Жилье в Испании: как снять квартиру и апартаменты? Отели в Барселоне

Какие районы Барселоны лучше выбрать?

Итак, какой из районов Барселоны выбрать для размещения? В принципе, это зависит только от вашего бюджета и предпочтений. Для понимания преимуществ того или иного района, приводим небольшую характеристику самых популярных городских кварталов и пригородных местечек.

  • Где лучше жить в Барселоне любителям шумных тусовок и молодежи? Конечно в районе Барселонета! Всего в паре сотен метров сосредоточены популярные ночные клубы, дискотеки и кафе, еще один плюс – близость к морю (до пляжной зоны максимум 10 минут ходьбы). Однако если вы приехали на отдых с ребенком или рассчитываете на безмятежный ночной сон – этот район не для вас.
  • Готический квартал – сердце старой Барселоны, на узких улочках Barri Gotic сосредоточилось большое количество средневековых архитектурных объектов и древних храмов. Аренда жилья здесь не из дешевых, из минусов – много шума и суеты.
  • Уютный Эль Борн – живописный район неподалеку от побережья. Квартал расположен в центре города, в пешей доступности от достопримечательностей Barri Gotic, моря Барселонеты и модных бутиков Passeig de Gracia. Проживание в El Born придется по душе любителям спокойного отдыха, шоппинга и культурного туризма.
  • Солидный и безопасный район Эшампле – прекрасное решение для туристов, не ограниченных кошельком. Проживание в модерновых особняках квартала позволит в полной мере ощутить атмосферу города Антонио Гауди.
  • Ну а для тех, кто хочет снять жилье в Барселоне недорого подойдут районы Орта-Гуинардо и колоритный Грасиа.
  • Аренда дома в Испании на берегу моря хороша и в пригороде Барселоны – небольшие прибрежные городки Сиджес, Таррагона, Кастельдефельс, Бадалона порадуют прекрасными пляжами, доступными ценами на жилье и хорошим транспортным сообщением до столицы провинции.

Кстати, о достопримечательностях Барселоны вы можете прочитать в нашей отдельной статье.

В Испании аренда жилья – прекрасная альтернатива традиционным отелям. Снять уютную квартирку в историческом центре старого города или арендовать виллу около моря можно недорого и без посредников, изучив предложения частных владельцев на сайте Аирбнб. Ho: прежде чем начинать серфинг по порталам аренды, необходимо определиться с районом проживания в Барселоне.

ОК Апартаменты Барселона: снять квартиру в Барселоне посуточно и на длительный срок

OK Apartment Barcelonas – это концептуально новое агентство аренды недвижимости в Барселоне. Сплоченная команда из профессионалов из самых разных стран мира готова прийти вам на помощь 24 часа в сутки 365 дней в году.

Если вы решили снять квартиру в Барселоне, обращайтесь в OK Apartment Barcelona. Агентство работает на рынке испанской недвижимости уже более 15 лет и за это время зарекомендовало себя как надежный партнер как для частных, так и для корпоративных клиентов. Почему стоит обратиться именно в это агентство?

1. Обширная база недвижимости. Более 800 вариантов в Барселоне для всех, кто хочет снять квартиру посуточно, и более 1 940 апартаментов для тех, кто заинтересован в долгосрочной аренде.

2. Многие апартаменты находятся в центре Барселоны и других популярных районах столицы Каталонии, таких как Ла Рамбла, Собор Святого Семейства или в пляжной зоне.

3. Большой диапазон цен. Агентство предлагает как экономичные варианты недорогих студенческих квартир или небольших студий, так и эксклюзивные варианты пентхаусов или роскошных апартаментов с террасой и отдельным бассейном.

4. Возможность снять квартиру в Барселоне посуточно. Многие агентства недвижимости предлагают объекты туристической аренды, но в большинстве случаев существует минимальный период аренды, особенно когда речь идет о летнем периоде. В данном случае преимущество OK Apartment Barcelona неоспоримо, т. к. агентство дает возможность снять квартиру посуточно в течение всего года.

5. С другой стороны, агентство предлагает объекты и долгосрочной аренды. При этом сайт OK Apartment Barcelona постоянно обновляется, что гарантирует актуальность информации в момент запроса клиента, поэтому, если вам нужно снять квартиры на длительный срок, просто введите даты заезда и выезда, и сайт сформирует для вас список свободной на данный период недвижимости.

6. Для тех, кто приезжает в Барселону всего на несколько месяцев, например, для прохождения стажировки или коротких языковых курсов, поиск недвижимости может стать большой проблемой, т. к. посуточная аренда будет слишком дорогой, а долгосрочная аренда не подойдет из-за необходимого минимального периода аренды. OK Apartment Barcelona предлагает снять квартиру помесячно, идеальный вариант для подобных случаев.

7. Все предлагаемые апартаменты полностью меблированы и оснащены современной техникой.

8. Для квартир, которые сдаются в аренду посуточно и помесячно, OK Apartment Barcelona указывает полную статью расходов. Данная информация предоставляется при указании дат заезда и выезда. Это несомненный плюс, т. к. вы сразу сможете оценить все сопутствующие аренде расходы.

OK Apartment Barcelona постоянно следит за нововведениями на рынке недвижимости, публикует статьи по наиболее актуальным темам данного сектора. В разделе сайта «Экономь» вы сможете найти варианты со скидками.

Итак, если вы хотите снять квартиру в Барселоне, обращайтесь в OK Apartment Barcelona по горячей линии, и его специалисты ответят на ваши вопросы в любое время суток. Сотрудники агентства говорят на испанском, а также на английском, итальянском, французском, немецком, датском, шведском, русском и польском языках.

4. Возможность снять квартиру в Барселоне посуточно. Многие агентства недвижимости предлагают объекты туристической аренды, но в большинстве случаев существует минимальный период аренды, особенно когда речь идет о летнем периоде. В данном случае преимущество OK Apartment Barcelona неоспоримо, т. к. агентство дает возможность снять квартиру посуточно в течение всего года.

Снять квартиру посуточно в Барселоне

Для вас есть 30 предложений в столице Каталонии

Приблизьте, чтобы увидеть больше

+ 1 000 ₽ за уборку

Бронь в 2 клика

Комната в частном доме

Бронь в 2 клика

Комната в квартире

Бронь в 2 клика

Трёхместный номер стандарт с видом на город

Бронь в 2 клика

Комната в квартире

Бронь в 2 клика

Комната в квартире

Бронь в 2 клика

+ 6 542 ₽ за уборку

Бронь в 2 клика

Комната в квартире

+ 1 745 ₽ за уборку

Бронь в 2 клика

Комната в квартире

Комната в квартире

Пригород или центр — где в Барселоне арендовать квартиру?

Многие, пытаясь совместить пляжный отдых и экскурсионную часть поездки, склоняются к аренде недорогих вариантов квартир на окраинах Барселоны. На наш взгляд это несколько неправильно. Барселона — город сумасшедших экскурсий, гениальных творений Гауди и великолепных музеев. Тратить время (и соответственно деньги) на поездки в метро и на автобусе неразумно. Пляжный отдых в Барселоне вполне возможен — пляжи просто великолепны, но вряд ли вы сможете усидеть возле моря все отведенное для путешествия время, скорее всего на пляж вы выберетесь пару раз и то ненадолго.

Собрав мнения бывалых путешественников, даем следующий совет. Селиться лучше в Старом городе в следующих районах: Борн (Born), Барри Готи (Barri Goticк), Гуитат Велла, (Guitat Vella) и Эщампле (L’Eixample). Другие районы намного дальше от исторического центра города и меньше подходят для пеших маршрутов, которыми славится столица Каталонии. На карте это районы, которые находятся справа от памятника Колумбу по направлению к центру.

Отдельное место для проживания — это Раваль (El Raval). О нем подробнее.


Отдельное место для проживания — это Раваль (El Raval). О нем подробнее.

Midtown Apartments Апартаменты/квартира

Апартаменты Midtown идеально расположены в 6 минутах ходьбы от проспекта Грасия и центральной площади Каталонии. К услугам гостей стильные современные апартаменты с сезонным бассейном и солярием на крыше здания.

Caspe, 35, Эшампле, 08010 Барселона, Испания

Цена номера от 19 668

different locations, Эшампле, 08006 Барселона, Испания

Сайт Винского
  • Список форумовЕВРОПА форумИСПАНИЯ форумАпартаменты отели в Испании: советы и рекомендации
  • Изменить размер шрифта
  • Smartfeed
  • Блоги
  • Правила
  • Инструкции
  • FAQ
  • Галерея
  • Регистрация
  • Вход

Переписка с частником обычно выглядит следующим образом:

Аренда виллы в Барселоне

Желая снять недвижимость в Барселоне для отдыха, многие туристы останавливаются именно на этом варианте. Дело в том, что именно аренда виллы позволит вам почувствовать всю прелесть жизни в солнечной Испании, сполна насладившись комфортом.

Виллы чаще всего предлагаются к аренде в таких городах как:

  • Бонанова;
  • Педральбес;
  • Сант Кугат;
  • Сант Джерваси.

Средняя площадь виллы составляет 200-300 квадратных метров. Можно снять дом с бассейном, паркингом на две машины и прочими удобствами.

Желая снять недвижимость в Барселоне для отдыха, многие туристы останавливаются именно на этом варианте. Дело в том, что именно аренда виллы позволит вам почувствовать всю прелесть жизни в солнечной Испании, сполна насладившись комфортом.

В низкий сезон цена снижается на 50%

В течение четырех месяцев с ноября по февраль в Барселоне низкий туристический сезон, исключая праздники: Рождество и Новый год. Одни и те же апартаменты будут стоить почти вдвое дешевле в низкий сезон. Помимо этого, в зимнее время стоимость перелета намного меньше, а температура в городе почти никогда не опускается ниже 8 ºC.

  • это экономичнее, чем в отель;
  • у вас будет больше места;
  • вы сможете готовить на собственной кухне;
  • вы будете чувствовать себя как дома, находясь в комфортных апартаментах.

Где жить удобно?

В знаменитом Готическом квартале стоимость апартаментов существенно завышена в сравнении с Барселонетой. Однако тут гораздо спокойнее, особенно по ночам. Хотя тот же центр города. Смотрите предложения квартир в Гостическом квартале по этой ссылке.

Большинство бизнес-центров расположено в Eixample или Верхнем городе. Людям, которые приезжают в Барселону по делам, возможно, будет удобно жить поближе к этому району. Эшампле – пожалуй, самая безопасная часть города. Есть тут несколько торговых центров, хороших ресторанов и парков. Сдающиеся здесь квартиры не самые дешевые, но они того стоят.

Большинство бизнес-центров расположено в Eixample или Верхнем городе. Людям, которые приезжают в Барселону по делам, возможно, будет удобно жить поближе к этому району. Эшампле – пожалуй, самая безопасная часть города. Есть тут несколько торговых центров, хороших ресторанов и парков. Сдающиеся здесь квартиры не самые дешевые, но они того стоят.

Как снять квартиру в Барселоне

Удачно расположенных и качественных отелей в Барселоне мало, поэтому многие туристы предпочитают снимать квартиры. Сейчас в сети есть много специализированных сайтов, предлагающих посреднеческие услуги в этой области, но есть нюансы, о которых нужно знать прежде, чем вы начнете поиск жилья и внесете оплату. Особенно это касается тех, кто едет в Каталонию по вопросам бизнеса и планирует пожить там некоторое время.

Мэрия города сейчас активно пытается контролировать всех, кто работает в секторе аренды недвижимости. Нынешний мэр города хочет не только взять под налоговой контроль всех владельцев частных апартаментов, но и снизить поток туристов.

Для сдачи своей квартиры туристам необходимо внести ее в специальный реестр квартир и на данный момент регистрация туда закрыта. Таким образом, власти увеличивают контроль и налоговые поступления, ограничивая предложение.

[notification type=»alert-success» close=»false» ]С 1 апреля 2017 г. был в 2,5 раза поднят налог для туристов, останавливающихся в частном секторе. Теперь за каждые сутки проживания в квартире турист заплатит 2,25 евро. Прежде сумма сбора составляла всего 0,65 евро. [/notification]

За проживание на территории других курортов Каталонии путешественник будет платить уже 0,90€/сутки. Туристический налог взимается при проживании в течение первой недели проживания.

Сам процесс поиска жилья не требует особых умений. Технически все работает очень просто и в этом вы можете убедиться видео ниже. Куда важнее учесть все подводные камни, которые могут возникнуть.

  • можно почитать отзывы туристов об арендованном жилье
  • никаких прямых финансовых расчетов расчётов с владельцем квартиры
  • предоставляются гарантии в случае незаезда

Как арендовать: типы поиска жилья

Неважно будете ли бронировать онлайн или через агентство. Комиссия всегда входит в стоимость. Просто иногда ее платят обе стороны, иногда одна. После того, как получите данные владельца в дальнейшем вы сможете работать с ним напрямую в обход агенств, но на свой страх и риск.

Существует всего три типа агентства, которые могут помочь вам грамотно и, самое главное, безопасно забронировать жилье в Испании:

  1. Местное агентство . В данном случае речь идет о российской конторе, занимающейся поиском иностранного жилья для туристов. Такой вариант подходит для тех жителей, кто заранее определился со всеми параметрами и не торопится с оформлением необходимых бумаг.
  2. Испанское агентство . Наиболее оптимальный вариант, если, конечно, вы владеете испанским. Конечно, на территории страны присутствуют и организации с англо- и даже русскоговорящими сотрудниками, однако таких все же меньше, чем представителей, знающих сугубо испанский язык. А вот с ценами у таких агентств проблем нет, поскольку комиссионные будут сниматься не с вас, а с потенциального арендодателя.
  3. Через Интернет . На сегодняшний день все большей популярностью пользуется сайт Airbnb, который осуществляет поиск и бронирование жилплощади во многих странах мира. При этом система оплаты на нем очень проста, а отзывы туристов – реальны. Если вы не хотите переплачивать многочисленным агентствам и обладаете достаточным количеством времени, онлайн-бронирование – наилучший вариант. Через сайт можно увидеть желаемые апартаменты, почитать отзывы предыдущих отдыхающих и даже выяснить, какие конкретно удобства будут доступны по приезду. Комиссия зависит от срока аренды и платится вами.

Южные районы Испании . Это наиболее дешевая в плане аренды или купли территория, которую предпочтительнее всего посещать весной или осенью, так как в летний период здесь невероятно жарко. Главным достоинством южных районов считается природа. Роскошные пейзажи, чистейшие озера и красота вокруг – вот то, что видит отдыхающий, приезжая в этот райончик. Однако назвать его спокойным нельзя по нескольким причинам. Во-первых, территория неспокойна в природном плане: частые наводнения и землетрясения. Во-вторых, из-за многочисленных иммигрантов и беженцев южные районы Испании славятся своими разбойными нападениями и частыми грабежами, особенно незнающих туристов! Зато жилье здесь дешевле некуда – даже купить (!) виллу можно за 50 тысяч евро, не говоря уже о снятии квартиры в аренду!

Аренда квартир в Барселоне

Являясь одним из крупнейших туристических центров Европы, Барселона ежегодно принимает миллионы туристов. Аренда квартир в Барселоне – решение, которое в ряде случаев может позволить туристу сэкономить на проживании. Рынок аренды Барселоны – это и самые роскошные апартаменты в Испании, и скромные студии, и квартиры для семейных туристов.

Барселона для туриста

Барселона – столица Каталонии, один из красивейших городов Испании и мира. Сюда едут, чтобы посмотреть творения знаменитого архитектора Гауди, прогуляться по бульвару Рамбла, увидеть городскую панораму с вершины горы Тибидабо, посидеть в уютных кафе квартала Эль Раваль. В Барселону с одинаковым энтузиазмом стремятся обычные путешественники (достопримечательности), деловые туристы (многочисленные выставки), студенты (множество университетов) и молодожены (все вместе взятое). Аренда квартиры в Барселоне для каждой из этих групп предполагает свой ассортимент и цены.

Аренда квартиры в Барселоне: цены

В плане аренды Барселона считается одним из самых дорогих городов Испании. При этом Барселона просто не может позволить себе ужиматься в вопросе выбора квартиры. Разброс цен на аренду квартиры позволяет выбрать район, размер и сервис, приемлемые как для компании, так и для семьи.

Спектр цен на аренду квартиры в Барселоне – от 80 до 350 евро в сутки. Для высокого сезона (июль-август) в Барселоне характерно повышение цен на аренду в сегменте дешевого жилья и понижение в сегменте роскошной недвижимости. Ниже мы приводим список сравнения цен на проживание в отелях и на аренду квартир в Барселоне аналогичного класса:

Цены в отелях Барселоны Снять квартиру в Барселоне
отели класса люкс – от 350 евро и выше апартаменты класса люкс – от 200 евро в сутки
дорогие отели – 220-340 евро квартиры в центре на семью – от 150 евро
отели 3* – 120-220 евро квартиры макс. на 5 человек (кроме центра) – от 120 евро
дешевые отели – 120 евро и ниже студии – от 80 евро

Районы Барселоны

Аренда в центре Барселоны, как водится, самая дорогая. В центральных кварталах Барселоны уже давно не строят новое жилье, поэтому рост цен на аренду здесь отмечается каждый год.

Бульвар Рамбла, старый город Барселоны Ciutat Vella, Эль Раваль, район Эйшампле – самые дорогие районы аренды квартир и апартаментов в Барселоне.

Грасия – помимо квартир в этом районе большой выбор коттеджей и вилл Барселоны. К тому же, если вам нужна традиционная Каталония, то она находится именно в Грасия.

Готический квартал (Barri Gòtic) – множество вариантов бюджетной аренды. Возможно, самая дешевая аренда в городе.

Саррья, Сан-Джервази – респектабельные районы

Побле Ноу – современный, быстроразвивающийся район Барселоны, где расположено множество дизайнерских апартаментов.

Сезоны аренды квартиры в Барселоне

Июль-август – пик туристического сезона. В это время цены на аренду в Барселоне подскакивают в среднем на 10-20%. Оптимальным временем для посещения Барселоны считается май-июнь – отсутствие толп туристов и лучшая в году погода. Сезон выставок в Барселоне (сентябрь-октябрь и март-апрель) также может повлиять на цену аренды, правда, лишь в некоторых районах города, таких как деловой центр в квартале Сантс (Sants) или в окрестностях Площади Испании (Plaça Espanya). Пасха, Рождество, Праздник Вознесения Девы Марии (15 августа), День Каталонии (11 сентября) – эти события также могут спровоцировать ажиотажный спрос на рынке аренды квартир в Барселоне.

Барселона – столица Каталонии, один из красивейших городов Испании и мира. Сюда едут, чтобы посмотреть творения знаменитого архитектора Гауди, прогуляться по бульвару Рамбла, увидеть городскую панораму с вершины горы Тибидабо, посидеть в уютных кафе квартала Эль Раваль. В Барселону с одинаковым энтузиазмом стремятся обычные путешественники (достопримечательности), деловые туристы (многочисленные выставки), студенты (множество университетов) и молодожены (все вместе взятое). Аренда квартиры в Барселоне для каждой из этих групп предполагает свой ассортимент и цены.

Лучшие районы Барселоны для проживания

Наиболее престижными районами для проживания являются Педральбес и все баррио района Саррия-Сан-Хервасио, вместе они образуют так называемую «Зону Альта». Цены на жилье здесь максимально высокие, но сами районы Зоны Альта признаны для жизни: тихие, размеренные, в домах здесь открываются самые лучшие виды на город и море. А еще в Зоне Альта располагаются самые лучшие городские и частные школы:

Семьям с детьми подойдут зеленые районы с развитой инфраструктурой и относительно невысокими ценами на жилье, такие, как Лес Кортс, Орта-Гинардо и Сантс-Монжуик. Для получения консультации по выбору района Барселоны для покупки недвижимости оставляйте заявку на сайте или связывайтесь с нами по указанным телефонам.

Выбрать район, найти квартиру и заключить сделку

Татьяна и Андрей живут в Киеве и планируют переехать в Испанию.

Они уже выбрали квартиру и два месяца назад подали документы на получение кредита в испанском банке «Сабадель».

Андрей — частный предприниматель, Татьяна — менеджер по продажам. Они согласились поделиться опытом, как подготовиться к покупке недвижимости в Барселоне.

Карта районов Барселоны

Как быстро купить испанский паспорт или ПМЖ и возможно ли это?


Гражданство Испании для инвесторов и бизнесменов: легальное получение паспорта.

[flat_ab id="3"] Ссылка на основную публикацию