Покупка недвижимости в Испании

Содержание

Как купить недвижимость в Испании. 10 этапов процесса покупки недвижимости

Поделитесь статьей

Несомненным плюсом приобретения испанской недвижимости является не только великолепие самой страны и все преимущества, которые она предоставляет будущим собственникам, но и сам процесс покупки. Он интуитивно понятен, надежен с юридической точки зрения и занимает немного времени. Узнаем, какие основные этапы придется пройти каждому, кто принял решение купить недвижимость в Испании.

1. Выбор агентства недвижимости

Словно надежный попутчик в путешествии, представитель риэлторского агентства должен сопровождать покупателя на каждом этапе покупки зарубежной недвижимости. Принимая решение приобрести жилой или коммерческий объект в другой стране, мы ступаем на незнакомую территорию — поэтому необходимо заручиться помощью специалистов уже на этапе поиска объекта. Иностранец не может владеть всеми деталями процесса покупки, знать тонкости испанского законодательства или традиции взаимодействия продавец-покупатель.

Сотрудничество с профессиональным агентством недвижимости — это гарантия «прозрачной» и юридически надежной сделки, верного расчета всех дополнительных плажетей на обслуживание недвижимости и уплату налогов, а также качественного постпродажного обслуживания. Поэтому если вы вводите в поисковике запрос «Как купить недвижимость в Испании гражданину России», то на него может быть только один ответ: «Обратившись в надежное агентство недвижимости».

Характеристики надежного агентства зарубежной недвижимости

  • Прежде всего, риэлторское агентство должно иметь внушительный опыт работы на территории Испании;
  • Компания должна располагать действующим офисом или офисами в разных регионах страны, открытыми в рабочие часы;
  • Сотрудники компании говорят на нескольких языках и работают в соответствующих их должности департаментах агентства;
  • Агентство недвижимости представлено в интернете хорошим, максимально наполненным функциональным сайтом с полным списком контактов;
  • Все указанные контакты должны быть «рабочими». Сотрудники агентства оперативно отвечают на звонки и сообщения клиентов;
  • Испанское агентство недвижимости должно иметь внушительное портфолио объектов в разных регионах страны;
  • Крупные агентства, как правило, публикуют объявления на ведущих порталах недвижимости в тех странах, где сосредоточена их основная клиентская аудитория.

2. Расчет бюджета

Точно составленный бюджет — ключевой ответ на вопрос о том, как купить недвижимость в Испании россиянину. Покупка недвижимости в Испании может без ограничений осуществляться иностранными гражданами, как на физическое, так и на юридическое лицо. Но даже если бюджет покупателя совершенно не ограничен, ему необходимо заранее рассчитать все затраты. Так он сможет сопоставить свои возможности с желанием регулярно тратить определенные суммы.

Помимо стоимости объекта, которая будет указана в договоре, необходимо включить в бюджет сумму на совершение сделки, оплату налогов, взносов по ипотечному займу, если он потребуется, а также четко рассчитать дальнейшие затраты на содержание недвижимости, включая ежегодные и ежемесячные платежи. «Дополнительный» бюджет зависит от множества факторов — типа объекта, его расположения и основных характеристик. Рассчитать все суммы максимально реалистично поможет представитель выбранного вами агентства недвижимости.

3. Выбор объекта недвижимости

Сложно переоценить важность процесса выбора своего «второго дома» в Испании. Основной совет, который дают эксперты на этом этапе, — «отключить» эмоции и рационально сопоставить свои цели с характеристиками будущего объекта. Прежде всего нужно правильно выбрать расположение дома или апартаментов. Для тихой семейной жизни будут подходить одни регионы, курорты и города, для выгодной аренды — другие, для расслабленного отдыха в компании друзей — третьи. Помочь определить собственные цели и подобрать «под них» идеальный объект поможет профессиональный риэлтор.

Как правило, покупатели сначала находят объекты в интернете — предложения от нескольких агентств недвижимости. Но принимать решение о покупке необходимо уже на месте, приехав в Испанию. Хорошо, если вам удастся пожить в выбранном регионе какое-то продолжительное время. Предварительно отсмотрев несколько объектов, останавливайте выбор на том, что максимально соответствует вашим задачам на ближайшие годы. Не откладывайте решение. Имейте в виду, что рынок сегодня очень активен, и хорошие предложения быстро находят своих покупателей.

4. Подготовка к сделке

Стадия покупки недвижимости в Испании происходит при непосредственном участии вашего агента и нотариуса — регионального представителя Регистрационной палаты, законного представителя власти. Агент осуществляет сопровождение cделки и подготовку документов, нотариус проверяет и подтверждает их юридическую «чистоту». Это является гарантией надежности и законности покупки испанской недвижимости. Прежде всего нотариус проверяет все официальные сертификаты об отсутствии обременений выбранного объекта, а впоследствии — фиксирует переход права собственности к новому владельцу.

Также на этом этапе покупателю потребуется оформить идентификационный номер иностранца — аналог российского ИНН. Это обязательное условие для выполнения различных юридических и экономических операций на территории Испании, в том числе и для покупки недвижимости. Получить испанский ИНН, открыть счет в банке и, при необходимости, получить ипотечный кредит будущему собственнику поможет его риэлтор.

5. Заключение договора

Договор купли-продажи недвижимости в Испании содержит полные данные о сделке: сведения о продавце и покупателе, номера банковских счетов, стоимость объекта, права сторон, наличие или отсутствие обременений, условия оплаты и т.д. На подписании присутствуют обе стороны или их легальные представители, представитель агентства недвижимости и нотариус, который фиксирует сделку.

Обязательным пунктом договора является сумма первоначального взноса, которая вносится покупателем на этапе выбора недвижимости и составляет около 10% от его стоимости. Детально прописываются сроки и условия окончательного расчета по контракту. Этот этап является очень важным и требует особенной внимательности от покупателя и его представителей. Все данные договора должны быть четко сопоставлены с характеристиками объекта.

6. Резервация объекта

После того как стороны заключили договор, и покупатель внес залоговую сумму, выбранный объект недвижимости «бронируется» на время совершения всех последующих этапов сделки. Это означает, что другие претенденты не смогут его приобрести. Ключи от дома или апартаментов передаются покупателю после того, как он осуществил все обязательства по платежам, указанные в договоре после подписания нотариального акта передачи прав собственности, о котором мы расскажем чуть ниже.

7. Получение ипотечного займа

При соблюдении всех условий, выдвигаемых испанскими банками, иностранные граждане могут получить ипотечный займ на покупку недвижимости в Испании. Главным требованием является доказательство платежеспособности покупателя и легального происхождения средств, которые будут потрачены на приобретение жилого или коммерческого объекта. Таким образом, если будущий собственник уверен в стабильности своего дохода, он может прибегнуть к средствам банковского финансирования. Кредит, как и в любой другой стране, выдается на конкретный объект, который рассматривается и оценивается банком. не забудьте обратить внимание на наше статью о 10 правилах получения ипотеки в Испании.

8. Подписание нотариального акта передачи прав собственности

Подписание нотариального акта передачи прав собственности, или, по-испански, Escritura Publica, — это один из заключительных этапов процесса покупки недвижимости в Испании. Он осуществляется в присутствии государственного нотариуса, ведет за собой окончательный расчет по договору и передает права собственности от продавца покупателю. В том случае, если объект приобретается в ипотеку, в «Экскритуре» прописываются все условия кредитования, процентная ставка, сроки и условия погашения займа, а также ставится отметка о том, что приобретаемый объект находится под залогом. В момент подписания нотариусом производится отметка о состоявшейся сделке купли-продажи и смене собственника в Государственном регистре права собственности

9. Получение ключей от испанского дома

Самый приятный и долгожданный этап сделки с недвижимостью — получение ключей от вашего испанского дома мечты — наступает в момент подписания Escritura Publica. Это отличный повод вспомнить о том, что все предыдущие девять этапов прошли максимально быстро и комфортно, поскольку вы заручились помощью проверенного агентства недвижимости. Наступило время новоселья, к которому нужно хорошо подготовиться.

10. Постпродажное обслуживание

Процесс покупки недвижимости в Испании — это не только поиск объекта и совершение сделки, но и полный комплекс постпродажного обслуживания для новых собственников: ответы на любые вопросы по «натурализации» в Испании, помощь в подключении коммуникаций, оплатой счетов и налогов, открытием своего дела в Испании и многим, многим другим. Теперь, когда вы живете в Испании, рядом всегда находится надежный друг и партнер. Агентство Estate Barcelona. Наш многолетний опыт говорит сам за себя!

Сколько стоят квартиры и дома в Испании?

В Испании часто бывают российские туристы. И если одни предпочитают здесь арендовать курортную недвижимость, другие стараются сразу же узнать, сколько стоит дом, например, в Тенерифе.

Чем привлекает эта страна россиян, насколько велики шансы купить хорошую квартиру по выгодной цене – на эти и другие вопросы NedvigimostMsk.ru ответит подробно.

Сколько стоит недвижимость в Испании?

Хороший средиземноморский климат сделал Испанию одним из самых лучших мест для отдыха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов из разных стран мира, которые не только арендуют, но и приобретают недвижимость, преимущественно, в курортных городах. Среди таких покупателей немало россиян. И привлекают их не только чудесные климатические условия (жаркое лето, теплая зима), но и масса преимуществ, которые они получают, купив современные комфортабельные апартаменты.

Испания – одна из немногих стран, где с покупкой недвижимости практически не возникают трудности:

  1. Оформление сделки купли-продажи несложное.
  2. Процедура не отнимает много времени.
  3. Налоги невысокие;
  4. Ипотечные кредиты банки выдают под низкие проценты.
  5. Покупка недвижимости в Испании дает эмигрантам возможность получить вид на жительство (гражданство) и оформить мультивизу.

В стране возводятся современные здания с высоким уровнем комфорта, и цены на жилье, в сравнении с другими странами ЕС, долгое время остаются довольно демократичными. Традиционно в Испании, как и в других странах, самая дорогая недвижимость находится у моря (первая береговая линия, в 100 м от ближайшего пляжа).

Чем дальше от воды, тем дешевле жилье, и тем сложнее его продать в будущем, если в этом возникает необходимость. Еще один минус – необходимость часто делать ремонт. Это связано с особенностями климата.

Купить в Испании можно квартиры (студии, апартаменты) и дома (пентхаусы, таунхаусы, бунгало, виллы). Большой популярностью пользуются апартаменты (квартиры с разным количеством спален). Элитное жилье, в частности, виллы, могут себе позволить только очень состоятельные люди. Информация о том, сколько стоит недвижимость в Испании, представлена в следующей таблице:

Ценовая категория Тип жилья Средняя стоимость 1 м² Средняя стоимость объекта
Недорогие Квартиры 850 € 40 000 €
Дома 1 300 € 80 000 €
Элитные Квартиры 5 700 € 1 000 000 €
Дома 6 600 € 1 900 000 €

Важно! В Испании жилье можно приобрести как в новостройках, так и на вторичном рынке. Если с подобной процедурой ранее не сталкивались, лучше обратитесь за советом в риэлторскую компанию и к строительному инспектору.

Испанские дешевые дома и квартиры – это объекты вторичного рынка недвижимости. Жилье в новостройках стоит гораздо дороже. Однако в стране есть города, где жилье стоит очень дорого или, напротив, очень дешево. О них и поговорим далее.

Сколько стоит жилье в разных испанских городах?

Если цените высокое качество и комфорт, готовы платить за него любые деньги, покупайте недвижимость в Барселоне. Здесь стоимость 1 м² достигает 5 000 €, квартиру можно купить за 75 000 €, дом – за 250 000 €. Даже в гостиницах цены довольно высоки. В этом городе дешевле снимать жилье, и многие иностранные инвесторы покупают студии, апартаменты с тем, чтобы сдавать их и на этом зарабатывать.

Чуть дешевле стоит недвижимость в столице Испании Мадриде. Самый «дорогой» в городе – район Саламанка. Здесь стоимость 1 м² достигает 2 000 €. В других районах можно купить квартиры по более низкой цене. Например:

  • 2-комнатную за 78 000 €;
  • 3-комнатную за 890 000 €;
  • 5-комнатную за 80 000 €.

Тем, кто решит снимать здесь жилье, платить придется в среднем 1000-1500 € за апартаменты площадью 50-75 м². Для сравнения: если туристы планируют остановиться в гостинице в центре Мадрида, за 1 ночь им придется платить от 32 € (гостевой дом Americano) до 300 € (Отель Europa).

Города с самыми дешевыми квартирами

В некоторых курортных городах испанцы и эмигранты могут купить жилье по довольно низкой цене. Один из них – туристический центр региона Коста-Бланка – Аликанте. Здесь недвижимость на побережье стоит 50 000 €. Дешевые квартиры возле моря только те, что требуют ремонта, и купить их можно за 35 000 €. Столько же стоит жилье на окраине. Хотя попадаются и такие варианты: в 5 минутах ходьбы от центра города, S=85 м², ремонт не нужен, цена – 39 000 € с учетом всех налогов.

Большой популярность у туристов пользуется и город Торревьеха. Здесь ежегодно бывают тысячи туристов, но цены на недвижимость (покупка, аренда) пока остаются невысокими. Например, 1-спальные апартаменты на берегу моря можно купить за 35 000 €, 2- и 3-спальные – за 39 000 € и 50 000 €. Если повезет, в центре города хорошие меблированные апартаменты (1 спальня), с террасой, не требующие ремонта, можно купить за 54 000 €.

Аликанте и Торревьеха – шумные города, где всегда много туристов. Тем, кто предпочитает жить в тишине, лучше покупать недвижимость в городе Мурсия. Он удален от крупных курортных мегаполисов. Приезжих здесь гораздо меньше, однако инфраструктура хорошо развита.

Важно! Эксперты полагают, что в скором времени Мурсия займет достойное место среди других курортных городов Испании. Данный факт делает его привлекательным для иностранных инвесторов.

Пока же 3-комнатную квартиру в центре можно купить за 60 000 €, а особняк в 10 минутах ходьбы от берега моря – за 70 000 €.

Итак, Испания – это страна с наиболее низкими ценами на жилье по сравнению с другими государствами ЕС. Здесь самые дорогие дома и апартаменты находятся в Барселоне и Мадриде. Самые дешевые, но с ремонтом и мебелью, – в некоторых курортных городах (Аликанте, Торревьеха) и тех, где пока еще бывает мало туристов (Мурсия). Покупка недвижимости не отнимает много времени, налоги невысокие, ипотеку можно оформить под низкий процент. Владельцы недвижимости в Испании без особых сложностей получают вид на жительство и мультивизу.

Чуть больше о том, сколько стоит недвижимость в курортных городах Испании вы узнаете из видео:

Как я чуть не взяла ипотеку на домик в Испании

А потом посчитала расходы и одумалась

Много лет я фантазирую о собственном домике на побережье.

Моя любовь — испанская провинция Аликанте. Несколько друзей и родственников уже купили там квартиры. Я поговорила с ними и выяснила, что содержать жилье за границей дорого и хлопотно. Выгоднее — арендовать.

Когда-нибудь разбогатею и куплю тут дом, буду есть оливки из своего сада

Кто покупает жилье на испанском побережье

Испанское побережье Средиземного моря по стоимости недвижимости в целом доступнее, чем французское или итальянское.

На побережье Испании приезжают на каникулы семьи с детьми и пенсионеры с севера Европы. Сами испанцы часто держат там летний домик или квартиру, где проводят отпуск.

Русские стали осваивать курорты Испании в девяностые: через покупку недвижимости отмывали криминальные деньги — судебный процесс по делу «русской мафии» продолжается до сих пор. В 2000-е в Испанию потянулся российский средний класс: в основном едут в Барселону, Марбелью и Аликанте.

Из официального реестра недвижимости следует, что в 2006 году россияне купили в Испании 296 объектов (15-е место среди иностранцев), в 2010 году — 1289 объектов (4-е место), в 2013 году — 2956 объектов недвижимости (3-е место среди иностранцев). По данным за 2014 год, в Испании зарегистрировано 65 024 гражданина России — это те, кто не поленился дойти до мэрии и оформить «прописку». Среди регионов лидирует Каталония — 19 967 человек, затем идет Валенсия, к которой относится Аликанте, — 17 675 человек, на третьем месте Андалусия — 12 422 россиянина.

Меня привлекает провинция Аликанте, потому что там больше 300 солнечных дней в году, +20 °C в январе, просторные пляжи, прекрасные горы и три урожая фруктов в год.

Первым «русским городом» на Коста Бланка стала Торревьеха, сейчас там одна из крупнейших диаспор наших соотечественников в Испании: 4,5 тысячи человек — это 5% населения города.

В 2000-е в Бенидорме возвели кварталы новостроек, которые были ориентированы на российского покупателя. Представительства испанских риелторских агентств открывались в российских городах. А в Алтее в те же годы построили закрытый городок «Алтея Хиллс» с дорогими виллами и православным храмом.

В храме Архангела Михаила в испанском городе Алтея на православные праздники не протолкнуться

За последние два десятилетия русские вышли на верхние строчки рейтинга покупателей недвижимости в Испании и не покидают их, несмотря на кризисы и рост евро. Риелторы изучают статьи о привычках, повадках и местах обитания русскоязычного покупателя и открывают офисы чуть ли не на пляже.

Портрет русского покупателя испанской недвижимости: советы по продаже жилых помещений клиентам из России — на испанском

Многие испанские конторы по продаже недвижимости обзавелись сайтами и вывесками на русском и русскоговорящими сотрудниками.

В объявлениях риелторских агентств в Аликанте цены на дома начинались от 100 000 € ( 7 236 510 Р ). Банки давали ипотеку под 2,5—4% годовых. Но когда я поговорила с владельцами квартир, оказалось, что эта цена не окончательная, а стартовая.

Эта риелторская контора в Бенидорме несколько лет работала с русскоязычными покупателями Предложения из разных городов: Полоп, Вильяхойоса, Бенидорм, Ла Нусия

Ипотека в Испании

По данным испанского реестра недвижимости, в 2017 году россияне оказались на 9-м месте среди иностранцев в Испании, оформивших ипотечные кредиты. Средняя процентная ставка — 2,29% годовых, средний размер — примерно 120 000 € ( 8 683 812 Р ), срок — 23 года, ежемесячный платеж — 544 € ( 39 367 Р ).

Испанский реестр недвижимостиPDF, 4 МБ

Требования к заемщикам из России год от года ужесточаются, но кредиты по-прежнему выдают. Нужно доказать свою платежеспособность и легальность происхождения денег. Документы нужно перевести на испанский. Справки на английском тоже обычно принимают.

Сколько придется потратить

В реальности к стартовой сумме нужно будет добавить еще 10%. Эти деньги пойдут на оплату налогов и услуг нотариуса. Если берете ипотеку, то придется еще заплатить за работу оценщика и страховку.

Мой коллега Николай в 2010 году решил купить в кредит квартиру в Аликанте. Взял на работе справку о зарплате и 2- НДФЛ на английском, собрал пакет документов, спрятал за пазуху 50 000 € наличными и поехал за квартирой. В объявлении она стоила 76 000 € — как выяснилось позже, в цену была заложена комиссия риелторской конторы в 6000 €. Николай планировал взять в кредит 27—30 тысяч евро. Но с учетом всех затрат на оформление самой сделки и ипотеки в банке ему пришлось брать 37 000 €. Вся квартира в итоге обошлась в 87 000 € ( 6 295 764 Р ).

Прежний владелец квартиры получил из этих денег 70 000 €. Об этом Николай узнал из документов. Еще 17 000 € — почти четверть от общей цены квартиры — пошли на комиссии и сборы: налог на переход собственности, проверку статуса жилья («нота симпле»), нотариальные и регистрационные расходы, гербовый сбор, оценку стоимости жилья и страхование для оформления ипотеки.

Хозяева продавали квартиру за 70 000 €, а покупателям пришлось заплатить 87 000 €

Второй подводный камень — стоимость владения квартирой. Каждый месяц Николаю приходят счета от коммунальщиков. В 2017 году содержание квартиры ему обошлось в 1968,11 € ( 142 422 Р ).

Выписка по счету Николая в испанском банке: «Ибердрола» списывает деньги за электричество, «Гидраква» — за воду, «Сума» — муниципальные налоги

Николай владеет квартирой в Аликанте восемь лет. С 2010 года за ее содержание он заплатил примерно 16 000 € ( 1 157 842 Р ), не считая процентов по ипотеке.

Цена владения не ограничивается плановыми списаниями со счета. Бывают и внезапные траты. В 2013 году выяснилось, что из-за небрежности риелтора Николай недоплатил 1200 € налогов. В 2014 году пришел внезапный счет за воду на 980 €: оказалось, что показания счетчика снимали нерегулярно, и местные коммунальщики всё считали по максимальному тарифу. Есть и внеплановые траты на обслуживание дома. Например, в ТСЖ решили поменять телевизионные антенны и со всех жильцов потребовали по 50 €. Николай телевизор не смотрит, но обязан заплатить наравне с соседями.

Были и другие расходы: разбил окошко в ванной — 235 € ( 17 006 Р ), сломался холодильник — 500 € ( 36 183 Р ).

Содержание квартиры в Аликанте в 2017 году — 1968,11 € ( 141 383 Р )

Трата Стоимость
Электричество 496,5 € ( 35 667 Р )
Вода 484,72 € ( 34 821 Р )
Налог на недвижимость 289,45 € ( 20 793 Р )
Страхование квартиры 245,28 € ( 17 620 Р )
Обслуживание дома 175 € ( 12 571 Р )
Газ 100,26 € ( 7202 Р )
Комиссии банка 89,9 € ( 6458 Р )
Налог на вывоз мусора 87 € ( 6250 Р )

А если купить и сдавать квартиру в Испании

Моя подруга Анна купила квартиру в Бенидорме в 2005 году на пике цен. Квартира находится в районе новостроек рядом с пляжем. Анна хотела вложить деньги в недвижимость на популярном курорте, чтобы потом зарабатывать на сдаче ее в аренду.

Квартира с одной спальней обошлась в 175 000 € ( 12 571 458 Р ). Для покупки пришлось взять ипотеку в испанском банке на 20 лет. Риелторы уверяли, что спрос на краткосрочную аренду огромный и недостатка в жильцах не будет.

Поток туристов в Бенидорме и правда стабильный, но и желающих заработать на сдаче жилья слишком много. За 13 лет арендаторы принесли Анне лишь пару тысяч евро — это меньше, чем она тратит на содержание квартиры ежегодно. За это время сама Анна вышла замуж и родила детей. Большая семья не помещается в квартиру с одной спальней, и на отдых туда ездят по очереди.

Короче: не вышло.

Эти многоэтажки строились во время ипотечного бума начала 2000-х. С тех пор квартиры в них подешевели на десятки процентов

Что выгоднее: купить или снимать

Мой товарищ Иван — тоже любитель Аликанте. Он сознательно не стал покупать здесь квартиру, хотя ездит всей семьей сюда каждый год на пару месяцев в конце осени. Иван арендует жилье, причем всегда у одного и того же хозяина. Тот доволен постоянным клиентом и дает скидки.

В итоге Иван ездит в Аликанте как к себе домой, хотя никакого дома у него там нет. Вернувшись из отпуска в ноябре, он сразу же подтверждает аренду на следующий год и покупает билеты на самолет. Бюджет его отпуска на пятерых на ближайшую осень: 1000 € ( 71 837 Р ) за перелет и 1500 € ( 107 755 Р ) за квартиру на 1,5 месяца. Итого — 2500 € ( 179 592 Р ).

Четырехкомнатную квартиру рядом с пляжем и с видом на горы Иван арендует осенью за 1000 € в месяц

Если сравнить расходы Николая, у которого есть свое жилье в Испании, и Ивана, который арендует квартиру, то видно, что снимать для отпуска выгоднее.

Николай только на содержание квартиры тратит ежегодно 1968 € ( 141 375 Р ), а еще много денег он потратил на покупку квартиры и до сих пор выплачивает ипотеку. Расходы Ивана — 1500 € ( 107 755 Р ).

На «Эйр-би-эн-би» сотни предложений аренды жилья на побережье Предложений долгосрочной аренды много. С хозяевами можно торговаться, а если в доме что-то не понравилось, можно просто переехать в другой. Это гораздо проще, чем пытаться продать купленную за границей недвижимость

Я решила купить сразу дом — ну чтобы поселиться в нем на пенсии. По цене дом сравним с дачей в Подмосковье, а климат лучше. Посмотрела десяток вариантов и сделала расчет.

Недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании — это 320 солнечных дней в году, довольно широкий набор разнообразных климатических зон, уверенное третье место в рейтинге самых посещаемых туристами стран и просто – отличный выбор для тех, кто желает жить и работать в Европе.

Горячие предложения

Новые виллы в Испании в Бенидорме недорого №1514

Продажа новых вилл в Испании в Бенидорме, район Сьерра Кортина. Цены от 473 000 евро. Внутреннее пространство Виллы имеет гостиную,

  • ID 1514
  • Количество спален: 3
  • Количество ванных: 3
  • m² 130,50 м²
  • Площадь участка: 400 м²
  • Расстояние до моря: 3 км

Новые виллы №636 в Бенидорме (Ben >Коста Бланка, Бенидорм (Сьерра Кортина)

Купить новые виллы в Бенидорме (Финестрат, Сьерра Кортина) Цены от 535 000 евро за вариант с 3 спальнями. При покупки

  • ID 636
  • Количество спален: 3
  • Количество ванных: 3
  • m² 178м²
  • Площадь участка: 466м²
  • Расстояние до моря: 3км

Новые апартаменты и таунхаусы №513 в Вильяхойоса

Новые апартаменты и таунхаусы в Уникальном элитном комплексе на Коста Бланка (Испания) с рентабельностью 50% и капитализацией 25% за год!

  • ID 513
  • Количество спален: 2
  • Количество ванных: 2
  • m² 100м²
  • Расстояние до моря: 50м

Купить новую виллу в Бенидорме №637

Продажа новых вилл в Бенидорме (Финестрат, Сьерра Кортина). Цены от 410 000 евро за вариант с 4 спальнями. Внутреннее пространство

  • ID 637
  • Количество спален: 4
  • Количество ванных: 3
  • m² 322м²
  • Площадь участка: 448м²
  • Расстояние до моря: 3000м

Купить новую элитную виллу в Испании с видом на море №607

Продажа новой элитной виллы в Бенидорме с видом на море. Цены — от 760 000 евро. Внутреннее пространство Вилла состоит

  • ID 607
  • Количество спален: 4
  • Количество ванных: 3
  • m² 216м²
  • Площадь участка: 600м²
  • Расстояние до моря: 3км

Купить виллу в Бенидорме №567

Продажа новой виллы в Бенидорме. Цена — 389 000 евро. Внутреннее пространство Предлагаем просторную, современную виллу с прекрасным видом, расположенная

  • ID 567
  • Количество спален: 3
  • Количество ванных: 2
  • m² 133м²
  • Площадь участка: 476м²
  • Расстояние до моря: 3км

Недвижимость в Испании — Предлагаем Лучшее

Купить новые дома в Бенидорме №635

Продажа новых домов в Бенидорме (Финестрат, Сьерра Кортина). Цена — от 321 000 евро. Внутреннее пространство Дома имеют три спальни

  • ID 635
  • Количество спален: 3
  • Количество ванных: 3
  • m² 131м²
  • Площадь участка: 228м²
  • Расстояние до моря: 3000м

Купить новый дом в Бенидорме от застройщика золотая виза №671

Продажа современной новой виллы в Бенидорме от застройщика, в районе Сьерра Кортина. При покупки данной виллы с выше 500 000

  • ID 671
  • Количество спален: 3
  • Количество ванных: 3
  • m² 150м² – 270м²
  • Площадь участка: 576м²
  • Расстояние до моря: 3км

Купить квартиру в Sunset Drive в Бенидорме у моря. Срочная продажа!

Продажа элитных апартаментов в Бенидорме, урбанизации Sunset Drive. Купить квартиру в Sunset Drive Benidorm Бенидорм в 200м до моря. Место

  • ID 719
  • Количество спален: 2
  • Количество ванных: 2
  • m² 105м²
  • Расстояние до моря: 200м

Купить смежный дом в Испании — Таунхаус с видом на море №720

Продажа нового таунхауса с видом на море. Цены от 295 000 евро. Внутреннее пространство: Таунхаус состоит из трех спален, просторной кухни,

  • ID 720
  • Количество спален: 3
  • Количество ванных: 3
  • m² 112м²
  • Площадь участка: 300м²
  • Расстояние до моря: 2км

Новые апартаменты в Бенидорме с видом на море №646

Новый современный комплекс с многочисленными бассейнами, теннисными площадками, рестораном и другими дополнительными удобствами. Апартаменты в два этажа — дуплексы. Цены

  • ID 646
  • Количество спален: 3
  • Количество ванных: 2
  • m² 78,20m²
  • Площадь участка: 186,28m²
  • Расстояние до моря: 2,5km

Элитная новая квартира в Бенидорме с видом на море район Поньенте №886

Продажа новых апартаментов в Бенидорме с видом на море у лучшего пляжа «Поньенте». Новый жилой комплекс имеет 220 апартаментов, в

  • ID 886
  • Количество спален: 2-3
  • Количество ванных: 2
  • m² 90м² – 123м²
  • Расстояние до моря: 400м

Испанское агентство Costa Blanca Grup

Место, где комфортно жить

Страна гораздо быстрее соседей оправилась от кризиса 2008-го года, что положительно сказывается на рынке продажи вторичного жилья и новостроек. Несмотря на неослабевающую популярность и регулярное превышение спросом предложения, стоимость недвижимости в Испании на побережье остается очень выгодной для покупателей. А в сравнении с ценами в близкой Франции, Великобритании и Германии, жилье в Испании с видом на море становится еще более привлекательным.

Наше агентство предлагает безопасно и недорого купить недвижимость в Испании на побережье по доступным ценам. Клиенты компании, уже заключившие сделки на взаимовыгодных условиях, получили следующий набор преимуществ:

  • великолепный климат и долгий туристический сезон;
  • теплое и безопасное море с чистой, прозрачной водой необыкновенно красивого цвета;
  • чистые пляжи, где регулярно проводится уборка;
  • богатая, интересная культура Испании;
  • вкусная и разнообразная кухня;
  • приветливые люди, которые хорошо относятся к иностранцам.

При этом испанская недвижимость с видом на море обладает всеми сопутствующими параметрами, которые необходимы для комфортного проживания:

  • развитая туристическая, транспортная и общественная инфраструктура;
  • большое количество хороших школ и высших учебных заведений Испании;
  • места массовой и узкоспециализированной продажи товаров: от крупных торговых центров до маленьких магазинчиков, где можно найти все, что душе угодно.

Немалое количество наших соотечественников выбрали эту страну для жизни и отдыха, потому что тут легко и приятно. Рекомендуем выбрать и купить недвижимость в Коста Бланка.

Для чего покупают

Если вам интересно сколько стоит недвижимость в Испании на побережье, то вы будете удивлены соотношением цены и качества, ведь эта страна – один из самых привлекательных вариантов на рынке. Стоимость жилья тут в разы ниже, чем в столь же популярной Франции или Англии, поэтому клиенты нашей компании предпочитают покупать здесь виллы, дома и квартиры с видом на море:

  • для постоянного проживания — недвижимость в Испании местные сайты регулярно выставляют на продажу;
  • сезонного отдыха, который обойдется в меньшую стоимость, если сравнить объявления по Испании с прочими западноевропейскими государствами;
  • для последующей сдачи в аренду, что, учитывая общую нехватку свободного жилья на побережье, приносит неплохую прибыль;
  • в качестве инвестиции. Сейчас вы имеете возможность приобрести недвижимость в Испании недорого, что окупится в будущем. Ведущие экономические аналитики, например Trading Economics, предрекают дальнейшее увеличение финансовых показателей страны, что благотворно сказывается на росте цен.

Кроме того, многие желающие получить европейское образование, выбирают именно эту страну. Сочетание лояльного отношения к иностранным студентам, низкой стоимости обучения в Испании и его качества является совокупностью факторов, которые практически нигде больше не встречаются. Рекомендуем выбрать и купить недвижимость в Бенидорме, Сан Хуане, Альбире, Кальпе с видом на море.

Профессиональная помощь в поиске и приобретении жилья

Те, кто желает приобрести в Испании недвижимость с видом на море по хорошей цене, должны понимать, что сделать это самостоятельно чрезвычайно сложно. Незнание местных законов и языка, слабое понимание ценности жилья в той или иной области и прочие факторы – плохие помощники в деле подбора дома или квартиры. Недвижимость в Испании без посредников может стоить дешевле, но незнание тонкостей оформления документов представляет собой высокий риск для будущего владельца жилья. Поэтому наша компания предлагает свои услуги в этом нелегком деле.

Наши клиенты, текущие и будущие, только выигрывают от сотрудничества и получают следующую помощь при покупке недвижимости в Испании:

  • подбор домовладения, исходя из личных предпочтений. Мы найдем квартиру в определенной местности, с видом на море или без, с заявленным количеством комнат, вторичные апартаменты, коттедж от застройщика, ориентируясь на любые другие параметры;
  • вы рассчитываете на определенную сумму, и агентство сделает все необходимое, чтобы подобрать лучший из возможных вариантов. Даже если вы ищете самое дешевое жилье в Испании, уверены, что мы можем для вас найти квартиру на побережье;
  • мы публикуем только проверенную информацию. Все полностью соответствует описанию, которое предоставляет наш сайт недвижимости в Испании и вас не ожидает никаких неприятных сюрпризов.

Качественная и недорогая недвижимость в Испании – это не рекламный слоган, а реальность, которую вы можете получить с нашей помощью.

Источники:
http://nedvigmsk.ru/buy/pokupka-nedvizhimosti-v-ispanii-stoimost-kvartir
http://journal.tinkoff.ru/kvartira-v-ispanii/
http://costablancagrup.com/
http://migrantvisa.ru/zarplata/srednjaja-zarplata-v-ispanii/

Ссылка на основную публикацию