Переезд в Сочи на ПМЖ: отзывы переехавших, цены на недвижимость и зарплаты

Образование в Сочи

Буду делиться с вами впечатлениями от уровня образования
здесь. Возможно, моё мнение будет меняться со временем, и это нормально. На
данный момент я думаю следующее.

Уровень образования в городе нормальный. В детских садах
проводятся занятия, предусмотренные программой дошкольного образования.

Есть обычные школы, а есть гимназии. Если для вас этот
вопрос крайне важен, рекомендую заранее, при выборе жилья, его учитывать –
близость к желаемой школе.

Школа 100 рядом с домом.

В городе функционирует научно-образовательный центр Сириус,
где одарённые дети имеют возможность проявить себя, углубить и развить свои
таланты.

Есть определённая проблема с частными детскими садами,
однако, думаю, что в ближайшее время это решится. Спрос, как известно, рождает
предложение.

В городе функционирует научно-образовательный центр Сириус,
где одарённые дети имеют возможность проявить себя, углубить и развить свои
таланты.

Обсуждение города Сочи: отзывы жителей и переехавших

Город Сочи красивый город прежде чем переезжать тысячу раз подумайте столкнетесь с хамским отношением местного населения начиная с таксистов заканчивая продавцами причем последние будут вас всегда унижать особенно если вы из Узбекистана

Оценка города: (2.88 / 5.00)

Очень зелёный, чистый город. С работой все отлично. Зарплаты немного ниже чем в Москве, но зато хорошие продукты, медицина и экология.

Оценка города: (4.29 / 5.00)

Переехала в Сочи три года назад и очень пожалела. Медицина на нулевом уровне. Сделали операцию в Краснодаре по квоте на позвоночнике. Пошли осложнения, рана нагноилась.Уже после выписки я узнала, что в крови золотистый стафилококк обнаружили. 4 месяца моё состояние всё ухудшалось. Всех врачей города обошли, платных и бесплатных, рассказывая о симптомах, показывая все документы. Били во все колокола, равнодушие и непрофессионализм на лицо. А сейчас я просто умираю от сепсиса. Где врачи, которые осознанно выбирали профессию помогать людям? Горько, очень горько.

Оценка города: (2.67 / 5.00)

Я живу не в Сочи. А ситуация одинаковая. Медицина сейчас везде такая.

Сочи — это мечта для туриста. Но для проживания… не думаю, что все так будет радужно. Дорого, да и к тому же людей много всегда.

Из достоинств только климат! Работы толком для специалистов нет, с садиками проблема, школы переполнины. Цены на жилье не соразмерны с зарплатами. Квартиры стоят как в Москве, а зп средняя 25-30 тыс. И самая ужасная проблема-это наркоманы. Полный беспредел. Они везде! И в своём не понятном состоянии они спокойно тут находятся в обществе. Подруга продала квартиру на 1-ом этаже и переехала, так как постоянно искали под ее балконом закладки !! Я честно говоря, ни в одном городе не видела такого беспредела наркомании. Живем уже тут 11 лет и хочется уехать.

Оценка города: (2.54 / 5.00)

Очень красивый многонациональный гостеприимный город.

Оценка города: (3.17 / 5.00)

Очень много дыма. Постоянные
Перепады в погоде. Голова раскалывается

Оценка города: (2.79 / 5.00)

Мы переехали в Сочи. Адлер. Купили участок в снт для строительства. Пишите, буду рада знакомству.

Как обстоят дела с жилыми гаражами? Подскажите, может кто приобрелал? Какие цены? Реальные? В объявлениях одни Фонари.

Мы пенсионеры из Москвы, квартиру купили в 2016 году, сделали ремонт, живем на два города — муж еще работает. От Сочи мы в восторге — нравится все — климат, люди очень душевные, продукты, море. С риэлторами проблем не было — мы четко знали, что хотим,я даже выбрала дом, в котором мы и купили квартиру, это вторичка, центр, ровное место без горок. Сочи это курортный город и работа здесь соответствующая. Это очень позитивный, красивый, благоустроенный город. Климат нам подходит, летом жарковато, но терпимо. В общем — что хотели, то и получили.

Оценка города: (4.46 / 5.00)

Алена: Мы пенсионеры из Москвы, квартиру купили в 2016 году, сделали ремонт, живем на два города — муж еще работает. От Сочи мы в восторге — нравится все — климат, люди очень душевные, продукты, море. С риэлторами проблем не было — мы четко знали, что хотим,я даже выбрала дом, в котором мы и купили квартиру, это вторичка, центр, ровное место без горок. Сочи это курортный город и работа здесь соответствующая. Это очень позитивный, красивый, благоустроенный город. Климат нам подходит, летом жарковато, но терпимо. В общем — что хотели, то и получили.

согласна с мнением, что Сочи хорош только тогда когда у вас есть собственное жилье (только не такое к которому нужно идти/ехать козьими тропами) и пассивный доход в виде пенсии (лучше той которая от 30 начинается) или доход в виде удаленного бизнеса на материке. Приехать в Сочи что бы арендовать житье и впахивать по 12-14 ч. в день кем то типа официанта , уборщицы или продавца вообще нет никакого смысла

Я переехала в Сочи в мае 2016 года с мужем и двумя детьми. Вскоре также переехали и мои родители. У нас уже была куплена квартира в ипотеку, а вот родители столкнулись с рядом проблем в поиске жилья. Ну во-первых конечно цены. Они просто космические! Некоторые люди по моему просто неадекватные. Им, например, предлагали однюшку в старом аварийном доме, на который не оформляют ипотеку, в плохом районе за 1,5 млн. Риэлторы, к которым они обратились, вообще не слушали их запрос, а пропихивали то, что хотели продать. Вобщем намучившись, родители уже отчаялись найти нормальную квартиру, но помогла удача! И они смогли приобрести жильё, которое полностью их устроило. Но есть один важный нюанс, это жильё имеет статус жилое помещение, такой статус значительно снижает цену, но есть определённые риски в покупке такового. Поэтому если вы не знаете всех тонкостей, то лучше не рисковать, либо обратиться за консультацией к юристу.

Устроить ребёнка в детский сад в Сочи также непросто, если вы не встали на очередь с рождения. Нашей дочке на момент переезда было 2,3 г.,но в садик мы попали только в 4 и то с большим трудом.

Записать в школу старшую дочь не составило труда, но классы все переполнены, в среднем по 40 человек, а также учителя меняются очень часто, что отражается на качестве образования.Образование вообще здесь, мягко говоря, не на очень высоком уровне.

С устройством на работу всё также очень непросто. В основном это торговля и сфера обслуживания. Устроиться продавцом, как в моём случае, может помешать возраст. Как оказалось 35 лет — это критично🙉 и уже по телефону говорят, что 27-30 это предел. Если вам посчастливиться работать на ип, то зарплату зачастую придётся выпрашивать. С этим столкнулись и я, и муж.

Так что если у вас есть дети, нет работы и жилья, но вы хотите переехать жить в Сочи, то будьте готовы к определённым трудностям. Снимать квартиру здесь, как вы догадываетесь, тоже не дёшево,а то что предоставляют работодатели, как мы наслышанны, вообще жильём сложно назвать.

Отдельная тема-местные сотрудники ГИБДД. Пока мы не получили номер местного региона на авто, сотрудники останавливали моего мужа каждый день и говорили о том, что он плохо выглядит, наверное это связано с употреблением им алкоголя накануне. В связи с этим угрожали везти его на экспертизу, но когда он охотно соглашался его отпускали. После того как были получены местные номера, выглядеть он стал гораздо лучше и останавливать так часто его прекратили.

Но всё же Сочи конечно же обладает и плюсами, ради которых люди и переезжают сюда. Несомненно это климат, красота природы, море, экология, хорошие дороги. Цены в магазинах на продукты, по крайне мере в сравнении с Забайкальем, откуда мы и перебрались, очень даже демократичные. Много свежих овощей, зелени и фруктов круглый год. Тепло, не надо надевать кучу одежды, чтобы выйти погулять, а проводить здесь время на свежем воздухе можно в любое время года.

В сезон, когда много отдыхающих, а это примерно с июля по сентябрь, конечно становится менее комфортно, из-за толкучки в транспорте, гуляющих по городу полуголых людей, которым чихать на эстетику, уместность своего наряда и т. п. Из-за большого количества людей на пляжах и вообще везде. А также в это время очень жарко!

Но всё остальное время вполне комфортно и хорошо здесь жить.

Подводя итог, могу сказать, что не смотря на все трудности, с которыми мы столкнулись, мы очень рады, что решились на переезд. Потому что нигде в России больше нет такого климата и такой красоты как в Сочи!

Оценка города: (3.92 / 5.00)

Но всё же Сочи конечно же обладает и плюсами, ради которых люди и переезжают сюда. Несомненно это климат, красота природы, море, экология, хорошие дороги. Цены в магазинах на продукты, по крайне мере в сравнении с Забайкальем, откуда мы и перебрались, очень даже демократичные. Много свежих овощей, зелени и фруктов круглый год. Тепло, не надо надевать кучу одежды, чтобы выйти погулять, а проводить здесь время на свежем воздухе можно в любое время года.

Почему обычно хотят переехать в Сочи

Для большинства иногородних преимущества города Сочи выглядят так:

• мягкий субтропический климат
• хорошая экология
• развитая инфраструктура, которая досталась городу после Олимпиады 2014 г.
• красивая природа

Со всем этим трудно не согласиться.

Климат здесь действительно радует. Это и мягкая зима (не нужно всю ночь судорожно прогревать машину раз в 3 часа, гадая, заведётся ли утром). Не нужно иметь целый вагон одежды и обуви для температур от -35 до +35 градусов; можно подолгу проводить время на свежем воздухе — отдыхать, заниматься спортом, гулять с детьми.

Вот так в Сочи выглядит февральский день)

К тому же, сочинский влажный климат действует как бальзам для моих волос и кожи: если у нас на Урале мои вьющиеся от природы волосы выглядят как сухая пакля, то здесь в Сочи они превращаются в упругие локоны. Если расход крема для лица и тела в родной Уфе у меня просто зашкаливает, при этом кожа всё равно сухая и тусклая, то здесь я часто забываю о необходимости нанести крем…

Кстати, эти моменты очень плотно перекликаются со вторым пунктом — экологией. В Сочи с этим гораздо лучше, чем в большинстве других городов России. И пусть мне сейчас будут возражать — мол, после начала олимпийских строек экологи за голову хватались от экологических нарушений. Но даже три олимпиады подряд не сделают её такой ужасной, как в Уфе, Челябинске или Магнитогорске…

Ну, а про инфраструктуру и говорить нечего. Меня когда спрашивают — Кать, тебе ещё не наскучило в Поляне? Всё-таки по сути она большая деревня… — я смеюсь в ответ: это Уфа — большая деревня. Где по улицам некоторых микрорайонов можно гулять только в резиновых сапогах. Где морозным январским днём вы всех своих знакомых гарантированно встретите либо в «Меге», либо в «Планете»…

Культурные мероприятия в Сочи — такая же неотъемлемая часть этого города, как Морвокзал и гора Ахун. Опять же: «Снежное шоу» Вячеслава Полунина, которое мы с дочкой посмотрели в Роза Холле ещё прошлым летом, только сейчас, спустя полгода, доехало до Уфы…

А про природу в Сочи на моём блоге столько статей, что просто заходите в Путеводитель по Сочи и читайте любую.

Но прежде чем искать объявления о продаже/сдаче квартир в Сочи и радостно паковать чемоданы для переезда, дочитайте эту статью до конца.

А про природу в Сочи на моём блоге столько статей, что просто заходите в Путеводитель по Сочи и читайте любую.

“Как мы переехали в Сочи и почему уехали оттуда”. Интервью от мамы троих детей и путешественницы Ксении Плехановой

Николай и Ксения Плехановы уже полтора года живут на острове Бали в Индонезии, а до этого жили 2 года в Сочи, куда переехали из Челябинска, воспитывают трех дочек от 3 до 8 лет, ведут свои проекты и бизнес через интернет, посетили 8 новых стран. Но еще 3 года назад они жили в холодном и промышленном Челябинске, откуда решились уехать имея в кармане лишь 40 тысяч рублей!

Ксения Плеханова: Уже давно с мужем читаем ваш сайт vc.ru и благодарны за все статьи, особенно нравится читать про путешествия, ведь это часть нашей жизни и мотивация что-то делать на этой земле.

Благодарим всех авторов, что делитесь этой информацией, очень многое откликается, последняя статья про Шри-Ланку и ее сравнение с Бали тоже очень вдохновила. На ваши вопросы отвечу в комментариях, добавляйтесь в друзья в ВК или инстаграме, FB.

Знаю, что уже было много статей про Бали и Сочи, мы прошли подобный путь переезда из промышленного и холодного города, и просто хотим поделиться от души своим опытом.

Меня зовут Ксения Плеханова, в данном интервью я отвечаю на вопросы от Юлии Масловой, которая взяла у меня интервью и рассказываю нашу историю с момента как мы уехали из Челябинска с последними 40 т.р.

Юлия: Как вы решились на переезд из Челябинска в Сочи с двумя детьми и капиталом в 40 тысяч рублей? Был ли он запланирован или это было спонтанным решением?

Ксения Плеханова: На момент принятия решения о переезде мы достигли некой точки обнуления, словно оборвались все нити, связывающие нас с Челябинском. Из-за роста евро нам пришлось отдать свой бизнес за бесценок (магазины одежды) и часть закрыть.

Климат и экология подрывали здоровье – в воздухе постоянно висел густой смог, зимы были суровыми и длинными, за окном постоянная серость, лишний раз не хотелось выходить на улицу. Дети постоянно болели и мы были завсегдатаями аптек, а ведь скоро у нас должен был родиться третий ребенок!

Толчком к принятию решения было путешествие по России, в которое мы отправились буквально на последние деньги. Мы поехали в Крым на несколько дней, а в итоге остались там на 2 месяца – настолько там было круто!

По возвращении в Челябинск, контраст был настолько велик, что мы поняли, что больше не сможем жить в этом городе. Мы запланировали переезд в Сочи на конец февраля, хотя на тот момент у нас вообще не было денег. Но видимо сила нашего намерения и жажда перемен была настолько велика, что к намеченной дате мы получили сумму, которой как раз хватило на билеты и на первый месяц жизни на новом месте.

Юлия: Как вас принял Сочи? Столкнулись ли вы с какими-то сложностями в первые месяцы?

Ксения Плеханова: Да, нам пришлось завоевывать Сочи, как капризную девушку. Поскольку финансов у нас было в обрез, то первое время мы экономили за счет того, что снимали квартиру вскладчину с друзьями и даже ходили работать в библиотеку с бесплатным интернетом!

Чтобы найти для нашей семьи постоянное жилье, мы обратились в агентство и нарвались на мошенников, которые взяли с нас деньги, дали нам 3 телефона арендодателей. Телефоны оказались либо недоступны, либо жилье там никто не сдавал. Деньги нам эти “риелторы” вернуть отказались, вели себя очень агрессивно и учитывая то, что на счету тогда была каждая тысяча рублей, этот инцидент был вдвойне неприятен!

Тогда мы решили действовать сами – пошли искать жилье пешком, спрашивали у людей и в итоге сняли квартиру у человека, который никогда не давал объявления в интернете. Мы вновь убедились в силе намерения – когда ты ставишь цель и действуешь, ситуация словно сама складывается так, как нужно, приводя к тебе нужных людей и возможности.

Юлия: Откуда взялась идея заняться недвижимостью? Был ли у вас какой-то опыт в этой области до переезда?

Ксения Плеханова: Нет, такого опыта у нас не было, мы начинали с нуля. Сперва мы помогали найти квартиры тем, кто переезжает в Сочи. Затем сняли квартиру, находящуюся на одной лестничной площадке с нами и стали сдавать ее посуточно. Я все делала сама – уборка, смена постельного белья, мы встречали клиентов, покупали в квартиру различные предметы быта, украшения – создавали уют, как могли.

Благодаря различным бизнес-тусовкам, часто проходящим в Сочи, мы постоянно расширяли круг знакомств, обменивались знаниями и через какое-то время уже начали строить сеть апартаментов, привлекая к этому партнеров и инвестиции.

В итоге, в нашем управлении оказалось 17 квартир. Я сама нанимала и обучала персонал, благодаря чему нашего прямого участия больше не требовалось и этот бизнес стал работать практически автономно.

Позже, когда мы приняли решение отправиться за границу, мы переживали, что без нас все развалится, но как оказалось, этот страх беспочвенен. Благодаря интернету, ты всегда можешь быть на связи и контролировать все процессы, поэтому бизнес уже не привязывает тебя к месту, как это было бы 20-30 лет назад. При грамотно выстроенных процессах, можно спокойно жить в любой точке мира и путешествовать.

Юлия: Почему вы решили оставить Сочи и образ жизни, к которому многие стремятся и переехали жить в Азию? И почему выбрали именно Бали?

Ксения: Начнем с того, что мы вовсе не планировали переезжать, все вышло спонтанно. Это только кажется, что в Сочи круглый год тепло – на самом деле, из-за высокой влажности, зимой там довольно-таки промозгло.

Мы платили приличную сумму за квартиру (35 т.р.), которая оказалось очень холодной и мы постоянно мерзли. Дома мы ходили в теплой одежде, дети опять стали часто болеть и мы увидели, что история 2-х летней давности повторяется. Вроде мы живем в субтропиках, но снова мерзнем и болеем!

Наши друзья как раз улетели на Бали на всю зиму и от них мы узнали, что аренда хорошей виллы на Бали не сильно отличается от аренды нашей квартиры здесь. И мы подумали, а что мы теряем?

Сейчас мы могли бы купаться в океане, есть фрукты, жить в тепле, снимать виллу с бассейном и дети были бы здоровы. А вместо этого мы сидим в промозглом Сочи!

Мы выбирали между Бали и Таиландом, но в отличие от последнего на Бали уже жили наши друзья, которые могли нам помочь освоиться. Кроме того, нас очень привлекал Убуд – духовный центр острова. А еще – мы фанаты фильма “Ешь, молись, люби”, где большая часть съемок проходила в Убуде, так что все сложилось в пользу Бали.

Юлия: Ощущали ли вы страх перед отъездом? Не останавливало ли вас наличие троих детей? Ведь многие боятся путешествовать даже с одним ребенком!

Ксения: Конечно меня мучил страх неизвестности – мы в первый раз летели куда-то без обратного билета и не по путевке! Справиться со страхом мне помогала уверенность, что мы вернемся через месяц и жизнь снова войдет в привычное русло. Ведь у нас здесь вещи, друзья, детский сад, налаженный быт… Поэтому я воспринимала это путешествие как длительный отпуск и даже представить не могла, во что оно перерастет!

Юлия: Как же такое короткое путешествие на 1 месяц переросло в ваш переезд?

Ксения: За месяц мы только начали чувствовать остров, открывать его для себя, и адаптироваться на новом месте. Завязали новые интересные знакомства, которые не хотелось прерывать и не осмотрели даже десятой части Бали!

Мы увидели, что месяц – это очень мало для такого глубокого и прекрасного места. Так мы приняли совместное решение остаться еще на два месяца. А потом еще на три.

Через 6 месяцев у меня возникло чувство ностальгии, и мы отправились в Россию, где как раз было тепло. Мы успели попутешествовать, посетить Челябинск, провести ретрит в Абхазии и запустить несколько проектов. А после, с радостью вернулись назад, т.к. Бали стал нашим домом.

Юлия: И не скучаете?

Ксения: Иногда нам не хватает парков, привычных для России. Не хватает, возможно, культурной жизни — театра, кино, выставок. Но на Бали у нас тоже достаточно активная социальная жизнь и здесь множество мероприятий, направленных на развитие духовности и осознанности.

Если Сочи спустя два года проживания стал нам тесен, то Бали — большой остров, где можно долго изучать всё вокруг. А из Индонезии легко добраться до соседних азиатских стран — Таиланда, Филиппин, Малайзии. Это возможность часто путешествовать с детьми, ведь перелёты здесь достаточно бюджетны.

Юлия: Как отреагировали на переезд ваши дочери?

Ксения: Дети всегда адаптируются проще и быстрее, чем взрослые. Здесь для них все новое и интересное – вкусные свежие фрукты, невиданные раньше звери, частые путешествия по красивым местам, бассейн возле дома, красивая культура местных жителей.

Они постоянно на свежем воздухе, носят легкую одежду и могут ходить босиком. Иногда девочки вспоминают Сочи и Челябинск, бабушек и друзей, но без грусти, т.к. в настоящем моменте им интереснее!

Конечно, здесь есть свои особенности в развитии и образовании детей, но это касается скорее родителей. Нет того комфорта как в России, когда садик под рукой и ты свободен до вечера. Здесь проводится много обучающих мастер-классов – танцы, рисование, акробатика, есть русская школа альтернативного образования, куда ходит старшая дочь, но везде нужно ездить, причем иногда в соседний город. Расстояния на Бали небольшие, но это все равно занимает твое время.

Юлия: Какой момент был самым сложным при смене страны и образа жизни?

Ксения: Сначала нам было сложно взаимодействовать с иностранцами, т.к. мы вообще не говорили по английски и это затрудняло коммуникацию. В результате сейчас, полтора года спустя, мы вполне свободно объясняемся и даже можем поддержать беседу.

Еще мы столкнулись с тем, что называют “Магией острова Бали”. Здесь часто происходят ситуации, которые показывают тебе твои страхи, привязки и способствуют познанию себя. Остров словно учит тебя доверию, принятию жизни как она есть, без ожиданий и каждый, кто прожил здесь долгое время ощущал это на себе.

Юлия: Сильно ли ваши расходы за границей превышают расходы в России? И какой доход нужно иметь, чтобы жить на Бали?

Ксения: Наши расходы выросли в 2-3 раза, но не потому, что здесь выше цены, а потому что мы стали больше себе позволять.

Мы арендуем виллу с бассейном, помимо байка, на котором раньше ездили впятером, арендовали еще и машину, старшая дочь ходит в русскую школу в Убуде, где обучение за месяц составляет около 25 тыс. рублей. На Бали проводится много интересных встреч, мастер-классов и практик, которые мы с удовольствием посещаем, ходим в рестораны и ездим на экскурсии в красивые места.

Но это наш образ жизни. Мы знаем людей, которые живут на очень скромные суммы, особенно если они без детей. Единственные расходы, которые нельзя уменьшить – это продление визы. Для этого нужно либо вылетать в ближайшую страну раз в 2 месяца, а это примерно 10-12 тыс. рублей за билет туда-обратно, либо если у вас социальная виза на 6 месяцев, ее нужно продлевать каждый месяц за 35 долларов. На других факторах можно сэкономить – снимать бюджетное жилье за 10-15 тыс. рублей, питаться в недорогих варунгах, есть сезонные фрукты.

Даже если у вас нет бизнеса или удаленной работы, на Бали тоже можно зарабатывать. Девушки делают маникюр, шугаринг, татуаж бровей, наращивают ресницы. Очередь из клиенток у них расписана на недели, а то и месяцы вперёд. Конкуренции, как в России, в этой сфере на острове нет. Некоторые делают массаж, обучают танцам, серфингу или проводят спортивные занятия — обучают тому, что сами умеют.

Кое-кто из русских ребят делают пельмени и молочные продукты. Спрос на них есть, а на острове такую еду не найти. Кому-то удаётся и свой бизнес здесь организовать. Например, проект «Бали Дача» — спа-комплекс с банями и гостевыми домами, известен даже в России. Немало здесь и русских детских садов на дому, где с малышами помимо присмотра занимаются творчеством.

В общем, было бы желание! Остров раскрывает в людях их таланты и ведет их в том направлении, в каком им возможно сложно было бы продвинуться в России.

Юлия: Как жизнь на Бали повлияла на вас в личностном, эмоциональном и профессиональном плане?

Ксения: Бали очень сильно меня раскрыл, это моё второе рождение. Он дал мне глубочайшее понимание себя, своей сути, природы. Я прожила все свои внутренние переживания и теперь помогаю другим людям быть счастливыми, начинать чувствовать себя, управлять своей жизнью в том русле, в котором они хотят.

У меня есть женский клуб — сообщество, куда вступают девушки без оплаты, в котором мы обсуждаем самые разные темы. Деньги, здоровье, отношения мужчины и женщины, полезное питание.

В прошлом году я написала свою книгу «Путешествие к себе», которую можно прочитать и в электронном, и в печатном формате.

Она о тех этапах жизни, которые мне пришлось пройти — у меня было непростое детство с грустными историями, и о том, как мне удалось трансформировать их. Плана писать книгу изначально не было, эта идея материализовалась уже на Бали. Многие девушки, которые её читают, видят в ней себя, кого-то она трогает до слёз. Я рада, что она находит такой отклик.

Николай сдает недвижимость в России посуточно и есть уже несколько десятков учеников по всему миру, многие из которых стали уже партнерами.

У нас есть глобальная цель – организовать сообщество единомышленников, чтобы создавать интересные проекты, «прокачиваться» в разных сферах. Возможно, это будет на Бали — здесь много интересных людей и отличный климат.

Юлия: Что ты можешь сказать тем, кто стремится к такому же образу жизни, но боится перемен и сложностей?

Ксения: Все мы ждем лучших времен. Ждем, когда у нас будет больше денег, подрастут дети, нас отпустят наши страхи и мы станем сильными и смелыми. Время показывает, что подобные перемены никогда не наступают сами по себе, потому что только вы сами можете их создать.

Все перемены начинаются в вашей голове – с принятия решения изменить свою жизнь. Если у вас есть сильное желание, то и в жизни всё начинает складываться наилучшим образом. И наша жизнь – тому пример. Три с половиной года назад, еще в Челябинске, мы начинали с сильного намерения и карты желаний. В итоге, сейчас наша вилла на Бали точь-в-точь как на картинке оттуда. Даже шторы совпали.

Первым шагом может стать покупка билетов — и вы уже оказываетесь по ту сторону сомнений. Когда назад дороги нет, всё становится реальным и перед вами открываются новые возможности: вы можете перейти на другой уровень дохода, сменить работу и окружение. И вдруг вы понимаете, что все сложности были только в голове, и что вы можете выстраивать вашу жизнь как вам угодно.

Однажды позволив себе сделать этот первый шаг, вы удивитесь тому, насколько поменяется ваш мир и ваше мировоззрение. Ведь человек, который начинает путешествовать уже становится другим и никогда не вернется к себе прежнему. И эту свободу и новое ощущение себя невозможно променять ни на какое другое комфортное состояние.

Я считаю, что самое важное, чему мы должны здесь научиться – это отпустить контроль и доверять жизни. И именно свободные путешествия способствуют этому и помогают прочувствовать это на практике.

Юлия: Как вы решились на переезд из Челябинска в Сочи с двумя детьми и капиталом в 40 тысяч рублей? Был ли он запланирован или это было спонтанным решением?

Переезд в Сочи на ПМЖ: отзывы переехавших, цены на недвижимость и зарплаты

Мы продолжаем серию материалов о том, куда переезжают красноярцы

Мы продолжаем серию материалов о том, куда переезжают красноярцы. В новом материале мы узнаем все плюсы и минусы города Сочи, который по данным статистиков входит в топ городов для миграции.

Дарья, журналист. Переехала в Сочи в 2016 году

Дарья переехала в Сочи и уже на следующий день после переезда начала работать

Переехала в Сочи я в феврале 2016 года. Вообще изначально я приехала в Геленджик, где работал мой молодой человек. Но так сложилось, что я там не осталась. И передо мной встал выбор — ехать в Москву или в Сочи. Я выбрала Сочи. Сразу подумала, что теперь, после Олимпиады, Сочи — это спортивная столица. И хотелось начать здесь свою карьеру как журналиста.

Переезжала я спонтанно. Позвонила знакомым, которые живут в Сочи, и они приняли меня к себе. Вещей у меня было немного, только одежда.

Приехала практически с пустым кошельком. Но друзья, которые меня приютили, мне помогли и нашли мне работу. Уже на второй день после приезда я начала работать официантом в ресторане, и, конечно, мне начали оставлять чаевые. Тем более это была зима, горнолыжный курорт «Роза Хутор», где в это время как раз вся тусовка и все деньги. За первые несколько дней я хорошо заработала и смогла сама снимать комнату в гостевом доме в Адлере.

Через полгода я переехала в Сочи, и только тогда впервые увидела город, в котором живу уже 2 года.

Цены на жильё здесь значительно отличаются от красноярских. Снять однокомнатную квартиру обойдётся в 22–25 тысяч рублей в месяц и плюс коммунальные услуги. И это не центр города, а приближённый к центру район где-нибудь в горах.

Цены на продукты здесь, наверное, как в Москве. Когда я приезжала в Красноярск, мне казалось, что там цены всё-таки поменьше, чем в Сочи. В среднем на 3–5 рублей. Хотя в обычных супермаркетах цены практически такие же.

Проезд в общественном транспорте и даже на такси в целом тоже как в Красноярске. Возможно, есть разница в цене на такси рублей 20. Но ведь здесь местность такая — горы, закоулочки. Есть места, куда машина просто может не подъехать.

Морской порт Сочи

Работа и зарплаты

Проработав полгода официантом, я всё-таки решила искать работу по профессии. А за те полгода, что я смотрела местное ТВ, я просто пребывала в позе «рука-лицо». После наших красноярских телеканалов казалось, что я приехала не в Сочи, а куда-то в небольшой городок вроде Шарыпово, хотя и в Шарыпово, наверное, с ТВ получше. Поэтому пошла работать на сайт.

Позвонила, сказала, что у меня есть диплом журналиста. Им понравилось, как я прошла собеседование, плюс диплом в Сочи сыграл большую роль. Меня взяли редактором собственной рубрики: я была культурным обозревателем и вела афишу.

Проработав год в афише, я стала редактором новостей. Скажу к слову, что всё начальство сменилось на красноярское (улыбается) — ни для кого ведь не секрет, что красноярцев в Сочи очень много.

Средняя зарплата здесь — 25 тысяч. Если судить по тому, какие здесь цены, особенно летом, то зарплату можно назвать маленькой.

Даша в Олимпийском парке

Погода в Сочи, конечно, шикарная. Три тёплых зимы проведённых здесь, меня избаловали. А летом здесь хоть и очень жарко, но я переношу жару хорошо. К тому же здесь у всех везде есть кондиционеры.

На солнце хватит и 2 часов, чтобы сгореть. И только туристы здесь целыми днями на пляже, их сразу заметно. Местные практически все бледные. Они почти не ходят на пляжи, потому что считают, что море грязное, и сами пляжи летом переполнены.

Плюсы и минусы

Из самых больших плюсов, конечно, — это море и зелень. Город очень красивый. И надо отдать должное мэру города, который печётся о чистоте. Здесь действительно очень чисто. Никогда на дороге не увидишь даже окурка. А ночью дороги здесь моют.

Но минусов тоже много. Кроме высоких цен, маленьких зарплат в Сочи очень много обманывают. Тут девиз местных: «Подешевле купи — подороже продай». И часто бывает такое, что зарплаты задерживают. Единственный выход — работать в компании, у которой своя сеть по всей стране. Например, тот же «Л’Этуаль» — так как это сеть, тебе точно будут платить деньги. Работая в местных конторах, таких гарантий ждать не стоит.

Открывать свой бизнес тоже далеко не всегда получается. Многие, кто приезжают сюда с деньгами, открывают бизнес, даже в общепите, уже через год оказываются без прибыли и уезжают.

Сочи поразил девушку своей красотой и чистотой

Красноярск, безусловно, проигрывает экологией. Но честно, оказавшись в Сочи, я поняла, что Красноярск — крутой город. Развивающийся, молодёжный. Сейчас из Сочи я уже планирую уезжать. И все меня спрашивают: «Почему?». Да просто потому, что мне здесь стало скучно. Не хватает, как бы грубо ни звучало, умных, образованных людей.

Да, здесь тусовки. Здесь в основном все работают либо официантами, либо барменами, ведущими, диджеями. Но особо здесь никуда не сходишь. Нет хорошего театра, нет крутых выставок, как, например, у нас в КИЦе. И ещё здесь я очень скучаю по Новому году с ледовыми городками, снегом и горками.

Любовь, предприниматель. Переезжала в Сочи вместе с детьми в апреле 2018 года, однако вернулась в Красноярск

Любовь с сыном и дочкой

В Сочи я ездила несколько раз и в 2016, и в 2017 году. Ездила и по работе, и на отдых. И уже два года я грезила о переезде, готовилась. Казалось, что там есть то, чего здесь мне так не хватает. Так красиво всё вокруг, и горы, и море — всё рядом, и климат хороший.

В итоге я продала в Красноярске свою двухкомнатную квартиру, свою машину и решила попробовать. В апреле я вместе с двумя детьми уехала в Сочи. Решила, что сначала отдохну, осмотрюсь, выберу хорошее место для жизни. Насчет работы не переживала. Знала, что смогу там открыть свою студию, и не стала с этим торопиться.

Мы уехали в апреле. Сначала 2 недели прожили на Розе Хутор, где снимали гостиничный номер. Отдыхали. Позже, пометавшись между центром Сочи и Адлером, выбрали Адлер, потому что в Сочи как у нас на «Взлётке» — тесно, много домов, а ещё очень интернациональный состав. Прожили в Адлере 1,5 месяца. Чем ближе к FIFA, город, конечно, сильно менялся. Я совсем не учла этот момент, когда переезжала. Шум, драки. Ты не чувствуешь себя в безопасности. Людям, которые приезжали отдыхать, казалось, было разрешено всё.

Да нет, наши. Все развлечения были доступны. Все и отдыхали. И не было такого, чтобы кто-то к ним подошёл и сказал: «12 часов, ребята. Ночь. Здесь жилой массив, нужно быть поспокойнее».

Так выглядит гостевой дом, в котором Любовь вместе с детьми жила в Адлере

В Адлере мы снимали номер в гостевом доме помесячно. Чем ближе к сезону, расценки поднимались. Вообще в Сочи так заведено, что цена постоянно меняется. То есть если не в сезон ты мог договориться снимать квартиру за 30 тысяч рублей, то потом хозяин мог просто заявить: «Теперь 50». Через месяц — уже 80. Никаких договоров с тобой никто не заключает. Ты не застрахован даже от того, что хозяин жилья не придёт и не скажет: «С завтрашнего дня решил сдавать посуточно — с вас 4500 в сутки».

После Адлера мы переехали в Сочи, где сняли двухкомнатную квартиру на Макаренко. Хороший район, спокойный, семейный, много парков. Стоимость аренды — 50 тысяч рублей в месяц. Выбирала место специально недалеко от школы: старшую дочь нужно было устраивать в первый класс.

Кстати, проблем со школами и детсадами здесь нет. Платишь — идёшь. 20 тысяч за место в школе, 5 тысяч — за место в садике. Нужно было предъявить временную регистрацию, которую тоже здесь несложно купить.

Честно, мне хватило двух недель в Сочи, чтобы понять, что это всё-таки не моё.

Стала узнавать подробнее о школе, об учителях, о воспитателях. Оказалось, что большая часть людей, кто работает в госструктурах, — это граждане Абхазии либо те, кто приезжает поработать на сезон. Люди, если мягко сказать, относятся к своей работе безалаберно. Русский язык у моей дочери преподавала бы женщина, у которой и своя-то речь ходит ходуном. И возникли большие вопросы к качеству образования.

Сибиряки в Сочи

Конечно, я в Сочи со многими познакомилась. Там есть целая «сибирская диаспора»: очень много людей, которые приехали с Алтая, из Новосибирска, Кемерово, Красноярского края. Они все объединены в некую группу и проводят много совместных мероприятий. Большинство из них рады переезду и не хотят возвращаться. Особенно люди в возрасте.

Но все они пожертвовали какой-то активностью, какими-то возможностями, которые были в Сибири, ради этой природы. Практически ни у кого нет хорошей работы. У одной женщины был на родине свой лакокрасочный завод, который она продала и переехала. А здесь, в Сочи, она работает певицей. Но тем не менее чувствует себя счастливой.

Сибиряки высадили в Сочи аллею деревьев

Недвижимость и риски быть обманутым

Там нередко возникают сложности по аренде или покупке жилья. Например, дом, в котором все квартиры проданы, в эксплуатацию могут просто не сдать. И люди в свои квартиры годами не могут заехать.

От этого никто не застрахован. Риелторы здесь ещё пронырливее, чем в Москве, наверное. Они показывают приезжим дом — вот он, он построен. Заключают сделки. А уже потом узнаётся, что в этот дом не подвели воду или электричество, и когда это произойдёт — неизвестно. Очень много пустующих домов. Поэтому обязательно нужно вникать во все тонкости, иначе вас обманут.

А вот цены на недвижимость не такие высокие, как многие думают. В Адлере можно купить хрущевку за 1,3 миллиона рублей. Цена за квадрат в Сочи в хорошем жилом комплексе 75–80 тысяч.

Что касается съёмной квартиры, то, как я уже говорила, цены могут меняться, так как нет никаких договоров. И отношение хозяев порой поражает. Ко мне приезжала знакомая, я хотела, чтобы она пожила у меня. Хозяин моей съёмной квартиры в этом мне наотрез отказал, несмотря на то что я платила за неё 50 тысяч. По-человечески было очень обидно видеть такое отношение.

Конечно, у местных здесь чувствуется эта жажда наживы, ради того чтобы прокормить свои большие сплочённые семьи.

Вы вот даже в автобус садитесь — с утра поездка от Адлера до Сочи может стоить 27 рублей, вечером тот же маршрут — 97 рублей. Начинаешь интересоваться, почему так? А тебе в ответ: «Либо ты едешь, либо не едешь, понаехали».

В целом цены здесь разные. Можно покушать вкусную кашу в столовой за 30 рублей, а можно зайти в кафе и поесть салат за 800 рублей абсолютно не вкусный. Что могу сказать точно, что высокая цена в Сочи — это уж точно не признак качества. Но всегда можно выбрать хорошее по своему достатку.

Много рынков с их местной продукцией — сыры, мясо, фрукты, цветы очень красивые. Но «фишка» вот в чём — вы покупаете килограмм клубники за 250 рублей, хорошей, сочной, спелой. Приходишь, взвешиваешь — а там не килограмм, а 600 грамм. Думаешь, да как так. Несёшь обратно, но тебя услышат только тогда, когда ты уже начнёшь кричать. У них и свои голоса у всех громкие, и тебя они начинают воспринимать, только когда ты повышаешь тон.

В итоге я уже подружилась с несколькими продавцами и постоянно покупала у одних и тех же людей. И знала, что меня не надурят: они уже поняли, что я здесь живу и могу ещё к ним людей привести. Каждое утро, например, брала домашний творог — полкило за 140 рублей. Вкусный, зернёный, настоящий.

Любовь на набережной

Здесь, конечно, чудесно дышится. Если у кого-то был кашель, он проходит. Воздух чистый и влажный.

В городе красиво в любое время года. Но, конечно, лучше бархатных сезонов нет ничего для сибиряка. Так как днем мягкое и очень теплое, не палящее солнце, а вечерком уже свежо. Все зелено еще и много вкусностей.

Зимой в самом городе снега нет, но если подняться в горы, то будет. ( Улыбается.) В этом и плюс — всегда можно найти что-то для себя.

А вот, кстати, что касается моря — местные в море практически не купаются. Они считают его грязным и в сезон к морю не выходят вообще. Купаются пару раз в сентябре и октябре — всё.

Со временем действительно ко всему привыкаешь и уже не чувствуешь такого восторга от моря, от гор, какое бывает, когда приезжаешь на отдых.

Женщина вернулась в Красноярск и по-настоящему почувствовала себя дома

В Сочи я не чувствовала себя в безопасности совсем. Казалось, что тебя хотят обмануть везде. Вечное чувство того, что ты не дома, несмотря на то что практически каждый день был занят делами. Да, в Сочи очень красиво: сегодня можешь кататься на яхте, завтра подниматься в горы, гулять у ручья, самого чистого озера. И эта жизнь тебе доступна. Но постоянное чувство, что что-то здесь не то.

Знаете, от себя ведь никуда не убежишь. Я сидела на набережной и думала, что сбылась мечта — я живу на море, но почему-то не чувствовала себя счастливой. Говорила себе, что нужно подождать полгодика, привыкнуть, но в тот же самый момент понимала, что не хочу здесь больше оставаться.

Зато когда я прилетала в Красноярск, я впервые ясно поняла, что я дома. И теперь уже точно никуда не хочу отсюда уезжать. Кто-то, конечно, злорадствует, мол, что это ты вернулась! Но я не жалею, что попробовала. Плюс появились нужные связи, которые сейчас помогают организовывать совместные проекты. Так что всё не зря.

Красноярск продолжает развиваться. Плюс здесь мои близкие, мои друзья. Вопрос с экологией, надеюсь, тоже в скором времени разрешится. Кстати, когда мы только прилетели из Сочи, Красноярск встретил нас ясным голубым небом. Да и вообще стала реже замечать ту дымку, о которой все мы так много говорили.

Фото: предоставлено героями публикации

Много рынков с их местной продукцией — сыры, мясо, фрукты, цветы очень красивые. Но «фишка» вот в чём — вы покупаете килограмм клубники за 250 рублей, хорошей, сочной, спелой. Приходишь, взвешиваешь — а там не килограмм, а 600 грамм. Думаешь, да как так. Несёшь обратно, но тебя услышат только тогда, когда ты уже начнёшь кричать. У них и свои голоса у всех громкие, и тебя они начинают воспринимать, только когда ты повышаешь тон.

Купить квартиру в Сочи и Адлере для ПМЖ. Суровые реалии.

Очень…Очень…И очень больная тема для Сочи. Мы неустанно пытаемся донести до покупателей недвижимости Сочи, чтобы они были предельно бдительными, предельно осторожными, никому не доверяли и не использовали всяческие серые схемы покупки, не становились соучастниками мошеннических схем и следовали строго букве закона.

Купить квартиру для ПМЖ в Адлере или Сочи – подробная статья о приобретении недвижимости, которую мы готовили немного ранее.

В последнее время благодаря действиям властей Российской федерации, Краснодарского края и Сочи, самострои и нелегальные строительные компании стали постепенно вытесняться с рынка недвижимости Сочи. Что прямо говорит о серьезности намерений со стороны властей навести порядок в этом сегменте.

Очень…Очень…И очень больная тема для Сочи. Мы неустанно пытаемся донести до покупателей недвижимости Сочи, чтобы они были предельно бдительными, предельно осторожными, никому не доверяли и не использовали всяческие серые схемы покупки, не становились соучастниками мошеннических схем и следовали строго букве закона.

Переезд в Сочи на ПМЖ: отзывы переехавших, цены на недвижимость и зарплаты

Полезные советы, где лучше снимать жилье и как искать работу

Переезд в другой город, особенно если это здравница у моря, всегда кажется чем-то исключительно приятным и волнующим. Мы поговорили с человеком, который в нынешнем сезоне переехал в Сочи и на себе испытал особенности этой миграции. Своим личным опытом поделилась представитель одного из агентств недвижимости Челябинска в Сочи Римма Золотухина.

Первые шаги к переезду

— Римма, почему для переезда вы выбрали именно Сочи?

— Для меня это довольно хорошо знакомое место, приходилось бывать здесь не раз на отдыхе. Поэтому очень были заметны перемены, которые происходили здесь в связи с подготовкой к Олимпиаде-2014 и позже. И, конечно, тут замечательная природа и отличный воздух, подкупает близость моря и горнолыжного курорта.

— Это правда, что миграция в Сочи нарастает?

— Она действительно заметна. Можно выделить три основные категории людей, которые сюда переезжают. Первая — это люди среднего возраста, 29–35 лет, у которых остался пассивный доход на предыдущем месте жительства. Они спокойно занимаются переездом и получают определенный доход от сдачи своего имущества в аренду или собственного бизнеса. Вторая категория — это пенсионеры. У них, как правило, тоже есть доход от аренды, и им практически без разницы, в каком городе страны получать пенсию. Такие люди часто готовы поменять имеющиеся большие площади в хорошем жилом комплексе на меньшую площадь в Сочи. И третья категория — «авантюристы». Это молодежь, готовая бросить все и уехать. Часто это неплохие специалисты в своем городе, но для успешного старта в Сочи им важно найти работу. Нередко собеседования с работодателем проводятся дистанционно.

— С работой, наверное, тут сложнее всего?

— Связи однозначно не помешают, особенно если нужно устроиться на хорошую работу. Кумовство тут, конечно, заметно. В принципе, я не раз видела объявления, где требуются опытные бухгалтеры, юристы. Объявлений о вакансиях официантов и другого обслуживающего персонала тоже много. Но тут надо быть очень внимательным и уверенным в своем работодателе. В моем случае переезд был связан в том числе с работой. Здесь активно идут сделки с разными видами недвижимости, поэтому мне не пришлось менять работу риелтора.

— Хорошо, допустим, мы готовы к переезду, работу нашли. Что дальше?

— Ни в коем случае не спешите с покупкой жилья в Сочи, как бы этого ни хотелось! Если только, конечно, вы не знаете этот город и не жили тут до миграции. Возьмите как минимум месяц, снимите квартиру, погуляйте в разных районах и освойтесь. Если переезд планируется с детьми, обратите внимание на наличие поблизости школ или детского сада. На мой взгляд, осень отлично подойдет для переезда: в конце туристического сезона будет проще договориться с владельцами жилья и без суеты выбрать хороший по цене и качеству вариант.

— Стоит ли для аренды жилья искать риелторов?

— Стоит, но нужно искать действительно хороших специалистов, потому что некоторые захотят с вас еще до начала работы взять денег. Вносить на таких условиях предоплату ни в коем случае не нужно: лучше попросите составить договор. Размер комиссии риелторов — 30–50% от месячной стоимости аренды. Как и в других городах России, собственники могут попросить также внести депозит за последний месяц проживания в квартире.

Обживаемся по закону: о прописке, школах и больницах

— Римма, а что с пропиской?

— Ее нужно делать, особенно если переезжаешь с ребенком — без регистрации не устроить ребенка в садик или школу. В Интернете много желающих прописать вас — просят от 3 до 15 тыс. руб. Но если снять на длительный срок квартиру, то собственники часто входят в положение и прописывают бесплатно.

— Сколько времени дается на регистрацию?

— Если вы оформляете временную регистрацию, то закон дает вам 3 месяца на это с момента выписки с предыдущего места жительства. А если же нужно оформить постоянную регистрацию, то придется уложиться в 7 календарных дней. Если сдать документы на прописку позже, то придется платить штраф — порядка 2 тыс. руб. И это тоже целая история. Поэтому, возможно, лучше сначала сделать временную регистрацию, а затем, после переезда — постоянную.

— Что делать, если не успел прописаться в срок?

— Идти в отделение полиции в Сочи на Горького, 60 и искать участкового. Будьте готовы к тому, что вашим вопросом будут заниматься неспешно. Как только получаете на руки протокол от участкового, оплачиваете в банке штраф, показываете оплаченную квитанцию, после этого и отправляетесь в МФЦ, взяв с собой собственника с документами на квартиру. Если нужно прописать ребенка, то захватите свидетельство о рождении. За 7–10 дней документы будут готовы.

— Вам, насколько знаю, нужно было устроить ребенка в школу. Это было сложно?

— Это было непросто. Мы открыли сайт Управления образования Сочи, посмотрели, к какой школе относимся по прописке. Но директор сказал: «Мест нет». Такой ответ — не повод развернуться и уйти. Нужно вступать в переписку с управлением образования. Довольно полезно написать обращение сразу на сайт — так дело идет быстрее. К тому же, в управлении образования посетителей принимают всего два раза в неделю — в среду и пятницу с 15 до 18 часов. Хотите успеть? Тогда приходить в ведомство нужно к 9 утра на улицу Юных Ленинцев, 5 и ждать.

— Очереди большие?

— Да, ведь детей в Сочи стало много, а детсадов и школ не добавилось. Даже в платную школу формируют классы минимум по 25–28 человек (в бесплатных — по 38 человек), причем отдавать за учебу придется около 15 тыс. руб. в месяц. И только денег для попадания в коммерческую школу будет недостаточно: ребенок должен успешно пройти тестирование. Правда, образование хорошее: дети поступают в ведущие вузы страны и даже Европы, отлично знают иностранный язык. Меня также порадовало, что даже муниципальные школы в Сочи выглядят прилично.

Как только вы попали на прием в управление образования, настаивайте на попадании в нужную школу. Без связей в ФСБ или полиции это, конечно, не так легко, но можно.

Зато в Сочи просто найти самые разные секции и кружки для детей. Этому тут уделяют много внимания.

— А как оформиться в поликлинике?

— Не ждать экстренного случая, найти 20–30 минут и отправиться с паспортом и медицинским полисом в поликлинику, за которой закреплен ваш дом. Если полис старый — звоним в больницу и узнаем, в какие дни страховая компания поменяет документ (для этого обязательно нужно СНИЛС). Когда все готово, с паспортом, регистрацией и полисом оформляем в регистратуре карточку пациента. Сотрудники в больницах приветливые, всегда и с удовольствием готовы дать тебе совет.

Такое разное жилье

— В Сочи продают много квартир в новостройках. Они отличаются от того, что мы видим, например, в Челябинске или других крупных городах страны?

— Конечно. В первую очередь, жилой комплекс может выглядеть как трехэтажный жилой дом, в котором размещается 14 студий на этаже. Или, например, мы привыкли к тому, что в приличном жилом комплексе обязательно будут детская площадка, большая парковка, клумбы и прочее. В Сочи все не так просто: горная местность, земля дорогая, она в дефиците, поэтому мест на эти удобства почти не остается.

— А как же тогда парковаться?

— Вот так — успевать. Не успел занять место рядом с ЖК — придется искать его в окрестностях. В центре припарковаться вообще почти невозможно. К счастью, дороги тут хорошие. То, что не успели сделать к Олимпиаде-2014, обещают привести в порядок к ЧМ-2018 по футболу.

— Чем вас еще удивили местные новостройки?

— Тем, что большая часть строится не компаниями, а физлицами. Да, есть фирмы из Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска и т. д., которые работают по ФЗ 214 и оформляют долевку. Но основная масса — это «сам себе девелопер». И на вопрос, у кого брать жилье, опытные люди могут назвать не бренд компании, а имя-отчество местного жителя.

Также надо быть готовым к мелкой «нарезке» квартир в домах, когда на площадке по 10–15 квартир. Тут это норма. Новостройки обычно монолитно-каркасные, сдаются с черновой отделкой. Но если нужна чистовая, то примерно за 12 дополнительных тысяч рублей за кв. м сделают все «под ключ» — с теми материалами, которые вы выберете.

— На что нужно обратить внимание тем, кто хочет купить новостройку в Сочи?

— На статус объекта. В свидетельстве о регистрации может быть указано, что вы купили квартиру, жилое помещение либо апартаменты. Нужно четко понимать разницу. Если с квартирой все просто, то с остальным стоит разобраться. Жилое помещение от статуса квартиры почти не отличается. Просто при покупке его выдавали два свидетельства — на право собственности жилого помещения и на право собственности части земли под этим домом. Эта часть земли застройщиком передается покупателю по договору дарения. За исключением случаев, когда земля под домом находится в аренде, в таком случае у покупателя будет одно свидетельство на жилое помещение. Никаких ограничений на сделки с такой недвижимостью нет — все так же, как и с квартирами.

А вот с апартаментами будьте внимательны. Если говорить упрощенно, то при покупке апартаментов вы становитесь владельцем «номера в гостинице». Вы можете в ней находиться, можете сдавать в аренду, но у вас не получится в ней прописаться, поскольку по документам это нежилое помещение. Но распоряжаться апартаментами можно так же, как и любой другой частной собственностью.

При покупке жилья в Сочи однозначно нужен квалифицированный специалист, так как особое внимание нужно уделить проверке документов на квартиру, дом, а особенно на землю.

— Какова цена сочинского жилья?

— В домах экономкласса квадратный метр в квартире без отделки можно найти за 45–55 тыс. руб. на стадии котлована. Ближе к сроку сдачи — это уже 75–80 тыс. руб. Все еще зависит от территории и близости моря, важное значение — вид из окон. Что касается вторички в среднем состоянии, то цена будет около 80–85 тыс. руб./ кв. м — это «двушка» на 48 кв. м, которая находится в 20 минутах езды до моря. Вообще желающим купить вторичку нужно как следует изучить работу управляющей компании. Где работают ТСЖ, состояние домов зачастую в разы лучше.

Что касается аренды в туристический сезон, то однокомнатную квартиру в хорошем состоянии в 20 минутах езды от моря сдадут за 20–25 тыс. руб. Рядом с морем за эти деньги тоже можно найти вариант, но состояние объекта будет посредственным.

Об экономии и развлечениях

— Типичный вопрос: продукты в Сочи дорогие?

— Меня пугали, что цены баснословные. Ближе к морю, конечно, можете смело добавлять минимум процентов 20–30 на продукты питания. Но в обычных жилых районах все весьма доступно. Есть сетевые гипермаркеты, есть множество фермерских и совхозных лавок, где все свежее, вкусное и доступное по цене. Вот, например, купила баклажаны — 20 руб. за килограмм, огурцы-помидоры — 40 рублей, сливы — 30 рублей.

— А поездки-перемещения?

— Проезд на общественном транспорте — 19 рублей. Бензин, правда, недешевый — около 40 рублей за литр 95-го. Но мне посчастливилось найти проверенную заправку дешевле. Так что если нужно куда-то выехать, то экскурсию точно брать не стоит. Такси тоже будет дороговато. А вот на городском автобусе или личном автомобиле вы сэкономите приличные деньги.

Самое главное, что нужно помнить тому, кто хочет переехать в Сочи — не стоит торопиться с выбором. Предложений о продаже и аренде жилья сейчас масса, и есть возможность подобрать то место, где вы будете чувствовать себя уютно.

— Ни в коем случае не спешите с покупкой жилья в Сочи, как бы этого ни хотелось! Если только, конечно, вы не знаете этот город и не жили тут до миграции. Возьмите как минимум месяц, снимите квартиру, погуляйте в разных районах и освойтесь. Если переезд планируется с детьми, обратите внимание на наличие поблизости школ или детского сада. На мой взгляд, осень отлично подойдет для переезда: в конце туристического сезона будет проще договориться с владельцами жилья и без суеты выбрать хороший по цене и качеству вариант.

Курорт – не для жизни, а для отдыха

Парк им. Фрунзе в Сочи, февраль…

Сочи: переезд на ПМЖ под пальмы

Невозможно однозначно сказать, хорошо ли жить в Сочи. Это город контрастов. Причем контрастов таких разительных, что кто-то «минусует» главную здравницу страны, а кто-то поет ей дифирамбы.

Сочи постоянно меняется: сначала были восемь лет «олимпийской» стройки, потом еще два года трансформаций перед ЧМ-2018.

Не все перемены пошли на пользу городу и облегчили жизнь простым людям, но в глобальном плане усилия властей оправдались: главный курорт Кубани достиг мировой известности, а уровень его развития во многих сферах даже скептики называют европейским.

Благодаря «заточенной» под проведение мероприятий инфраструктуре и удачному географическому расположению все больше процветают событийный, деловой и другие виды туризма. Эти же факторы влияют и на общее восприятие россиянами Сочи как города-праздника, который, к тому же, дарит массу возможностей для самореализации. Следствием стал рост миграции.

По данным Краснодарстата, на начало 2018 года в муниципалитете было зарегистрировано 507,3 тыс. человек. Из них 429 тыс. живут в городе, остальные – в близлежащих селах. Местные власти сообщили, что за год численность населения увеличилась на 5 п.п., и рождаемость играет далеко не главную роль. Ежегодно Сочи посещают около 4 млн туристов.

В состав Сочи входит сам город и много поселков. Все вместе это называется муниципальное образование город-курорт Сочи, а в народе – Большой Сочи. Он протянулся вдоль берега моря от Магри до реки Псоу почти на 150 км, основную часть этой полосы занимают сельские территории.

Цены на жилье

Укоренился стереотип, что в Сочи едва ли не самое дорогое жилье в РФ. В принципе, это недалеко от правды: по информации столичных риэлторов, город находится на третьем месте в стране по цене «квадрата».

в Москве 1 кв.м стоит в среднем 193,32 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – 115,64 тыс. рублей, в Сочи – 105,35 тыс. рублей.

Тем не менее, продажи квартир на курорте идут бойко. Чаще всего их приобретают приезжие. Доля иногородних, по данным «Винсент Недвижимость», составляет примерно 90% от общего количества клиентов».

Самыми большими «поставщиками» покупателей уже долгое время являются города с высоким уровнем жизни, плохой экологией, тяжелым климатом и удобной логистикой (прямые рейсы, удобный трафик поездов). Прежде всего это Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Челябинск, Самара, Пермь, Волгоград, Новосибирск, Тюмень, Сургут.

Особенность местного рынка недвижимости – в огромном объеме предложения на первичном рынке. Возведение жилья идет в основном в спальных районах.

70–90 тыс. рублей за кв. м – экономкласс,

100–150 тыс. рублей за кв. м – комфорт-класс,

150–250 тыс. рублей за кв. м – бизнес-класс,

220 тыс. рублей – 1 млн рублей – элитное жилье.

Источник: «Винсент Недвижимость»

Самым престижным и дорогим является Центральный район, а также близкие к нему Завокзальный, Заречный, Светлана. Это туристическая мекка с историческими и современными достопримечательностями, среди которых – парк Ривьера, дендрарий, цирк, ТРЦ «МореМолл», «Зимний театр», Морвокзал и т. д.

На втором месте – Адлерский район, соседствующий с олимпийскими объектами, новой морской набережной и являющийся местом проведения деловых, развлекательных и спортивных мероприятий.

Из-за своей экологичности популярен микрорайон Приморье в Хостинском районе, где немало санаториев и пансионатов с большими парками и красивой архитектурой. Как правило, здесь продается жилье бизнес- и элитного классов.

Среди активно развивающихся районов – Новый Сочи: молодой, с развитой инфраструктурой и красивыми видами из окон высоток.

Наиболее недорогие квартиры в микрорайонах Хоста, Мамайка, КСМ, село Раздольное, Донская, Лазаревском районе. Все эти уголки Сочи, кроме Лазаревского, находятся сравнительно недалеко от центра. Они уступают по комфорту и уровню развития инфраструктуры другим перечисленным районам, но это компенсируется хорошей экологией и относительной дешевизной жилья.

Лазаревский район наиболее удаленный и наименее развитый, но это только пока. Чистое море и пляж привлекают туристов, а значит инфраструктура скоро сюда «придет».

Цены колеблются от 100 до 180 тыс. рублей за кв. м в зависимости от района, состояния здания и этажа (первый, последний продаются хуже и стоят дешевле).

Источник: «Винсент Недвижимость»

Наибольшее внимание покупателей приковано к центру города или объектам на первой линии от моря.

Впрочем, приобретать квартиру в Сочи нужно осторожно. Много лет власти ведут борьбу с нелегальными стройками. Полностью избавиться от них не получается.

По данным мэрии, на курорте строятся 67 многоквартирных домов, признанных незаконными.

Квартиры в них продаются на различных сайтах в интернете. Со списком самостроев можно ознакомиться на сайте администрации города.

Не так давно прошла масштабная акция силовиков по арестам местных чиновников и застройщиков, уличенных в нарушении закона. С тех пор даже самые амбициозные застройщики-нелегалы, как правило, уже не готовы рисковать. Поэтому новых неблагополучных объектов стало меньше. Но остается риск купить квартиру в доме, ранее введенном в эксплуатацию через суд, и нарваться на плохие коммуникации, некачественный конструктив здания и другие нарушения.

Про работу

Специфику кадрового рынка Сочи определяет курортный статус. Кроме того, здесь регулярно проходят спортивные соревнования и бизнес-форумы.

Ольга Хома директор макрорегиона Поволжье и Юг, компания ANCOR Consumer Goods, кадровый холдинг «Анкор»

В мае, с началом сезона отпусков, открывается множество вакансий хостес, официантов, продавцов. Растет и конкуренция среди соискателей. В сентябре наблюдается спад, многие возвращаются в родные города.

Специалистов топ-уровня в сфере гостиничного и ресторанного бизнеса работодатели зачастую «перемещают» из других городов, где расположены их представительства. Как правило, они не задерживаются в Сочи более чем на один-три года и, выполнив поставленные задачи, уезжают. То есть, перебираться сюда на «постоянку» в надежде получить руководящую должность, рискованно.

По словам Ольги Хомы, официанты, хостес и продавцы магазинов, работающие на постоянной основе, получают примерно 20-25 тыс. рублей в месяц gross (до вычета налогов). Сезонным работникам на этих же позициях платят от 25 до 30 тыс. рублей в месяц gross.

Власти страны и региона прикладывают много усилий, чтобы сделать Сочи круглогодичным курортом и обеспечить население работой. Им удалось продвинуться в этом вопросе, но все же постоянное трудоустройство для сочинцев остается головной болью. Как рассказала Ольга Хома, компании, бизнес которых зависит от времени года (а таких большинство), не заинтересованы в выстраивании долгосрочных отношений с сотрудниками.

Сезонным работникам найти работу проще. Чаще всего на заработки приезжают жители Краснодарского края и Урала. Первых привлекает близость Сочи от дома, вторых – возможность работать в комфортном климате. Многие крупные отели предлагают нанятым на сезон сотрудникам бесплатное проживание, и это становится дополнительным бонусом для приезжих.

Про бизнес

Как и в работе по найму, в сфере бизнеса конкуренция высокая. Поскольку в городе хорошо развиты и первичный, и вторичный рынки недвижимости, «развелось» много риэлторских фирм. Хорошо заработать на продаже жилья по-прежнему можно, но сложно.

Райса Зыкова, коуч-терапевт и тренер-ведущий игры «Капремонт бизнеса», рассказала ЦИАН, что рынок насыщен и в таких сферах, как красота и здоровье, строительство, общепит, размещение туристов, говорит

Интересным наблюдением поделился Евгений Алмаз, генеральный директор компании «Точки Роста», бизнес-тренер: приезжие и местные жители по-разному видят «свое дело».

«Первые обычно ориентированы на сезонность, воспринимая Сочи как курортную зону. Но, на самом деле, в городе развит и постоянный бизнес, причем на хорошем уровне», – отметил он.

Средний доход от бизнеса сильно варьируется – от 50–100 тыс. рублей до десятков миллионов. Многое зависит от самих управленцев.

Евгений Алмаз, генеральный директор компании «Точки Роста»

В последнее время в Сочи активизировались административные структуры на предмет проверок предпринимателей. Поэтому, чтобы спать спокойно, нужно очень внимательно относиться к ведению дела, стараясь избегать ошибок.

С небольшими вложениями можно «вклиниться» в сферу услуг, где не нужны серьезные затраты на покупку оборудования и аренду.

В связи с огромным турпотоком актуален бизнес, связанный с уборкой территорий, поскольку имеющихся у города ресурсов не хватает. «Сейчас перед масштабными мероприятиями улицы приводят в порядок не только специализированные службы, но и бюджетные работники», – добавляет Райса Зыкова.

По ее мнению, также нужно «подтянуть» до более высокого уровня городские пляжи, места общественного пользования. И этим тоже должны заниматься профессионалы. А заработок их будет строиться все на том же росте турпотока.

Дмитрий Богданов, основатель туроператорской компании «Здоровый мир – Сочи», уверен: курорту крайне не хватает хороших санаториев и пансионатов с лечением уровня «три звезды». «Нужно строить качественные курортные комплексы на 350–400 номеров, с хорошей инфраструктурой, просторной парковой территорией и высоким уровнем сервиса», – говорит эксперт.

Социальная инфраструктура

По данным мэрии, за последние годы в Сочи возведено восемь школ и 28 детсадов. Однако темпы жилищного строительства опережают планы муниципалитета по возведению соцобъектов. Не хватает в Сочи и медперсонала, педагогов. Бюджетники жалуются на низкие зарплаты и сложности с получением муниципального жилья.

Отдельного разговора заслуживает состояние городской среды. Для Сочи это особенно острый вопрос в связи с проводимыми масштабными мероприятиями. В преддверии Олимпиады местные власти решили упорядочить архитектурный хаос. Жителей обязали за свой счет привести к единому облику крыши, фасады, заборы. За несоблюдение требований штрафовали, и худо-бедно к Зимним Играм внешний вид 12 тыс. построек стандартизировали.

Перед Чемпионатом мира администрация вновь озаботилась проблемой единообразия. В этот раз специалистов, инспектировавших город, не устроил внешний вид всего нескольких сотен объектов. И, несмотря на повторную волну недовольства граждан, архитекторы выдали проживающим вдоль гостевых маршрутов эскизы благоустройства.

Транспорт

Перед обоими спортивными состязаниями мирового уровня глобальной модернизации подверглась и транспортная инфраструктура. К Олимпиаде построили развязки, эстакады и тоннели. Но, несмотря на многомиллиардные вливания, спустя два года после Игр город снова парализовали заторы.

«Решение транспортных проблем за счет строительства дорог и развязок – миф. Новые дороги для ликвидации пробок работают лишь несколько лет. Потом проблема возвращается, так как красивые дороги притягивают новых жителей с автомобилями. Это урбанистическое правило выведено давно на опыте многих западных городов. Сочи еще раз доказал его верность: за четыре года после Олимпиады количество жителей росло намного быстрее заложенного в генплан прогноза», – рассказала Наталья Захарова, архитектор, член Союза архитекторов России.

Тем, кто сюда желает переехать со своей машиной, она советует подумать. Да, развязки есть и асфальт на дорогах тоже, но дороги прямые далеко не везде. Большая часть из них – узкий горный серпантин, не все «равнинные» водители могут по нему ездить.

По мнению Натальи Захаровой, самая большая проблема – общественный транспорт. Он лучше, чем в других муниципалитетах страны, но для города с такой уникальной планировочной структурой и рельефом, как Сочи, развит недостаточно. Нужны качественно иные решения: например, вертикальный транспорт или морской.

Перед Олимпиадой обещали запустить каботажные перевозки между населенными пунктами Большого Сочи, но не получилось.

Мэрия пытается найти заинтересованный бинес, но общественный транспорт убыточен, напомнила Наталья Захарова. Как и во время Олимпиады, в преддверии ЧМ все транспортные проблемы решались временными мерами: введением специальных маршрутов и увеличением автопарка. Это позволило значительно облегчить проблему на время мундиаля. Но в середине лета все вернется на круги своя. «Мы это уже проходили: и автобусы отдали в другие города, и электрички», – поделилась Захарова.

Климат и экология

Сочи – самые северные субтропики в мире. И здесь случаются настоящие тропические дожди.

Андрей Беев маркетолог (переехал из Волгограда)

Что касается зимы, то она есть только в горах Сочи. А внизу даже в холодное время года деревья остаются зелеными, температура редко опускается ниже нуля. Самые отчаянные жители и гости города даже купаются в море зимой. По сути, это и не зима, а затяжная дождливая осень.

А вот летом очень жарко. Из-за влажного воздуха в Сочи дышится тяжелее (эффект русской бани), чем во многих некурортных городах. Но жара переносится легче. По отзывам приезжих, нет ощущения, что город от зноя «плавится». Все-таки свежесть моря дает о себе знать. Кроме того, здесь много зелени и почти везде тень.

Андрей Беев маркетолог

А вот экология – «больная мозоль» курорта. Уже много лет идет борьба с нелегальными сбросами нечистот в море. Сдвиги есть – тысячи домов и отелей, наконец, подключили к центральной канализации либо оборудовали септиком. Но масштаб бедствия еще велик. До сих пор члены специальной комиссии ловят нарушителей, загрязняющих экологию. Это и промышленные предприятия, и частные лица.

Не справляется город и с утилизацией мусора. Перед Олимпиадой в Сочи закрыли и рекультивировали свалки, а отходы стали вывозить на полигон в Белореченск. Однако периодически система дает сбои, и курорт обрастает свалками.

Туризм и отдых

Те кто, переезжая в Сочи, мечтают об увлекательном досуге, не разочаруются. Здесь всегда есть чем заняться. По уровню развития индустрии развлечений Сочи, если кому-то и уступает, то лишь Москве и Санкт-Петербургу. Мероприятия идут в режиме нон-стоп.

Вот несколько основных направлений индустрии отдыха, помимо событийной сферы:

1. Лечебный туризм и санаторно-курортное лечение. Есть множество санаториев с прекрасной лечебной базой. Хорошие медицинские отделения открываются и при больших отелях. Сюда можно добавить возможности Мацесты (сероводородные источники) и питьевых минеральных вод.

2. Традиционный пляжный туризм и семейный отдых, которые выходят на новый уровень.

3. Отдых в горах, в том числе летом.

Удовольствие, правда, омрачают цены на услуги, особенно – в высокий сезон. С июня по сентябрь Сочи является вотчиной крупных корпораций, отправляющих сюда сотрудников на отдых и лечение. Этот сегмент и задает уровень цен. Спрос со стороны корпораций будет только расти. Возможно, цены в отелях и здравницах тоже.

Из объектов посещения у людей популярны поездки и экскурсии в Красную Поляну, Олимпийский парк, Агурское ущелье, «Сочи Парк», центр Сочи. Востребованы и культурные мероприятия – ледовые шоу, концерты, выступления звезд…

Дмитрий Богданов предполагает: через пару лет Олимпийский парк и Красная Поляна «упрутся в потолок» по потоку гостей, и стране понадобятся новые интересные площадки. Думать о них стоит уже сейчас.

Истории переездов в Сочи

«Заоблачных заработков тут нет»

Я всегда хотела жить на юге. И я полюбила этот город, он стал для меня родным. Моя сфера деятельности связана с психологией, коучингом, тренингами, и окружение у меня соответствующее. Сюда приезжают интересные люди, которые обладают способностями по развитию личности, бизнес-продвижению. Многие мечтают жить возле моря, работать вне офиса, реализовать себя в качестве тренеров, психологов, экспертов в области йоги, фитнеса. Для них главное – комфортные условия проживания, так как они могут работать удаленно.

Мой совет переезжающим универсален: сформируйте подушку безопасности. Не факт, что удастся быстро найти работу, да и заоблачных заработков я здесь не вижу.

Райса Зыкова, коуч-терапевт и тренер-ведущий игры «Капремонт бизнеса»

«Город разгильдяев»

Я жил 30 лет в Волгограде и не думал о переезде. Меня пригласили поработать пару месяцев в Сочи. Две недели спустя понял, что хочу остаться.

Траты в первый месяц проживания (весной 2016 года) были неадекватно большие и жутко неэффективные – около 70 тыс. рублей. Удивляться нечему, если не знаешь, что, где и как покупать подешевле. Сейчас мы уже знаем нужные места, нормальных риэлторов и другие нюансы.

Когда я приехал, поиск жилья представлял собой проблему: девять из 10 агентов «кидали» своих клиентов, девять из 10 домохозяев, даже если это были милые старушки, обманывали. Но затем городские власти развернули борьбу против нечестных игроков. Риски для иногородних по-прежнему есть, но все равно ситуация изменилась в лучшую сторону.

Несмотря на недостатки, это прекраснейший город. Он в 2016-м даже попал в десятку самых счастливых в России – оказался на шестой строчке рейтинга. Живя в Сочи, веришь в светлое будущее. Все располагает к этому – начиная от климата и заканчивая общественно-политической ситуацией. Плюс реальная динамика города за последние годы и прочие позитивные тенденции.

Город очень дорогой, высококонкурентный и в то же время комфортный (из-за чего слишком расслабляющий). От приезжих он требует огромного потенциала – нужно меняться, становиться свободнее, масштабнее, энергичнее.

Из минусов: здесь процветает разгильдяйство, многие работают примитивно даже по волгоградским меркам. Все и так налажено: туристы едут, деньги несут, и нет потребности что-то улучшать. В основном из-за этого в сфере маркетинга оказалось не так много возможностей, как хотелось бы. И я принял решение перебраться в Москву.

Не справляется город и с утилизацией мусора. Перед Олимпиадой в Сочи закрыли и рекультивировали свалки, а отходы стали вывозить на полигон в Белореченск. Однако периодически система дает сбои, и курорт обрастает свалками.

Переезд в Сочи из Сибири. Отзыв о Сочи.

Впервые я оказался в Сочи три месяца назад. Приехал я сюда жить и трудиться, а не отдыхать. Если всё пойдет нормально, планирую остаться в Сочи на ПМЖ. За время моего прибывания в городе-курорте Сочи накопилось много впечатлений, хороших и не очень. Сейчас попробую по порядку всё вам рассказать. Так сказать, напишу отзыв о моём переезде в Сочи. Может мой отзыв о Сочи поможет желающим сюда переехать.

Недвижимость. Начну свой отзыв о Сочи с недвижимости. Без неё никуда — нужно где-то жить после переезда в другой город. Недвижимость в Сочи дорогая, местами просто ужасно дорогая. Это касается как покупки, так и аренды. Стоимость двушки площадью 45м2 в центре может превышать 5 млн. рублей. Аренда однокомнатной квартиры обойдется от 25т.р и выше в месяц. Покупать недвижимость в Сочи лучше осенью и зимой. Сможете реально сэкономить тысяч 400-800. В новостройках жилье дешевле, чем на вторичном рынке. Но здесь нужно быть очень бдительным. Я не решился покупать квартиру в новостройке. Во многих даже газ не подключен. Некоторые вообще непонятно оформлены. Построена, допустим, пятиэтажка на нескольких купленных дачных участках. И квадратные метры в ней продаются не в виде отдельных квартир, а виде долей. По-моему, это рано или поздно очень плохо закончится. Риэлтеры будут вам показывать объекты во всех частях города, если сразу не ограничите их определенным районом. Но и в этом случае риэлтер будет вам впаривать варианты, которые выгоднее для него, говоря вам, что вашего бюджета не хватит для покупки недвижимости в этом районе Сочи. Однако, без риэлтеров никуда. В Сочи не стоит приобретать недвижимость напрямую без участия агентства, слишком рискованно — много мошенников.

Работа. Какой же отзыв о Сочи без абзаца о работе. С работой в Сочи тяжело. Все привлекательные места уже давно заняты «своими» всевозможными родственниками, соседями, знакомыми. Ибо кумовство на кубани развито очень сильно. Сочинские сайты и газеты пестрят предложениями поработать риэлтером, продавцом, менеджером по продажам, мерчендайзером и прочими торговыми специальностями. Также требуются сотрудники в строительные фирмы: архитекторы, строители, потому как недвижимости в Сочи строится много и продолжаться это будет еще долго. С высшим техническим образованием я не смог за три месяца найти работу в Сочи по специальности. Хорошо, что были деньги на жизнь. Видимо, придется идти в продавцы. Другой работы в Сочи для меня пока нет.

Местные жители. Отзыв о Сочи был бы не полным, если не упомянуть в нём жителей города. У многих сочинцев завышенная самооценка. Они считают себя жителями столицы, а остальных жителей Краснодарского края колхозниками. Отдыхающих здесь называют пренебрежительным прозвищем «бздых». Сочинская старая традиция обязывает местных жителей относиться к бздыхам с презрением и брезгливостью, что они послушно и делают. Этим презрением насквозь пропитан весь сочинский сервис. Сочинцы не церемонятся с приезжими, пытаются всячески их обмануть, обвесить, навялить ненужные услуги. Несомненно, в Сочи много порядочных людей. Но большинство жителей, занятых в туристическом бизнесе, очень подходят под вышесказанное. Еще сочинцы, привыкшие зарабатывать на сдаче жилья отдыхающим, не любят и не хотят работать. В то же время относятся к гастарбайтерам, как к людям второго сорта. Но, если бы не эти «второсортные работяги», сроки строительства олимпийских объектов в Сочи были бы жестко провалены.

Высокие цены. Факт своего переезда в Сочи я не скрывал от знакомых. Многие предостерегали меня, пугали высокими ценами, обосновывая своё мнение тем, что Сочи курортный город, и там просто обязаны быть высокие цены на всё. Что касается продуктов питания, то не стоит закупаться в магазине, который расположен во дворе дома. Ищите ближайший «Магнит» и будет вам счастье. Цены в них не выше, чем в магазинах этой сети в других городах. Фрукты и овощи в сезон можно не дорого покупать на рынках. Такая же ситуация с одеждой. В больших супермаркетах и торгово-развлекательных центрах цены высокие. Чтобы сэкономить, нужно подбирать одежду в маленьких магазинах. Лично для меня цены в Сочи — просто раздолье. После молока за 90р и мяса за 500 р/кг, очень радуют сочинские цены на эти продукты 40р и 300р соответственно. Фрукты и овощи имеют вкус в отличие от китайских. Даже морковь бывает ароматная и сочная. Помню, на родине морковь нужно было долго жевать и запивать водой, чтобы проглотить.

Климат. Любой отзыв о Сочи начинается с описания климата. У меня абзац про сочинский климат в конце статьи. Всё потому, что я видел Сочи не только летом. Сочи — город-курорт с мировой известностью. И как в любом курортном городе, лето в Сочи длинное и тёплое. Многие жители нашей страны приезжали в Сочи именно летом, и не представляют, какая тут погода в другие времена года. Я приехал в Сочи в конце октября. Город встретил меня проливными дождями. Воды на улицах было столько, что пройти можно было только в резиновых сапогах. В начале ноября случилось похолодание до -5. Местные жители ходили в шубах, им температура казалась очень низкой. В середине ноября потеплело и снова пошли дожди. Продолжались они, как мне показалось, до конца февраля с небольшими просветами в январе. Температура больше не опускалась до отрицательных отметок, держалась в районе +10. На новый год во дворе цвели розы. Это всё, конечно, хорошо. Но как-то непривычно после морозных зим попасть в такое межсезонье. Зато не надо переживать по утрам заведется ли машина, не замерз ли аккумулятор.

Кому-то покажется мой отзыв о Сочи хмурым и пессимистичным. Это не так. Я просто написал к чему вам нужно быть готовыми, на что обращать внимание при переезде в Сочи. На самом деле Сочи отличный город для проживания. Он красивый, теплый, расположен на самом берегу моря. Вокруг живописные горы и леса. Чтобы объездить все прекрасные места понадобится не один год. Решил для себя, что несмотря на отсутствие нормальной работы, всё же останусь в Сочи на ПМЖ. Я не карьерист, на жизнь заработать смогу.

Климат. Любой отзыв о Сочи начинается с описания климата. У меня абзац про сочинский климат в конце статьи. Всё потому, что я видел Сочи не только летом. Сочи — город-курорт с мировой известностью. И как в любом курортном городе, лето в Сочи длинное и тёплое. Многие жители нашей страны приезжали в Сочи именно летом, и не представляют, какая тут погода в другие времена года. Я приехал в Сочи в конце октября. Город встретил меня проливными дождями. Воды на улицах было столько, что пройти можно было только в резиновых сапогах. В начале ноября случилось похолодание до -5. Местные жители ходили в шубах, им температура казалась очень низкой. В середине ноября потеплело и снова пошли дожди. Продолжались они, как мне показалось, до конца февраля с небольшими просветами в январе. Температура больше не опускалась до отрицательных отметок, держалась в районе +10. На новый год во дворе цвели розы. Это всё, конечно, хорошо. Но как-то непривычно после морозных зим попасть в такое межсезонье. Зато не надо переживать по утрам заведется ли машина, не замерз ли аккумулятор.

Климатические условия

Более 80% территории города составляют охраняемые природные заповедники, парки и заказники. Основная часть Сочи находится в районе влажных субтропиков, а всего в нем 5 зон:

• прибрежная (менее чем 200 метров над морем) – в данной зоне наблюдается мягкая и теплая осень, которая плавно переходит в прохладную весну с небольшим количеством осадков. Лето сравнительно нежаркое;
• предгорная (200–600 метров над морем) – лето в этой зоне более холодное и влажное, также наблюдается снижение температуры в январе;
• среднегорная (600–1000 метров над морем) – климат в этой зоне имеет сходство с климатом в северной части России, однако с намного более обильными осадками. Зима мягкая и снежная, лето прохладное, а зима довольно холодная;
• высокогорная (1000–1700 метров над морем) – отличается холодной, продолжительной зимой с большим количеством снега. Летом обычно большое количество осадков;
• альпийская зона (1700–1800 метров над морем) – лета здесь практически нет. В зимний период снежный покров местами может достигать толщины 10–15 метров. Древесная растительность отсутствует, так как слишком мало тепла.

Климат в городе преимущественно влажный, средняя температура в году – чуть выше 14°C.

Город предлагает множество вакансий в сфере услуг. Трудоустроиться обладателям узкой специальности практически невозможно.

Оптимальный климат

Несмотря на то, что Сочи является одним из самых южных городов России, климат здесь мягче, чем, например, в Краснодаре или в Ростове-на-Дону. В летнее время года температура воздуха в среднем составляет от 25 до 30 градусов, она редко поднимается выше. Такой эффект достигается за счет близости гор и моря.

Морская вода радует своей температурой с мая по сентябрь, поэтому жители города могут насладиться пляжным отдыхом тогда, когда здесь еще нет толп туристов. Осенью и весной в Сочи можно часами гулять по набережным, паркам и уютным улицам и наслаждаться чистым воздухом и комфортной температурой. Зима здесь также теплая, температура воздуха редко опускается ниже 0. Однако если захочется снега и морозов, можно отправиться на курорт «Роза Хутор», где климат значительно отличается.

Торговый центр «Моремолл» – это большой комплекс, в котором есть не только магазины одежды и обуви, но и фудкорт, рестораны, кинотеатр, продуктовый гипермаркет Окей и гипермаркет Хофф (товары для дома).

Какой район выбрать?

Четыре основных района Сочи это Центральный, Адлерский, Хостинский и Лазаревский. Центральный считается самым престижным, но и самым недешевым районом, так как там расположены все основные достопримечательности. Там размещены Парк Ривьера, Приморская набережная, Зимний театр и Морской вокзал, а так же большинство коммерческих организаций. Там находятся мини-районы Новый Сочи, Лысая гора и Заречный.

Адлеровский район — это здравница курорта. Там расположены санаторий и пансионаты. Расценки на недвижимое имущество в этом районе достаточно высокие.

Хостинский район знаменит природными ландшафтами и считается самым красивым и живописным. Наиболее улучшенный мини-район Хостинского это Светлана, хорошо развитый в плане инфраструктуры. В нём реже всего бывают туристы, поэтому пляжи зачастую стоят свободными.

Лазаревский район делится на большое количество курортных поселков. Самые известные это Лоо, Дагомыс, Салонники и Магри. Этот район больше подходит для активного туризма, чем для спокойного проживания.

Цены в городе довольно высокие, так как рассчитаны в основном на приезжих и отдыхающих. В сезон расценки на продукты и недвижимость могут быть выше, чем в Санкт-Петербурге и Москве. По статистическим данным считается, что цены на курорте приблизительно на 30% выше чем по России. Пообедать в бистро или кафе может обойтись около 1000 рублей, а купить фаст-фуд обойдется в 500 рублей.

Переезд в Сочи

Ехать в Сочи на ПМЖ можно лишь в том случае , если у вас есть бизнес , лучше гостиничный. Вот Краснодар , кстати , не плохой вариант , у меня брат переехал на ПМЖ в Краснодар из Омска, не жалеет о переезде . Есть работа , много перспектив и город огромный и красивый. На личном опыте . могу поделиться отзывом о нижегородской транспортной компании 1-я Транспортная , с ними несколько раз работали и переезжали , ответственные ребята ,проблем не возникало.

Хочу жить в Сочи

До этого я говорил про Краснодарский край в целом, но далее говорить я буду конкретно о Сочи.

Почему Сочи? Мысль переехать на юг у меня засела в голове в возрасте, примерно 18-ти лет, когда я в первый раз в жизни приехал на море по путёвке от университета. Жил неделю в Архипо-Осиповке и остался под большим впечатлением. И тогда плотно и засела эта мысль переехать сюда. Я говорю «мысль», а не «мечта» осознанно, потому что если мечта осуществима, то это не мечта, а цель. Возможно, для меня 18-ти летнего студента из Волгограда это и была мечта, но теперь я называю это мыслью, идеей или целью, потому что эту свою «мечту» я осуществил.

Через два года после своей первой поездки на море, я отправился уже работать вожатым в детский лагерь «Смена» в Сукко, что в 12-ти километрах от Анапы. И поехал не от большой любви к детям(поначалу, позже ситуация несколько изменилась). Заповедная зона, море, лето, новые знакомства и весёлое время. Возможно, когда-нибудь про это появится отдельный цикл статей, ведь отдал я этому делу 6 лет(именно лет, как время года). Но в рамках данной статьи этого исторического экскурса достаточно.

В тот период я понял, что не люблю море как водоём: солёная вода, липкость и раздражение от соли, если вовремя не ополоснуться пресной водой. Но я понял, что я люблю море как место. Так как я приезжал только летом, у меня было ощущение, но на море всегда лето. И нравились люди. Приветливые, весёлые, улыбающиеся. Да, большинство отдыхающих, которые расслаблены и оттого веселые и приветливые. Часть людей — это местные жители, которые своей приветливостью хотят поиметь с тебя выгоду. Но общее впечатление крайне приятное, особенно, в сравнении со среднестатистическим городом с унылыми лицами в общественном транспорте.

Взрослея, я понимал, что, скорее всего, переезд в город у самого моря не очень хороший вариант, потому что там всё направленно на развлечение отдыхающий и только в сезон. Что работы для приезжего на ПМЖ, кроме как официантом, барменом или что-то подобное, никто не предложит. Поэтому в качестве цели для релокации были выбран Краснодар. Краевой центр, климат мягче, чем в Волгограде, до моря, если захочется, не так и далеко.

В какой-то момент обстоятельства сложились так, что я начал уже всерьёз задумываться о претворении свой идеи в жизнь. В первую очередь хотелось вырасти финансово. В профессиональном плане я рос достаточно быстро, а вот денег после того, как была приобретена машина и мы с Алёной съехались начали взрослую жизнь, стало не хватать. Меня полностью устраивала моя работа и я до сих пор очень тепло вспоминаю ту фирму и прекрасный коллектив. И по этой причине, я не хотел уходить на повышение зарплаты к конкурентам. И показалось, что вот тот момент, когда пора!

Я начал потихоньку присматриваться к вакансиям в Краснодаре. По иронии судьбы на моём текущем, на тот момент, месте работы на корпоративных посиделках девушка-менеджер, вернувшаяся из отпуска из Сочи, сказала «Сочи круче». И я что-то подумал: олимпиада и все дела, наверное, там действительно круче. И добавил Сочи к поиску по вакансиям на известном сайте. Откликнулся в субботу на несколько вакансий и забыл. Через пару часов мне звонят из Сочи и предлагают пройти собеседование. В понедельник собеседование по скайпу и меня приглашают на работу в город на море! Радость переплелась с волнением. Назад пути не было. Мечта переставала быть мечтой.

Я начал потихоньку присматриваться к вакансиям в Краснодаре. По иронии судьбы на моём текущем, на тот момент, месте работы на корпоративных посиделках девушка-менеджер, вернувшаяся из отпуска из Сочи, сказала «Сочи круче». И я что-то подумал: олимпиада и все дела, наверное, там действительно круче. И добавил Сочи к поиску по вакансиям на известном сайте. Откликнулся в субботу на несколько вакансий и забыл. Через пару часов мне звонят из Сочи и предлагают пройти собеседование. В понедельник собеседование по скайпу и меня приглашают на работу в город на море! Радость переплелась с волнением. Назад пути не было. Мечта переставала быть мечтой.