Процедура покупки недвижимости на Кубе в 2022 году

На что стоит обращать внимание при осмотре жилья

Подбирая необходимый дом или квартиру, рекомендуется брать во внимание:

  • наличие ремонта;
  • материал, которым покрыты стены и кровля;
  • состояние подвала;
  • внешний вид и качество мебели.

Большая часть домов и квартир на Кубе, которые выставлены на продажу, уже готовы к моментальному заселению новых жильцов, имея посудомоечные машины, места для отдыха, шкафы и прочие предметы интерьера.

  • наличие ремонта;
  • материал, которым покрыты стены и кровля;
  • состояние подвала;
  • внешний вид и качество мебели.

Преимущества приобретения объектов недвижимости на Кубе

Приобретение недвижимости на территории Кубы приносит частным инвесторам и юридическим лицам следующие бесспорные преимущества:

  • мягкий природный климат, предоставляющий массу возможностей для комфортного отдыха;
  • знакомство с достопримечательностями;
  • низкие цены на элитные объекты недвижимости;
  • доброжелательное отношение местного населения к иностранцам.

Все это делает виллы и квартиры на Кубе идеальным вариантом отпускного жилья как для себя, так и для арендаторов. Последний вариант позволит вам еще и заработать.

Приобретение недвижимости на территории Кубы приносит частным инвесторам и юридическим лицам следующие бесспорные преимущества:

  • мягкий природный климат, предоставляющий массу возможностей для комфортного отдыха;
  • знакомство с достопримечательностями;
  • низкие цены на элитные объекты недвижимости;
  • доброжелательное отношение местного населения к иностранцам.

Когда в 2022 году лучше покупать или продавать квартиру?

Спасти положение, конечно, может ипотека с программой господдержки, действующая на первичном рынке. Тем более что, по данным «Дом.рф», в мае средняя ставка по таким кредитам снизилась до 5,79% годовых, что беспрецедентно для России.

Состояние современного кубинского рынка недвижимости

Все предложения на кубинском рынке недвижимости можно разделить на следующие важные группы:

  • курортное жилье в береговой зоне; городские квартиры;
  • частные дома на удалении от пляжей;
  • коммерческая недвижимость.

Однако купить недорого дом на Кубе на берегу моря – задача для иностранца не из легких. Проблема заключается в том, что гражданам других государств запрещено приобретать недвижимость на Кубе вне специальных кондоминиумов, построенных иностранными компаниями по лицензии правительства Кубы. По этой причине на острове стал активно развиваться черный рынок, однако заключение подобных сделок чревато не только потерей собственных средств, но и проблемами с законами.

Кстати, совсем недавно даже местные жители не могли свободно купить для себя жильё. Дело в том, что кубинцы не могли распоряжаться собственной недвижимостью, как они того хотели, хоть это право и гарантировалось местной Конституцией. То есть, они не могли ни продать, ни подарить кому-либо своё жильё.


Кстати, совсем недавно даже местные жители не могли свободно купить для себя жильё. Дело в том, что кубинцы не могли распоряжаться собственной недвижимостью, как они того хотели, хоть это право и гарантировалось местной Конституцией. То есть, они не могли ни продать, ни подарить кому-либо своё жильё.

Недвижимость на Кубе: ностальгия по Советскому Союзу

С каждым годом недвижимость на Кубе становится для туристов со всего мира (в том числе и с России) все привлекательнее и привлекательнее. Тем, кто попал сюда впервые, кажется, что он оказался в раю. И действительно, природные условия здесь райские. Белоснежные песчаные пляжи, лазурные бухты и вечное лето не оставляют равнодушным никого. Кроме того, Остров Свободы расположен всего в 350 км от Майами, поэтому недвижимость Кубы считается столь привлекательной на мировом рынке.

Помимо этого Куба – страна с весьма насыщенной историей, поэтому во многих крупных городах можно увидеть множество различных достопримечательностей. Одна из них – это его жители острова. Многим из них живётся весьма нелегко, но они не теряют оптимизма и делятся им с окружающими.

Численность иммигрантов в стране

На Кубе по данным последней переписи проживает 11 477 459 человек, в основном, потомков привезенных на остров африканцев (около 60% черных и мулатов). Еще 37% — это правнуки европейцев, испанцев и португальцев. Около 1% составляют выходцы из Китая, а на острове Пинос зарегистрировано около 400 кубинских японцев. Примерно столько же – кучно проживающих в нескольких регионах наследников коренного индейского населения.

Иммигрантам из других стран (Германии, Британии, Франции, России) принадлежит оставшийся 1 %. В общей сложности русских, для которых самостоятельная поездка на Кубу закончилась постоянным местом жительства здесь, насчитывается 5 000-6 000 человек (а это менее 0,5%).


В основном, жизнь на Кубе для русских сосредоточена в Гаване и Варадеро. В столице есть даже храм иконы Казанской Богоматери. Правительство не препятствует сохранению ценностей внутри диаспоры. На Кубе издаются учебники по русскому языку, действуют кружки. Управляется эта работа через КСРС — Координационный совет российских соотечественников.

Кубинская недвижимость: особенности национальной политики в сфере недвижимости

Внешний спрос на кубинскую недвижимость обусловлен географическим местонахождением страны, её «карибским» климатом, невысокими ценами и туристической направленностью экономики Кубы. Однако это не означает, что недвижимость на Кубе можно легко и просто купить. Ещё 5-6 лет назад о сделках с недвижимостью не могло мечтать даже местное население. А для иностранцев до сих пор практически недоступно приобретение объектов жилого и нежилого фонда. Такова государственная политика.

Внешний спрос на кубинскую недвижимость обусловлен географическим местонахождением страны, её «карибским» климатом, невысокими ценами и туристической направленностью экономики Кубы. Однако это не означает, что недвижимость на Кубе можно легко и просто купить. Ещё 5-6 лет назад о сделках с недвижимостью не могло мечтать даже местное население. А для иностранцев до сих пор практически недоступно приобретение объектов жилого и нежилого фонда. Такова государственная политика.

Страхование для туристов

alexxx3860 » 05 дек 2012, 19:09

Когда лучше покупать жилье в кризисном 2022 году: что важно знать

В марте цены на недвижимость выросли на 4–9% как на рынке новостроек, так и на вторичке. К примеру, в Москве наблюдался всплеск спроса — покупатели стремились спасти накопления, реагируя на падение цен на нефть и курса рубля, а также на возможное поднятие Центробанком ключевой ставки.

Однако ажиотаж сошел на нет после введения режима самоизоляции — часть покупателей оказалась не готова проводить сделки в режиме онлайн. И если на рынке новостроек движение сохранилось, то на вторичке сделки почти остановились из-за сложностей с осмотром объектов.

Сейчас рынок недвижимости сдерживается карантином — после его отмены вероятен всплеск активности за счет отложенного спроса. А затем ожидается падение цен — а значит, и новые возможности для инвесторов в недвижимость. Это надежные вложения, по доходности способные превосходить банковские вклады — особенно после предстоящих изменений в налоговом законодательстве.

Глубина падения цен зависит от сроков снятия карантина

Главный аргумент в пользу снижения цен — неизбежный обвал платежеспособного спроса. Глубина падения зависит от действий государства по распределению поддержки населению, а также сроков отмены режима самоизоляции.

До коронавирусного кризиса ожидалось, что в ближайшие два года цены на жилье вырастут на 20–25% из-за перехода отрасли на эскроу-счета и роста расходов девелоперов на обслуживание кредитов. Однако пандемия COVID-19 изменила ожидания рынка. Каждый месяц карантина будет ухудшать ситуацию с платежеспособностью населения и прибавлять проценты к падению цен.

В «Открытие Research» в апреле дали прогноз по снижению цен на жилье из-за пандемии. Согласно базовому сценарию, к концу году падение составит 5% по России и на 5–10% в Москве. Негативный сценарий предполагает снижение цен до 15% в столице и до 10% по стране в целом.

До этого собственные сценарии изменения спроса на первичном рынке подготовило кредитное рейтинговое агентство НКР. В случае снятия карантина в мае эксперты ожидают падения спроса на 5–10% по сравнению с 2019 годом, в середине июня — на 15–20% и снижение цен на 10%.

Кризисный сценарий предусматривает отмену карантинных мер в сентябре. По мнению аналитиков НКР, в этом случае спрос упадет на 25%, цены снизятся на 20–30%, а многие застройщики обанкротятся. Восстановление рынка в этом случае займет от четырех до шести лет.

Обвала цен может не быть

На рынке есть факторы, препятствующие падению цен. Многие девелоперы уже работают с минимальной рентабельностью. Переход на эскроу-счета и проектное финансирование увеличили расходы застройщиков по разным оценкам на 6–8%.

А из-за роста курса доллара себестоимость строительства выросла за счет удорожания импортных стройматериалов. По данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), в апреле подорожали лакокрасочные материалы (+15%), вентиляционное оборудование (+12%), арматура (+10%), оцинкованный металл (+9%) и электрика (+8%).

«Девальвация рубля породила инфляционную волну роста стоимости различных товаров и услуг, в том числе и в строительстве. Себестоимость возведения жилых домов растет, а в большинстве регионов она ненамного ниже рыночных цен, поэтому им, в общем-то, падать некуда.

Продолжается реформа долевого строительства — она охватила уже 40% строящихся объектов. В условиях кризиса кредит дорожает, а значит, и конечная цена построенного с его привлечением жилья будет увеличиваться. Наконец, кризис приведет к сокращению предложения новостроек, что усилит монополизацию рынка», — заявила РБК Quote управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

В то же время глава совета директоров «Базис инвестмент компани» Дмитрий Лебедев уверен, что падения цен избежать невозможно: «Цены не будут снижаться только при одном сценарии — если начнется очень высокая инфляция, как в 1990-х. Тогда серьезно упадет покупательная способность рубля внутри страны. Насколько я понимаю, власти не готовы допустить подобного развития событий, поэтому оцениваю его как нулевой».

Спросу на жилье поможет выгодная ипотека

В условиях падения платежеспособности населения поддержать отрасль может стимулирование спроса со стороны властей. В апреле российское правительство приняло программу по предоставлению ипотеки со ставкой 6,5% для покупки нового жилья комфорт-класса стоимостью до ₽3 млн в регионах и до ₽8 млн в Москве и Петербурге. Она будет работать до 1 ноября 2022 года.

По оценкам директора по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрия Цветова, ставка в 6,5% на 2–2,5% ниже текущей средней ставки на рынке и снизит ипотечный платеж на 20%.

«Повышения ставок вряд ли стоит ожидать в течение второго и третьего кварталов этого года. После прекращения действия программы субсидирования ипотеки повышение ставок возможно в среднем на 0,5–1,5%», — заявил РБК Quote руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев.

По мнению Марии Литинецкой, ставки все же будут расти, но медленно — многое будет зависеть от политики Центробанка. Дмитрий Лебедев выразил уверенность, что ставки по ипотечным кредитам для покупки дорогой недвижимости, скорее всего, вырастут, а для бюджетной — могут сократиться.

Что происходит на рынке сейчас?

Несмотря на все факторы, играющие против падения цен, некоторые застройщики уже начали делать скидки на жилье в новостройках. Как утверждает директор по продажам группы «Самолет» Кирилл Храпов, в Москве после первых трех недель апреля стоимость квадратного метра упала на 2% по отношению к марту.

На вторичном рынке коррекция происходит более медленно, так как продавцы на нем обычно не сразу снижают стоимость своего жилья. Однако по оценкам компании «Инком-Недвижимость», с начала карантина число продавцов, готовых после восстановления рынка снизить стоимость своих объектов, уже выросло на 17,5%.

По мнению директора федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, цены на вторичном рынке начали падать — хотя пока снижение не превышает 1%. Он отметил, что в некоторых регионах скидки на трехкомнатные квартиры составляют 25–30%, на одно- и двухкомнатные — 10–15%, и добавил, что этот тренд будет лишь нарастать.

Когда наступит лучшее время для покупки жилья

По мнению Артема Деева, наилучшим временем для покупки жилья станет лето: «По мере продления режима самоизоляции и падения доходов населения рынок будет погружаться в стагнацию , спрос станет снижаться, что заставит девелоперов и продавцов на вторичном рынке зафиксировать цены или даже снизить (не более, чем на 5–10%). Наилучшим периодом для приобретения недвижимости станет летний период, который традиционно является сезоном низкого спроса.

Он добавил, что рынок недвижимости в этом году может сократиться на 25–30% по объему проданных квадратных метров и на 30–35% в денежном измерении.

«Снижение цен последует примерно через шесть месяцев. Оно будет плавным: обвала не ожидается, ведь рынок недвижимости инертен. Скидки могут быть около 10–15%, на какие-то объекты доходить до 20%, а в исключительных случаях — и до 30%. Но это будут единичные предложения в рамках закрытых распродаж на короткий промежуток времени. На вторичном рынке таких предложений будет еще меньше», — заявил Дмитрий Лебедев.

Больше интересных историй и новостей об инвестициях вы найдете в нашем телеграм-канале «Сам ты инвестор!»

От французского Stagnation – Застой. Застой экономического развития. Основной признак стагнации – замедление темпов роста валового продукта страны или низкие показатели его роста. От латинского Сorrection — Выправление. Изменение котировок ценных бумаг в направлении, противоположном основной тенденции движения цен. Примером коррекции может быть рост котировок после постоянного недельного снижения цен на акцию. Зачастую коррекция вызывается массовым исполнением стоп-приказов, после чего, как правило, возобновляется движение котировок по направлению основной тенденции.

Несмотря на все факторы, играющие против падения цен, некоторые застройщики уже начали делать скидки на жилье в новостройках. Как утверждает директор по продажам группы «Самолет» Кирилл Храпов, в Москве после первых трех недель апреля стоимость квадратного метра упала на 2% по отношению к марту.

Через сайты

При самостоятельном поиске обращайте внимание на доски объявлений. Они позволяют составить представление о параметрах и расценках.

Gabinohome.com – это международный ресурс, имеющий хорошую репутацию. В разделе с Кубой серьезный выбор недвижимости. Revolico.com является универсальной доской с большим каталогом. Но здесь нет функции персонального доступа. В объявлениях есть контакты продавца, в результате чего назначается встреча напрямую. Goopti.ru – проект по различным странам, где можно просматривать и размещать объявления. Доступны предложения как по продаже, так и по съему.

Arkadia.com – международная доска по аренде и покупке недвижимости. Связаться с собственником можно благодаря обратной связи. Для использования большинства функций требуется регистрация.

Cubavivienda.com – это проект, который ориентирован только на местный рынок.


Поиск недвижимости может осуществляться как самостоятельно, так и при помощи специалистов. В последнем случае предстоит дополнительная оплата. Доступ к интернету в стране осуществляется только в определенных местах общественного пользования. Он обходится дорого, а скорость соединения низкая. Если требуется интернет, важно учитывать этот фактор еще до покупки недвижимости.

Жилье, транспорт, экскурсии

С жильем очень просто – или всегда доступный, бюджетный хоумстей, или множество отелей 2-5 звезд.

Хоумстей – homestay – обладатели своих домов приглашают туристов за небольшую плату делить жилье прямо с ними. Сверхудобств это не означает, гости живут в тех же условиях, что и владельцы. Но за сутки двоим достаточно заплатить всего 17 долларов, минимум. Предложение очень выгодное, если житье по соседству с хозяевами не смущает желающих. Если такое проживание не прельщает, повсюду достаточно традиционных гостиниц с ценой от 60$ за чистенький 2-звездный номер на двоих до 120$ за парный номер 5-звездного отеля «все включено» в Гаване.

Типичная обстановка хоумстей

Важная статья расходов – транспорт. Недостатка в нем на Кубе нет, хотя сверхизобилия тоже. Каждый вид перемещения отличен по-своему:

  1. Общественные автобусы – главные перевозчики населения. Плата за проезд около 4 купов. Однако ходят автобусы с большущими интервалами, пассажиров в них всегда выше крыши, а определить нужную остановку без помощи не получится, нет никаких указателей или вывесок. Стоит же дать понять водителю свою «неместность», как проезд вдруг сразу дорожает.
  2. Такси – делится на две категории: для туристов, для «своих». Туристические автомобили комфортны, чисты, исправны. Такса за километр – от половины до целого доллара, причем расчет именно в этой валюте и ведется. Таксисты, работающие за местные песо, брать заказы от туристов права не имеют. Но коли уж пришлось воспользоваться местными, то нужно держать ухо востро, много любителей нажиться.
  3. Аренда авто – заплатив 50$ за день, можно прекрасно перемещаться по острову самостоятельно. К счастью, такая услуга у кубинцев есть. Заплатить придется также за страховку, около 20$.

Остались экскурсии. Здесь великих трат не ожидается – во-первых, много красот, доступных бесплатно, а во-вторых, самая дорогая экскурсия в Музей Революции или Крепость Кабанья потребует максимум 6$. В среднем же, посмотреть дом Хемингуэя или заехать в крокодиловую деревню позволят за 4-5$.

  • билеты из Мск, туда-обратно, в среднем – 80 000 ₽;
  • жилье в простом отеле – 25 000 ₽ (420$);
  • питание, 3 раза за день в кафе – 14 300 ₽ (около 240$);
  • пара проездов на автобусе за день – 5 100 ₽ (85$);
  • три базовые экскурсии – 1 800 ₽ (30$).

Рынок коммерческой недвижимости

Приобрести офис, магазин или склад на Кубе для иностранных юридических лиц пока невозможно. Несмотря на реформы, она все еще остается социалистической страной. Единственная лазейка существует при оформлении объекта на кубинского гражданина – например, на жену. В среднем квадратный метр офисных площадей в Гаване стоит 300 куков (местный эквивалент 1 доллара США).


Скажем сразу: не стоит рассчитывать купить здесь виллу с бассейном за $100 тысяч. Современных домов тут просто нет. А те, что есть, выглядят довольно непрезентабельно. Но если покупатель готов вложиться в ремонт, то любой объект можно привести в порядок. Не стоит забывать, что аналогичные предложения на Багамах или во Флориде обойдутся в 4-6 раз дороже.

Оформление купли-продажи квартиры в 2022

Оформление купли-продажи квартиры 2022
02.01.2017 года вступил в силу новый закон «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ-218, за это время в него внесены несколько поправок, последние вступили в силу 01.01.2022 года.

ВНИМАНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ.
18.04.2019 года Государственная Дума приняла новые поправки в ст. 42, отменяющие обязательное удостоверение ДКП у нотариуса при отчуждении и залоге долей в праве при одновременном участии в сделке всех собственников. Вступили в силу 31.07.2019 г.

Статья обновлена 04.01.2022 г
01.01.2022 вступили в силу поправки в Гражданский кодекс РФ

Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Это очень важное изменение.
Теперь приобретатель права (покупатель), получивший сведения из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии у продавца ограничения прав на продажу (ипотеки, арестов, запретов на регистрационные действия) смело может идти в сделку.
Теперь нет необходимости обращаться за услугой нотариуса.

Очень важно, чтобы дата выписки из ЕГРН об отсутствии ограничений и дата Договора купли-продажи совпадали.
Подробнее прочтите в статье: Что такое обременение квартиры

Теперь добросовестный приобретатель недвижимости может, в случае утраты прав на жилое помещение, рассчитывать на компенсацию своего реального ущерба из казны РФ.

Статья содержит пример межтерриториальной сделки (внизу)

Все нижеописанные процедуры сохранены в 2022 году!

Содержание статьи подробное:

Это очень важное изменение.
Теперь приобретатель права (покупатель), получивший сведения из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии у продавца ограничения прав на продажу (ипотеки, арестов, запретов на регистрационные действия) смело может идти в сделку.
Теперь нет необходимости обращаться за услугой нотариуса.

Питание

Питаться у кубинцев можно и дорого, и бюджетно, кому как нравится или что доступно, поскольку цена еды на Кубе рассчитана на любые кошельки. Самостоятельным туристам всегда больше интересно, как можно питаться недорого, поэтому речь пойдет о наиболее доступной еде.

Лучшие места для недорогого питания:

  • закусочные, рестораны или кафе вдали от туристических зон, чем дальше заведение от иностранцев или отдыхающих, тем адекватнее в нем запросы;
  • частные придомовые ресторанчики с домашней, вкусной едой, стоимость завтрака в них не больше 5$, ужина – не больше 10$, если заказывать по распечатанному меню (при устном заказе блюда могут загадочно подорожать);
  • закусочные для местных в пригороде или близлежащих поселках, где рассчитываются не долларами, а национальными песо внутреннего хождения.

К слову, кубинская валюта разделена на два вида – песо для туристов CUC (кук, сиуси) и песо для кубинцев CUP. Туристический CUC всегда равен доллару, используется для оплаты покупок в маркетах, услуг в отелях, поездок на транспорте и т.д. На него меняют иностранную валюту, и он всегда украшен изображением кубинских красот. CUP имеет внутреннее хождение, отличается сугубо портретами лидеров, чтобы купить 1 кук понадобится 25 купов. В закусочных для местных можно отлично снизить стоимость питания за все путешествие, рассчитываясь именно купами. В целом же, с собой лучше брать евро, а не USA dollars, чтобы избежать дополнительной комиссии в 10% на американскую валюту.

Выбирая недорогие национальные блюда, можно прекрасно утолить голод без гастрономического шока. Например, наиболее вкусны, по отзывам туристов:

  1. Лобстеры – имеют множество вариаций приготовления по-кубински. Лобстеров варят в кипятке, обжаривают на гриле, подают под соусами и с гарнирами. Считается, именно здесь, на острове, их готовят лучше всего в мире. Уличный вариант обойдется всего в 3$/180 ₽, ресторанный заказ стоит от 10$.
  2. Ахиако по-креольски – тушеная с овощами, приправами свинина умеренной жирности, или вовсе нежирная. Порция – от 7-8$.
  3. Крокодилье мясо под овощной шубой. На вид экзотичное, но на вкус напоминает сочетание нежной курицы и мяса кальмаров. Стоит 15$/порция и пользуется большой популярностью у гостей.
  4. Тасахо – вяленая свиная нарезка. Порция – 8-9$.
  5. Знаменитые свежеприготовленные соки из апельсинов, ананасов, манго, папайи – в районе доллара за большой стакан. Купить можно повсеместно.

Принятые цены на Кубе могут показаться не столь радужными, как на народных юго-восточных курортах, но и качество еды или продуктов здесь повыше, чем у более доступных азиатов.

Цены на более привычные продукты для готовки самостоятельно, в долларах и рублях по состоянию на 2022 год:

  • белый хлеб, шт. – 0,5$/30 ₽;
  • молоко, литр – 1,8$/107 ₽;
  • яйца, 10 шт. – 1,08$/64 ₽;
  • курица, грудки, кг – 4$/240 ₽;
  • картофель, кг – 1,5$/90 ₽;
  • помидоры, кг – 1,5$/90 ₽;
  • вода, 0,33 – 0,6$/36 ₽;
  • кубинское пиво, пол-литра – 1$/59 ₽;
  • пиво импортное, пол-литра – 2$/120 ₽.

Дешевые экзотические фрукты – до доллара/кг, дорогие «обычные» фрукты (яблоки, груши) – до 4$ за килограмм.

  • белый хлеб, шт. – 0,5$/30 ₽;
  • молоко, литр – 1,8$/107 ₽;
  • яйца, 10 шт. – 1,08$/64 ₽;
  • курица, грудки, кг – 4$/240 ₽;
  • картофель, кг – 1,5$/90 ₽;
  • помидоры, кг – 1,5$/90 ₽;
  • вода, 0,33 – 0,6$/36 ₽;
  • кубинское пиво, пол-литра – 1$/59 ₽;
  • пиво импортное, пол-литра – 2$/120 ₽.

Выгодно ли продавать недвижимость на фоне коронавируса и кризиса 2022 года

С нарастанием паники на фоне распространения коронавируса (COVID-19) и ослабления рубля, в Интернете появляется все больше диванных экспертов, которые раздают рекомендации на тему того, что делать с недвижимостью в марте-апреле: продавать или покупать? В данной статье мы решили затронуть вопрос продажи и разобраться, выгодно ли продавать квартиру в условиях нестабильной экономической ситуации в России? И стоит ли это делать вообще?

Что мы узнали из речи президента РФ? О том, что нас ждут налоги на банковские депозиты и вклады от миллиона рублей, а также похороны малого и большого бизнеса: предприниматели либо выживут, либо нет. Как вы знаете, «спасение утопающих — дело рук самих утопающих», но, очевидно, что впереди нас ждет массовая безработица, великая депрессия и разрастающийся алкоголизм. В связи с этим многих тревожит вопрос: «Нужно ли сейчас продавать квартиры?».

С одной стороны, бытует мнение, что недвижимость упадет в цене, а потому хорошо бы зафиксировать текущую прибыль. С другой стороны, многие собственники начали снимать объявления о продаже на сайтах-агрегаторах из-за ситуации с карантином: одни переживают, что не смогут продать квартиру, если потенциальные клиенты не могут выходить из дома; другие — боятся, что на рынке увеличится активность аферистов; третьи — просто решили перебдеть и остановить продажи, прислушавшись к советам экономистов «ничего не предпринимать и наблюдать». А те, кто давно планировали купить недвижимость поступили примерно так же: либо побежали снимать деньги с депозитов, чтобы вложить в квартиру (и это несмотря на то, что аналитики прогнозируют снижение цен на недвижимость уже к лету 2022 года). Так что же делать?

Что мы узнали из речи президента РФ? О том, что нас ждут налоги на банковские депозиты и вклады от миллиона рублей, а также похороны малого и большого бизнеса: предприниматели либо выживут, либо нет. Как вы знаете, «спасение утопающих — дело рук самих утопающих», но, очевидно, что впереди нас ждет массовая безработица, великая депрессия и разрастающийся алкоголизм. В связи с этим многих тревожит вопрос: «Нужно ли сейчас продавать квартиры?».

[flat_ab id="3"] Ссылка на основную публикацию