорю исключительно о финансовой целесообразности. Нужно сесть с карандашом в руке, а еще лучше – с Excel-евской таблицей и все аккуратно посчитать. В первую очередь надо определить 1) реальные деньги, за которые можно продать квартиру в России, 2) деньги, за которые можно купить квартиру в Израиле, и 3) дельту между ними. Если, на ваше счастье, окажется, что дельта в вашу пользу, т.е. продав квартиру в России (ну, не во всей России, а скорее всего, в Москве), вы сможете сразу купить жилье в Израиле – то лучше, как можно скорее это сделать, пока ножницы еще больше не расширились.

Если же денег на покупку новой квартиры не хватит (а скорее всего, так и будет), то надо вплотную думать об ипотеке. Денег от продажи российской квартиры должно с избытком хватить на первый взнос. Дальше надо рассчитать условия займа. И если ежемесячные ипотечные выплаты равны арендной плате за съемную квартиру или даже ненамного, процентов на тридцать, превышают ее – то лучше, как можно скорее идти в банк за ипотекой.

Я говорю сейчас лишь о недвижимости в России. Просто там я ситуацию знаю лучше, чем, например, в Украине. Но, думаю, сам подход остается тем же для всех стран, только цифры будут несколько иные.

Конечно, я набросала лишь схему. Безусловно, многое зависит от конкретных деталей, и каждый случай индивидуален. Но тенденция, на мой взгляд, очевидна. Я не призываю немедленно бежать и покупать квартиру, но я призываю не отмахиваться от проблемы, не оставлять ее решение на мифическое счастливое «потом». Я призываю всё внимательно посчитать. До рубля, до шекеля и доллара. И принимать решение осознанно, с открытыми глазами.

Лично для меня ответ очевиден: как можно быстрее продать недвижимость в Москве и купить квартиру в Израиле. Я сейчас не говорю о всякой лирике, типа необходимости «вить свое гнездо», «врастать корнями во вновь приобретенную историческую родину» и т.п. Я говорю исключительно о финансовой целесообразности. Нужно сесть с карандашом в руке, а еще лучше – с Excel-евской таблицей и все аккуратно посчитать. В первую очередь надо определить 1) реальные деньги, за которые можно продать квартиру в России, 2) деньги, за которые можно купить квартиру в Израиле, и 3) дельту между ними. Если, на ваше счастье, окажется, что дельта в вашу пользу, т.е. продав квартиру в России (ну, не во всей России, а скорее всего, в Москве), вы сможете сразу купить жилье в Израиле – то лучше, как можно скорее это сделать, пока ножницы еще больше не расширились.

Последние добавления

Аренда квартир в Израиле

Долгосрочная аренда квартир в Израиле

Уютная, 2 комнатная квартира в Тель-Авиве. Находится на набережной Средиземного моря. Рядом, к вашим услугам, расположены магазины, бары, рестораны.

Квартиры в Израиле в аренду посуточно

Компания «Айда Израиль»: курортные апартаменты в Израиле

Мы предлагаем апартаменты в Израиле, расположенные во всех центральных туристических городах страны.

Компания «Айда Израиль» поможет подобрать квартиру по вашим потребностям. На нашем сайте представлены разнообразные апартаменты: от небольших однокомнатных студий до шикарных пентхаузов и вилл. Все квартиры меблированы и оборудованы необходимой бытовой техникой, почти во всех из них установлены Wi-Fi – роутеры для подключения к интернету.

Хотите снять квартиру посуточно в Тель-Авиве, Хайфе, Эйлате или Иерусалиме без лишних проблем и забот? Обращайтесь к нам!

Наша компания предлагает только проверенные квартиры в Израиле, благоустроенные и идеально подходящие для туристического проживания варианты.

Где жить в Израиле? Апартаменты или гостиница?

По отзывам наших гостей, снимать квартиру в Израиле посуточно зачастую получается гораздо выгоднее, чем заказывать номер в отеле. Вы обязательно оцените удобство и комфорт частных жилых апартаментов, в которых есть всё необходимое для того, чтобы вы чувствовали себя так же уютно, как дома.

Снять квартиру в Израиле – легко и надёжно вместе с «Айда Израиль»

На нашем сайте представлено большой каталог квартир в разных городах Израиля. Фотографии и подробные описания каждой из них помогут вам сделать правильный выбор.

Заказать краткосрочную аренду жилья на нашем сайте можно двумя способами:

1). Если вы чётко знаете, какую квартиру хотите забронировать, нужно отправить запрос на бронирование, нажав кнопку “Запрос” рядом с понравившимся вариантом.

2). Если вы хотите получить консультацию или задать вопрос по поводу квартиры, города, уточнить цену, свяжитесь с нашими профессиональными консультантами через форму “Контакт”, и они помогут вам сделать заказ.

«Айда Израиль» поможет вам чувствовать себя в новой стране уютно, комфортно и уверенно. Обратитесь к нам, – доверьте свой отдых профессионалам!

Ключевые фразы, по которым вы могли попасть на эту страницу: аренда квартир посуточно Израиль аренда квартиры в Израиле, жилье Израиль аппартаменты в Израиле снять комнату в Израиле, Аренда Израиль цены.

Наша компания предлагает только проверенные квартиры в Израиле, благоустроенные и идеально подходящие для туристического проживания варианты.

Стоимость жилья в разных городах страны

В первую очередь, цена на жилье в Израиле зависит от его месторасположения – первая береговая линия, вторая, центр города или же его окраина. Помимо этого, стоимость заметно отличается в зависимости от открывающегося вида из окна приобретаемого жилья, его площади и планировки, наличия всей необходимой инфраструктуры и уровня жилого комплекса.

Поскольку израильские квартиры имеют обычно 4-5 комнат, то продажа одно- и двухкомнатных квартир не распространена и является большой редкостью. В среднем цена на квартиры составляет примерно 250-300 тыс. $, а если квартира элитная, то ее стоимость может достигать и 4 млн. $. Дома стоят 750-800 тыс. $ и 6 млн. $ соответственно.

Типичные апартаменты в Израиле

Если рассматривать стоимость квартир по конкретным городам Израиля, то в Тель-Авиве они в среднем стоят 300-350 тыс. $ (из 2-3 комнат) и 550 тыс. $ (4 комнаты). Очень высоко ценится жилплощадь в северной части города, как в новом районе Рамат-Ган, так и в старом районе Марины, а также во всей прибрежной части города (бульвар Ротшильда, Неве-Цедек). Стоимость квадратного метра жилья здесь колеблется от 14 тыс. до 25 тыс. евро, в зависимости от конкретного места, качества жилья, его особенностей. Арендная плата за хорошую трех- или четырехкомнатную квартиру составляет около 4500 евро в месяц. В менее популярных районах можно найти жилье наполовину дешевле. Для многих иммигрантов этот город является идеальным местом для постоянного проживания, поскольку он одновременно сочетает в себе и деловую столицу и популярный курорт.

Здесь недвижимость считается самой дорогой.

Прибрежный город Хайфа предлагает более доступные цены на приобретение жилья. Так в южных, активно застраивающихся отдаленных районах города, квартиру, площадью 70 кв. м, можно приобрести за 150-190 тыс. $. Власти всячески способствуют строительству такого недорогого жилья.

Цена недвижимости в Бат-Яме практически не отличается от столичной, поскольку город является ближайшим к Тель-Авиву, а также омывается Средиземным морем.
Более-менее доступную стоимость жилья рядовой покупатель может найти в Ашкелоне. Так, средняя цена за квартиру, состоящую из трех комнат – 200-250 тыс. $. Дома и коттеджи, площадью 180-200 кв. м, предлагают в среднем за 350-500 тыс. $. Наиболее дешевым вариантом является 2-комнатная квартира (40 кв. м) примерно за 130 тыс. $.

Израиль — богатая страна с дорогой недвижимостью

Интересным вариантом по стоимости жилища для молодых семей и для тех, кто отдает предпочтение долгосрочным инвестициям, будет город с хорошей транспортной доступностью Пардес-Хана, который за последнее десятилетие застроился новыми кварталами, школами, детскими садами. Город растет вместе с ценами на апартаменты в нем.

Хорошими районами, пользующимися популярностью среди покупателей, являются также Нетания и Герцлия. Расположены они на побережье вблизи Тель-Авива, но цены на недвижимость здесь намного ниже, чем в столице. Стоимость одного квадратного метра в этих городах от 4000 до 6500 евро (максимальная стоимость – это квартиры, расположенные вдоль береговой линии).
Один квадратный метр жилья в Иерусалиме сейчас обходится покупателям в среднем от 5600 до 6700 евро.

Прибрежный город Хайфа предлагает более доступные цены на приобретение жилья. Так в южных, активно застраивающихся отдаленных районах города, квартиру, площадью 70 кв. м, можно приобрести за 150-190 тыс. $. Власти всячески способствуют строительству такого недорогого жилья.

Купить квартиру в Нетании в Израиле

Достойный вариант – 2 современных пентхауса-дуплекса, которые находятся на 17 и 18 этаже. .

  • Площадь: 210м 2
    5 3

Современный проект от застройщика «Папушадо» в Нетании. Речь идет о перспективном месте, .

  • Площадь: от 118м 2

Апартаменты можно купить на стадии предварительной продажи. Строительством комплекса .

  • Площадь: 135-150м 2

В этом жилом комплексе находятся просторные квартиры с балконами, выходящими на море. Все .

  • Площадь: 138-170м 2

К продаже предлагается пентхаус-дуплекс, расположенный на последних двух этажах .

  • Площадь: 670м 2

К продаже предлагается пентхаус класса люкс, расположенный над набережной, в самом центре .

  • Площадь: 380м 2

К продаже предлагаются квартиры в элитном современном доме, построенном с учетом всех .

  • Площадь: 112м 2

Квартира находится в одном из самых фешенебельных районов Нетании, недалеко от моря. .

  • Площадь: 132м 2

Жилой комплекс Via Mare можно назвать поистине роскошным и удивительным проектом. 24 .

Огромный интерес, как у туристов, так и у инвесторов, вызывает Нетания. Средиземноморский .

Прекрасные апартаменты в престижном районе, 4-5 комнат, 118-127 кв. м, балкон 23 кв. м, .

Изумительные апартаменты, 133 кв. м., 5 комнат, балкон 17 кв. м, место на автостоянке, .

  • Площадь: 133м 2
    5
  • 1 (current)
  • 2
  • 3
  • Вперёд

Отдых в прекрасной Нетании

В Израиле много курортных городов, которые приглашают туристов со всего мира на пляжный и активный отдых. В последние годы отмечается настоящий бум самостоятельного неорганизованного отдыха в замечательном городе Нетания, который раскинулся на 28,5 километров вдоль линии берега. Кроме того, что здесь все располагает к спокойному умиротворенному отдыху, город наполнен различными объектами интересного времяпровождения. К примеру, вы можете записаться в насыщенную экскурсионную программу и окунуться в историю города, увидеть все его достопримечательности и достоинства. В Нетании расположено много музеев, археологических достопримечательностей, парков, развлекательных комплексов, заповедник и многое другое.

Обширная пляжная зона города насчитывает девять пляжей полностью благоустроенных и рассчитанных на комфортабельное расположение отдыхающих. Отдыхать здесь можно практически круглый год, так как мягкий благоприятный климат длится девять месяцев в году. На пляже можно как спокойно отдохнуть, так и заняться более активными водными занятиями, например, серфингом, рыбной ловлей, научиться управлять яхтой, увидеть морское дно среди скал и так далее.

Некоторые отдыхающие предпочитают останавливаться в отелях, снимать квартиры на длительный или кратковременный срок, многие же предпочитают купить недвижимость в Нетании и не зависеть от владельцев жилья. Хотелось бы отметить, что для многих приобретение недвижимости еще и является основным источником дохода, так как сезон отдыха здесь длится практически круглый год, соответственно, поток туристов не иссякает, а значит, будет постоянный стабильный доход.

К продаже предлагается пентхаус-дуплекс, расположенный на последних двух этажах .

Проживание. Распределение ответственности за ремонт дефектов в арендованном жилье

Закон о справедливой аренде ввел также новые правила в отношении ремонта квартиры, а именно в отношении того, на ком лежит ответственность по ремонту, и в какие сроки он должен быть произведен.

При обнаружении поломок и неисправностей в квартире арендатор в первую очередь должен немедленно известить арендодателя о случившемся. Пожалуйста, не пытайтесь чинить что-либо сами, это ошибка, которая может дорого обойтись!

По Закону о справедливой аренде, арендодатель несет ответственность за починку любых неисправностей в квартире, помимо тех, которые нанесены арендатором из-за неправильного использования либо целенаправленно. Любой ремонт повреждений внутри квартиры, в том числе, электрики, труб, сантехники и других предметов, в том числе устранение плесени, является обязанностью арендодателя и должен быть осуществлен за его счет.

При возникновении неисправностей, арендатор должен известить арендодателя и описать, насколько сильны повреждения. Неисправности, делающие квартиру непригодной для жилья, должны быть устранены арендодателем в течение трех дней, с момента уведомления. В том случае, если поломка имеет менее срочный характер, ее устранение должно быть осуществлено не более чем за тридцать дней.

Если арендодатель не торопится с ремонтом в соответствии с указанными сроками, Арендатор имеет право произвести ремонт самостоятельно и в последующем вычесть стоимость ремонта из арендной платы за квартиру.

При этом владелец квартиры не может добавлять в договор пункты, освобождающие его от ответственности за скрытые дефекты, которые могут быть обнаружены в квартире после подписания договора.

Обратите внимание, что квартиросъемщик должен письменно уведомить арендодателя о неполадках в квартире.

Некоторые владельцы квартир требуют вернуть квартиру в том же состоянии, в котором она была на момент сдачи, в том числе после свежей покраски стен. Это требование не установлено законом, оно оговаривается в договоре по согласованию между сторонами. С момента закрепления этого пункта в договоре, он становится обязательным для сторон.

Бывают случаи, когда в квартире производятся улучшения в период аренды. Чаще всего, арендатор самостоятельно оплачивает эти изменения, тем не менее, не стоит рассчитывать на то, что этот расход будет компенсирован. Неотделимые улучшения квартиры при прекращении договора аренды, остаются арендодателю, без необходимости компенсировать что-либо арендатору.

При этом владелец квартиры не может добавлять в договор пункты, освобождающие его от ответственности за скрытые дефекты, которые могут быть обнаружены в квартире после подписания договора.

[flat_ab id="3"] Ссылка на основную публикацию