05.08.2020

Сколько стоит аренда жилья в городах Великобритании?

Комфортное жилье – половина успеха

Переезд в Великобританию подразумевает, что Вам непременно понадобится где-то жить. Желательно в комфортабельном доме, квартире или комнате, где вы сможете спокойно отдохнуть или заниматься своими делами, никому не мешая и не боясь, что кто-то будет мешать Вам. Причины для переезда бывают разные: например, поступление в частную школу Англии или получение работы Вашей мечты.

Но как бы там ни было, без помощи опытного специалиста не обойтись. Порой бывает очень сложно найти жилье в другом городе. Что уж говорить о другой стране! Ведь Вы вряд ли хорошо ознакомлены со всеми нюансами британского рынка недвижимости. Также существует риск попасть на недобросовестного арендодателя или сделать ошибку в оформлении необходимой документации. Чтобы избежать проблем, обращайтесь к нам! Компания Prime UK Property всегда готова защищать Ваши интересы и предоставить полный спектр услуг, с помощью которых Вы сможете максимально быстро и выгодно снять жилье в Великобритании. Не имеет значения, куда именно Вы собираетесь – в Лондон или провинцию. Пользоваться нашими услугами можно по всей территории Англии.

Начинать стоит с цели Вашего переезда. Например, если Вы переезжаете, чтобы учиться или работать, Вам понадобится жилье, расположенное рядом со школой, университетом или местом работы. Также есть разница, переезжаете ли Вы в одиночку или с семьей. Ведь одному человеку достаточно домика или квартиры с одной спальней, чего не скажешь о супружеской паре с детьми. Ну, и, наверное, ключевой момент в выборе жилья – размер Вашего бюджета. Но как бы там ни было, наша компания обеспечит Вас полным спектром услуг, начиная рекомендацией района в городе и заканчивая заключением договора об аренде недвижимости.

Стоимость жизни в Великобритании

Особенности бюджета

Как и в любой стране мира, расходы в Великобритании напрямую связаны с образом жизни и местом проживания. В крупных городах, таких как Лондон, цены выше, чем в провинциях и сельской местности страны. Однако и здесь есть исключения: например, стоимость жизни в «загородной» Шотландии выше, чем в аналогичных населенных пунктах Англии.

Многие иностранцы приезжают в Великобританию в поисках стабильной работы и высокого уровня жизни. И, хотя местные зарплаты достаточно высоки, величину расходов сложно назвать плюсом проживания в Туманном Альбионе. В последние годы ежемесячные затраты на семью значительно увеличились, в основном из-за роста стоимости услуг автомобильного страхования и цен на энергоносители. А главными расходными статьями остаются недвижимость и транспорт.

Со времени начала финансового кризиса 2008 года, стоимость жизни в Великобритании росла в четыре раза быстрее, чем увеличивался средний заработок по стране.

Денежной единицей Великобритании является фунт стерлингов (£), который на момент написания статьи приблизительно равнялся 80 рублям. Соединенное Королевство Великобритании и Северной Ирландии состоит из четырех стран – исторических провинций: Англии (столица Лондон), Шотландии (столица Эдинбург), Уэльса (столица Кардиф) и Северной Ирландии (столица Белфаст). Самая высокая стоимость жизни – в Лондоне. По основным затратам (аренда жилья, продукты питания, развлечения и т.д.) стоимость жизни в Лондоне выше, чем в Москве.

Так, если на месяц проживания в Москве семье из двух человек с ребенком потребуется бюджет в $1700, то для поддержания аналогичного образа жизни в Лондоне расходы составят £1965, или $3032. А в Эдинбурге, Кардифе и Белфасте на тот же набор товаров и услуг (с учетом аренды жилья) придется потратить £1080 ($1666)–£1260 ($1945). При этом средняя зарплата работника на начальных позициях составляет £1500–£2000.

Цены на продукты

Как и везде, в Великобритании существует несколько ценовых категорий продовольственных магазинов. Тем не менее, средняя стоимость продуктовой корзины в Великобритании выше, чем в России. По данным международного портала Numbeo, средняя стоимость продуктов питания в Великобритании такова:

Молоко (1 л) – £0,91
Батон свежего белого хлеба – £1,00
Рис (1 кг) – £1,37
Яйца (12 шт.) – £2,12
Сыр местного производства (1 кг) – £6,17
Куриное филе (1 кг) – £6,57
Фрукты (яблоки, апельсины) – £1,80
Овощи (томаты, картофель) – £1,26-£1,83
Питьевая бутилированная вода (1,5 л) – £0,89
Бутылка вина – £6,99
Местное пиво (0,5 л) – £1,15
Импортное пиво (0,33 л) – £1,28
Пачка сигарет (Marlboro) – £8,00

Так, в Лондоне этот набор продуктов будет стоить на 8%-10% дороже, чем в среднем по стране. Обед в недорогом кафе обойдется в £10, а в общепите типа McDonald’s – в два раза дешевле. Обед на двоих из трех блюд в ресторане среднего ценового диапазона стоит около £45 (в Лондоне – около £50). Местное и импортное пиво в пабе стоит £2,5-£4.

Одежда, развлечения, коммуникации

Пара джинсов Levi’s стоит в Великобритании около £54,41, летнее платье обойдется в сумму от £30, пара кроссовок в £60, а пара мужских кожаных туфель – в £55.

Абонемент на месяц занятий в фитнес-клубе на одного взрослого стоит £33,73 (около £50 в Лондоне), а час занятий на теннисном корте – £9,65.

За один билет в кино в среднем по стране придется заплатить £8,20, а в Лондоне – £12. В Великобритании очень насыщенная и богатая культурная жизнь, особенно в Лондоне – галереи, музеи, театры. Экспозиции меняются постоянно, а стоимость посещения, как правило, не более £20-£25. Основные музеи и большинство городских развлечений вообще бесплатны для посещения.

К этому стоит добавить расходы на доступ в Интернет, мобильный телефон и другие товары и услуги первой необходимости. Так, безлимитный интернет стоит £18,91 в месяц, а одна минута разговора по мобильному телефону обойдется в £0,11.

Аренда и содержание недвижимости

Как и в большинстве стран мира, основной статьей расходов в Великобритании является аренда жилья. Англичане тратят на аренду жилья треть, а чаще половину зарплаты.

Средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в городе составляет около £650 в зависимости от ее фактического размера и местоположения. В Лондоне этот показатель в разы выше – в среднем £1200-£1300 плюс счета на сумму около £200. Снимать квартиру или дом на компанию друзей – очень распространенная практика у местных, в то время как квалифицированные иностранные работники предпочитают арендовать отдельные квартиры или студии.

Аренда трехкомнатной квартиры в центре небольшого английского города стоит около £1200, но всегда стоит помнить, что арендная плата может значительно вырасти, если район становится более популярным. Дополнительно может потребоваться внести залог за квартиру (около £1000).

Помимо арендной платы, арендатор должен оплачивать коммунальные расходы. В зависимости от района, оплата электричества, водоснабжения, отопления и вывоз мусора обойдутся в дополнительные £160-£200 ежемесячно.

Образование

Британская система образования традиционно считается одной из лучших и самых престижных в мире. Иностранцы, имеющие временный вид на жительство в Великобритании, могут отправлять своих детей учиться в государственную школу без каких-либо затрат. Стандарты образования зависят непосредственно от самой школы: и лучшие (государственные) из них, как правило, расположены в более престижных районах. Зачастую они являются пансионами, то есть ученики постоянно проживают на территории учебного заведения. В этом случае родители обязаны оплачивать школьную форму, стационарное размещение и школьные экскурсии.

Британские частные школы, или, как их еще называют, «независимые школы», взимают высокие сборы за обучение. Родители должны быть готовы заплатить £4000–£7000 за триместр. Эти школы обычно предлагают более высокий уровень образования и широкий выбор внеклассных мероприятий.

Многие иностранцы, проживающие в Великобритании, отправляют своих отпрысков в международные школы, что позволяет детям продолжать обучение по школьной программе, аналогичной курсу в своей стране. Таким образом ребенок может более плавно адаптироваться к новой среде. Стоимость обучения в международных школах Лондона – одна из самых высоких в мире и достигает £12 000 в триместр.

Транспорт

Билет в одну сторону на общественном транспорте стоит £2,20, проездной билет, действующий месяц, обойдется в £55 (в Лондоне в зависимости от зоны – до £160 в месяц). Поездка на знаменитом такси-кэбе – удовольствие не из дешевых: за посадку взимается плата £2,80, и за каждый пройденный километр пути еще по £1,21. Час ожидания обходится клиенту в £20.

Покупка личного транспорта, например автомобиля Volkswagen Golf 1.4, обойдется в £16 500, а литр топлива стоит £1,18 (£1,22 для Лондона).

Великобритания обслуживается национальной сетью поездов и междугородних автобусов, которыми удобно воспользоваться для переездов на большие расстояния. Путешествие по Англии на поезде также может оказаться довольно затратным. Так, проезд из Лондона в Манчестер стоит около £70. Сэкономить на поездке можно, забронировав билет заранее.

Наиболее экономичный вариант путешествия по Великобритании – междугородний автобус. Путешествие в один конец на автобусе National Express из Бирмингема в Манчестер будет стоить около £15. Раннее бронирование позволит снизить стоимость билета в три раза.

Также, с появлением множества бюджетных авиакомпаний в Европе и доступной стоимости рейсов, между городами Великобритании стало очень выгодно летать на самолете.

Медицинское обслуживание

Одним из лучших активов страны является Национальная Система Здравоохранения (NHS). Бесплатно пользоваться общественным здравоохранением в Великобритании могут все британские подданные, а также граждане Австралии, Новой Зеландии и стран Евросоюза, поскольку эти государства подписали взаимные соглашения в сфере здравоохранения с британским правительством. Оказание скорой медицинской помощи предоставляется бесплатно всем иностранцам, проживающим в Соединенном Королевстве. Любой гражданин, легально проживший в Великобритании в течение 12 месяцев, предшествовавших лечению, имеет право на бесплатное получение медицинской помощи.
В стране также развита сеть частных клиник, которые являются оптимальным выходом для тех, кто хочет избежать длинных очередей и готов заплатить за более быстрое обслуживание. Визит к узкопрофильному специалисту в частной клинике обойдется в £150-£200.

Стоимость персональной медицинской страховки варьируется в зависимости от компании, предоставляющей услуги, и состояния здоровья человека.

_{photocredits: flickr / Knight Frank}

Варианты

Аренда комнаты – очень распространенный вариант решение жилищного вопроса. В первую очередь, конечно, из-за высоких цен на квартиры. Да и документов для этого требуется меньше: не нужно банковских выписок, не всегда нужны рекомендации.

«Room hunting» (поиски подходящей комнаты) может продлиться долгое время – желающих очень много. Арендодатели могут даже отдать претендентов на суд жильцам остальных комнат в квартире, чтобы они решили, кого заселять.

Градация квартир в Великобритании, как и во многих других странах, сильно отличается от российской классификации. Это студии (кухня-гостиная и одна спальня), 1-bedroom (квартира с одной спальней и гостиной), 2-bedroom (квартира с двумя спальнями и гостиной) и так далее.

Аренда квартиры – дело более хлопотное. Из документов понадобится: трудовой договор, справки о финансовой состоятельности, о заработной плате, рекомендации (от арендодателей, от работодателя).

При аренде квартиры оплачивается месяц проживания, агентский сбор и так называемый inventory check – опись имущества и залог за его сохранность. Также вносится депозит в размере 1-2 месяцев арендной платы. Депозит будет возвращен при выселении, если квартире не было причинено никакого ущерба. Бывают случаи, когда арендодатель старается под тем или иным предлогом оставить эти деньги себе, поэтому при заселении надо четко зафиксировать уже существующие дефекты и повреждения.

Некоторые агентства требуют гарант — подпись поручителя, чаще всего гражданина этой страны, который полностью возьмет на себя оплату жилья в случае, если сам квартиросъемщик по каким-то причинам платить не сможет. Отсутствия гаранта может привести к тому, что придется заплатить полную сумму за все месяцы проживания сразу. Договор обычно заключается на полгода, а за продление договора придется снова платить. Система жесткая, поскольку арендодатель также хочет подстраховаться, ведь ему потом будет очень тяжело выселить жильцов, если что-то пойдет не так.

Помимо арендной платы, квартиросъемщикам необходимо будет ежемесячно оплачивать коммунальные счета – за воду, электричество, газ, а также муниципальный налог – council tax.

Популярные ресурсы по поиску квартир в Лондоне: rightmove, findaflat, moveflat.

Аренда жилья в Англии: как найти, цены, жилье для студентов

По поводу качества жилья в Лондоне. Хочу вас подготовить к тому, что здесь жильё очень маленькое, оно меньше по жилплощади того, к чему мы привыкли. Очень много домов викторианского типа с узкими лестницами, коридорами, маленькими комнатами. Кроме того, многие хозяева стараются перепланировать свою собственность таким образом, чтобы сдавать её как можно большему количеству людей. Поэтому бывают такие изобретения! Я помню, мы смотрели жильё и поинтересовались – была указана кухня и мы её не могли найти. Нам ответили: «Откройте этот шкафчик». Открыли. Там была миниатюрнейшая раковина, на которой была микроволновка. Это называлось кухней.

Налоговые вычеты

Здесь стоит упомянуть, что налоговые вычеты в Великобритании достаточно высокие. Так, например, у меня ежемесячно вычитают (при зарплате гросс 2500 фунтов):

Tax (собственно сам налог) – чуть меньше 310 фунтов;
National Insurance (национальное страхование) – около 220 фунтов;
Pension (пенсионные отчисления) – 16 фунтов.

При этом первые несколько месяцев налог у меня из зарплаты не вычитался. В Соединенном Королевстве правительство дает возможность вам заработать определенную сумму (10-11 тысяч фунтов) до вычета. Каждому налогоплательщику присваивается так называемый tax code, по которому можно определить, какую сумму вы можете заработать, не выплачивая налог.

К примеру, ваш код 1150L. Необходимо умножить 1150 на 10, и вы получите сумму в 11 500 фунтов. Пока ваши доходы не достигнут данной суммы, налогом облагаться они не будут. К хорошему привыкаешь, но не забывайте, что налог все-таки применят рано или поздно. Поэтому заранее готовьте себя к уменьшению «чистых» доходов.

В каких районах Лондона аренда дешевле

Информация о самых дешевых районах английской столицы размещена в таблице. Сведения касаются аренды скромных апартаментов для среднего класса – не более чем с двумя спальнями.

Наименование района	Средняя стоимость аренды, фунтов/месяц
Элтем, боро Гринвич	518
Мэйнор-парк, боро Ньюэм	535
Чингфорд, боро Уолтем-Форест	544
Сиденхам, боро Саутуарк, Ламбет, Бромли, Луишем	545
Кэтфорд, боро Луишем	550

Безусловно, дешевле всего обходится проживание в хостелах. Но это уже тема отдельной статьи.

А те люди, кто заинтересован в оперативном решении вопроса и готовы заплатить за это порядка 1,5 – 2 % от стоимости аренды, обращаются в агентства недвижимости.

Сдаётся квартира две дабл комнаты, два туалета с ванной, большая гостиная комната с видом на парк в районе Bethnal Green (Е2). 5 мин до станции. Flat for rent in Bethnal Green (E2). 2 bedroom, 2 bathroom and large living room with a park view. . Сдаётся квартира две дабл комнаты, два туалета с ванной, большая гостиная комната с видом на парк в районе Bethnal Green (Е2). 5 мин до станции.

Flat for rent in Bethnal Green (E2).
2 bedroom, 2 bathroom and large living room with a park view.
Very close to Stepney Green station (Hammerthsmith and City line, District Line), Bethnal Green station (Central Line) and Mile End station (Central Line). Direct bus to Canary Wharf, City, and Oxford street.

8 мин пешком до станции. Очень удобное соединение 3 лини – метро (Jubilee night service + DLR + National Rail + Buses)

Аренда квартиры в Лондоне: 10 интересных вариантов в разных боро

Стоимость съемного жилья в столице напрямую зависит от месторасположения квартиры. Портал «ЗаграNица» узнал, во сколько обойдется аренда квартиры в Лондоне в центре и за какую цену можно снять такое же помещение на окраине. Делимся находками!

Боро: Камден

Входит во Внутренний Лондон и находится к северу от Вестминстера и Сити. Модные и дорогие объекты недвижимости в Камдене соседствуют с довольно демократичными постройками, поэтому и стоимость аренды в этом лондонском боро может разниться. Для комфортного проживания и досуга в Камдене предусмотрено много мест, где можно активно отдохнуть: к примеру, неподалеку находится парк Линкольнс-Инн-Филдс, лесопарковая зона Хампстед-Хит и Риджентс-парк. Больше половины жителей этого боро — британцы.

Стоимость аренды: 725 фунтов в неделю

Квартира находится в отреставрированном старинном здании на Хантли-стрит неподалеку от района Фицровия (который недавно был назван лучшим для жизни в столице). Апартаменты могут похвастаться просторной кухней, двумя спальнями, в каждой из которых есть ванные комнаты, и террасой. Доступна для сдачи в аренду как с мебелью, так и без. Ближайшая станция метро Goodge Street находится на расстоянии 0,2 мили.