05.08.2020

Как выгодно купить недвижимость в Бургасе, Болгария в 2022 году

Новостройки

Жилой фонд города регулярно обновляется. Новые здания и мини-комплексы появляются в самых различных его частях. Основными отличиями этой недвижимости являются современная планировка европейского типа и несколько увеличенная полезная площадь. Стоимость квартир в новых комплексах колеблется от 35 до 115 тыс. евро. Естественно, что апартаменты в новостройках значительно дороже, чем вторичная недвижимость в Бургасе.

Чтобы купить жилье в Бургасе, не нужно быть гражданином Болгарии: покупка и продажа недвижимости происходит по самой простой и общепринятой схеме.

Недвижимость в городе Бургас

Предлагаем квартиры и дома всех типов со вторичного и первичного рынков жилья в городе Бургас. У нас Вы найдете отличные варианты недвижимости по разумным ценам во всех регионах Болгарии.

Предлагаем к продаже новую фабрику по производству древесных гранул (пеллеты) в Болгарии. Отличный вариант готового и налаженного бизнеса с базой клиентов. Фабрика находится в 30 км от обл.

Площадь участка, кв.м: 3000

Предлагаем на продажу дом в деревне Баня, которая находится неподалёку от курорта Обзор. Дом для постоянного проживания или летнего отдыха у моря. Характеристика объекта: дом площадью 100 .

Спален: 2 Площадь, м²: 100 Площадь участка, кв.м: 300 5.0 км от моря и пляжа

Продается двухэтажный дом в селе Ливада , область Бургас. Село расположено в юго-восточной части Болгарии, всего 25 км к морю, и 20 км до города Бургас. Поселок многонационален.

Спален: 2 Площадь, м²: 100 Площадь участка, кв.м: 800 25.0 км от моря и пляжа

Предлагаем к продаже студию в комплексе Атлантис, который находится на первой линии городского квартала Сарафово. Жилье для отдыха у моря, проживания или сдачи в аренду. Характеристика объ.

Спален: Студия Площадь, м²: 38.4 250 м от моря и пляжа

Продается одноэтажный сельский дом в селе Горица, которая находится в 15 км от курорта Солнечный берег. Жилье предназначено для проживания или отдыха неподалеку от моря. Характеристика жил.

Спален: 2 Площадь, м²: 90 Площадь участка, кв.м: 1935

Продается дом с цокольным этажом в селе Дюлево, область Бургас. Поселок расположен в юго-восточной части Болгарии, всего и 25 км до города Бургас. В поселке есть вся необходимая для проживания и.

Спален: 2 Площадь, м²: 120 Площадь участка, кв.м: 730

Продается однокомнатная квартира в небольшом малоэтажном доме, предназначенного для постоянного проживания у моря на побережье Болгарии. Новый дом построен в центральной части Сарафово – популярно.

Спален: 1 Площадь, м²: 31.4

Компания болгарская улица, предлагает на продажу двухэтажный дом в селе Бата, область Бургас. Село расположено в юго-восточной части Болгарии, всего в 20 км к морю, и 30 км до города Бургас. В п.

Спален: 3+ Площадь, м²: 140 Площадь участка, кв.м: 1185 25.0 км от моря и пляжа

Предлагаем двухкомнатную квартиру с мебелью в комплексе «Клара», который находится в 250 м от пляжа в квартале Сарафово города Бургас. Жилье для круглогодичного проживания у моря, отдыха или аре.

Спален: 1 Площадь, м²: 60 250 м от моря и пляжа

Предлагаем двухкомнатную меблированную квартиру в комплексе «Клара», который построен на второй линии моря в квартале Сарафово города Бургас. Жилье для круглогодичного проживания у моря, летнего.

Спален: 1 Площадь, м²: 53 250 м от моря и пляжа

Двухкомнатная квартира в районе Сарафово города Бургас. Жилье для для круглогодичного проживания у моря, летнего отдыха или аренды. Характеристика квартиры: Квартира находится на первом .

Спален: 1 Площадь, м²: 50 500 м от моря и пляжа

Предлагаем вашему вниманию квартиры в новостроящемся жилом комплексе «Бей Вью» в приморском районе Сарафово в городе Бургас. Жилье в непосредственной близости от моря для отдыха, круглогодичного.

Спален: Студия Площадь, м²: от 59 200 м от моря и пляжа

1
2
3
4
5
6
7
8
9
…
следующая ›
последняя »

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии в 2022 году?

Динамика рынка недвижимости Болгарии положительная. Рынок может предложить покупателю от недорогих объектов до домов элитного класса, поэтому если Вы рассматриваете вариант вложения средств в недвижимость, то в 2022 году стоит остановить выбор на Болгарии .

Согласно национальной статистики, эксперты прогнозируют на 2022 год повышение цен на недвижимость в среднем 7 – 10%.

В Болгарии, как и во всей Европе, отмечается экономический рост и нет предпосылок к кризису, который может повлиять на спад цен на недвижимость.

Согласно данным, которые были предоставлены Национальным статистическим институтом, за последний квартал 2019 года ВВП (валовой внутренний продукт) вырос на 3,7 % по сравнению с последними тремя месяцами 2018 года, когда ВВП составлял 0,8%.

Необходимо отметить, что в 2010 – 2012 год ипотечные кредиты в Болгарии составляли около 8-10%, а на сегодня процентная ставка составляет 2,7% годовых.
За последний квартал 2019 года в стране было выдано разрешение на строительство 1630 жилых домов или на 9 018 квартир/апартаментов. Рост уровня строительства составил 6.6%.
Продажи жилой недвижимости иностранным покупателям в 2019 года выросли на 28,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным отчета Ассоциация инвестиций в недвижимость за второй квартал, бОльшую часть недвижимого имущества купили в Софии, Пловдиве, Варне, на втором месте Бургас. За отчетный период наибольший интерес к сектору болгарской недвижимости проявили граждане из Израиля, Европы, Америки, России, Украины.

Таким образом, вложение денежных средств в недвижимость Болгарии является надежным способом сохранения и приумножения своего капитала.

Рынок недвижимости в Болгарии насыщен самыми разными предложениями. В 2022 году – цена на недвижимость в Болгарии самая низкая в Европе. На побережье, в горах, маленьких городах и селах стоимость жилья от 5 000 – 10 000 евро.

Чем будет привлекательна недвижимость в Болгарии в 2022 году для иностанцев

Независимость, комфорт, возможность подобрать близкий архитектурный стиль и интерьер – вот что будет привлекать в вопросе приобретения недвижимости в Болгарии в 2022 г. Это могут быть двухкомнатные, трехкомнатные квартиры, студии с видом на море. А может быть собственный дом.

Приобретение коттеджей и таунхаусов на морских и горнолыжных курортах – новое, интересное направление на рынке недвижимости в Болгарии. Двух, трехэтажные дома с просторными гостиными с шикарным видом на пляжи, заснеженные вершины гор, собственными участками земли для многих стали идеалом жилья. Стоит такая недвижимость в Болгарии в несколько раз ниже, чем в Испании, Италии, Греции.

Идеальное сочетание стабильности экономики, инфраструктуры для отдыха привлекает все больше жителей европейских стран, США, Канады и Израиля. В сфере их интересов – приобретение недвижимости на побережье, районах, славящихся горнолыжными спусками, исторических центрах.

Море русских

Каждый 20-й человек в Болгарии – это русский. На фото: Несебр

На семимиллионную Болгарию уже приходятся 350 тыс. российских собственников жилья. Выходит, что каждый 20-й человек в Болгарии – это русский. Граждане России, в том числе звезды, начиная от Лолиты и заканчивая Филиппом Киркоровым, скупили все побережье. Будучи в Бургасе, Варне или Несебре, вы увидите огромное количество вывесок на русском языке, но все они посвящены одной тематике: “престижные апартаменты недорого”.

Как выгодно купить недвижимость в Бургасе, Болгария в 2022 году

Мы с супругой на протяжении нескольких лет задумывались о покупке недвижимости за границей. Основная цель — иметь возможность уезжать из холодной Москвы на зиму, благо работа удаленная. При этом снимать жилье уже не хотелось. Сопоставляя свои финансовые возможности с потребностями, мы пришли к выводу, что отличным вариантом станет недвижимость в Болгарии.

Покупка недвижимости в Болгарии

Стоит ли переезжать жить в Болгарию? Это спорный вопрос, на который придется каждому найти свой ответ, учитывая все преимущества и недостатки государства. Однако нельзя не признать, что в любом случае недвижимость в Болгарии влечет потенциальных покупателей хотя бы своей стоимостью. Что важно знать о жизни в этой стране? Какова специфика покупки болгарских метров?

Хотя держава и входит в Евросоюз, ее вряд ли можно назвать лучшим выбором. А что дает недвижимость в Болгарии? Совсем необязательно покупать жилье, чтобы переезжать сюда на ПМЖ. Дело в том, что уровень жизни в Болгарии считается не самым высоким. Здесь есть много своих проблем: и безработица, и коррупция. Хотя существуют и преимущества: хорошая экология и благоприятный климат, низкие цены и достаточно качественные продукты питания. Из Болгарии при желании будет проще перебраться в более развитую европейскую страну.

Современные апартаменты, студии, квартиры

Несмотря на социалистическое прошлое, за последние десятилетия в Бургасе появились современные кварталы с первоклассными жилыми комплексами. Эти здания построены с учетом строительных норм ЕС и имеют необходимую для комфортного проживания инфраструктуру. Именно такая современная вторичная или новая недвижимость от застройщика интересует иностранных покупателей.

Вариант 1. Студия в жилом комплексе «Лазур». Однокомнатная квартира площадью 32 кв. м. сдается «под ключ» с евроремонтом без мебели и бытовой техники. Цена: 30 277 €.

Вариант 2. Апартаменты в Бургасе с одной спальней. Двухкомнатный апартамент расположен в элитном жилом комплексе «Перла» в 150 метрах от моря. Цена: 55 000 €.

Вариант 3. Двухкомнатная квартира в центре Бургаса. Апартамент площадью 68 кв. м. с ремонтом, без мебели и бытовой техники. Цена: 64 600 €.

Недорогая недвижимость в Бургасе у моря!

Здесь вся недвижимость в Бургасе от застройщика стоит недорого, но построена очень качественно и надёжно. Мы продаём престижные, но недорогие квартиры в Бургасе на первой линии у моря. У нас низкая стоимость болгарской недвижимости в кв. Сарафово, г. Бургас на первой береговой линии! При этом бургасское жильё подойдёт для проживания круглый год, его построили из самых качественных материалов и утеплили. Сейчас вы можете получить скидку 5% на бургасские студии, двух, трёх, четырёх комнатные квартиры и пентхаусы, а также длительную рассрочку оплаты до 20 лет, ознакомиться с реальными отзывами и комментариями покупателей о недвижимости в г. Бургасе от строителей. На сайте вы также найдёте полные описания апартаментов, схемы, цены, фото, видео про квартиры, авто, пляжи, отдых и жизнь в Бургасе и других городах Болгарии. А также другую полезную информацию и интересные статьи, форум, обсуждения, например как недорого купить квартиру у бургасских застройщиков, в г. Бургас, в кв. Сарафово (около моря) ещё дешевле и в рассрочку, для сезонного отдыха и постоянной жизни в городе Бургас, Республика Болгария.

Бургасские застройщики также продают престижную и качественную, но недорогую болгарскую недвижимость, в известном месте, рядом с красивым г. Велико-Тырново, в курортном пос. Вонешта Вода, элитный болгарский жилой комплекс был построен на огороженной территории у лесного массива.

Более подробно о городе Бургас (Burgas), Болгария (Bulgaria) вы можете прочитать в энциклопедии Википедия, вся информация на данном сайте.

О недвижимости в Болгарии

Как будет развиваться рынок недвижимости Болгарии в 2019 году, в какие объекты лучше всего инвестировать, какова доходность от аренды, и как проходят сделки для граждан РФ? Всё о болгарском рынке недвижимости рассказывает Евгения Проказова, представитель компании Bulgaria Avenue, Болгария.

– Как Вы оцениваете на сегодняшний день инвестиционную привлекательность рынка недвижимости Болгарии?

– На сегодняшний день на рынок недвижимости влияет большой объём строительства в крупных городах Болгарии – Софии, Пловдиве, Варне, Бургасе. В связи с этим спрос на недвижимость высокий, как у местного населения, так и среди граждан стран СНГ, Евросоюза и Израиля.

Болгарский рынок недвижимости за последний год можно охарактеризовать следующими тенденциями: возвращение болгарских покупателей и совершение сделок не только в городах, но и в курортных комплексах как на побережье, так и на горнолыжных курортах.

Покупательская способность увеличилась в связи с понижением ставок на ипотечные/потребительские кредиты, которые в среднем для резидентов составляют 3-3,5%.

По данным за 2018-2019 год, иностранные покупатели и продавцы были неотъемлемой частью рынка, играющего важную роль в его развитии. Ликвидность за последние несколько лет была на хорошем уровне.

По статистическим данным, начиная с 2010 года и по апрель 2019 года граждане из стран бывшего СССР приобрели около 300 тыс. недвижимости, а инвестиции составили более 5 млр.евро. По прогнозам 2019 год будет стабильным и покупатели продолжат приобретать недвижимость и предъявлять высокие требования к новострою, так как идет здоровая конкуренция среди застройщиков на качественное строительство недвижимости.

На вторичном рынке курортной недвижимости интерес постоянно растёт за счет демократичных цен на недвижимость и возможности выбора.

– Какой сегмент рынка недвижимости наиболее выгоден в качестве вложения инвестиций?

– Клиенты из-за рубежа имеют три главных направлений для инвестиций:

1. Сдача в аренду и инвестиции круглогодичные.

В Болгарии есть возможность приобретения городской недвижимости, которая пользуется спросом на рынке аренды круглый год и есть возможностью посуточной сдачи в аренду.

Средняя стоимость аренды в ликвидных/центральных районах за кв.м в крупных городах (София, Пловдив,Варна, Бургас) по данным за 2019 год в Болгарии составляет 800-900 евро за кв.м. в и выше. На цену влияет этажность, положение, вид.

Средняя стоимость посуточной аренды в сезон составляет 50-60 евро за квартиру с одной спальней. Срендняя аренда за месяц составляет 300-400 евро. Чтобы сдавать недвижимость в аренду и получать прибыль порядка 8-12% годовых необходимо выбрать стратегическое место, где жильё будут брать в аренду студенты из-за рубежа, которые приехали получать европейское образование в Болгарии.

2. Сдача в аренду и инвестиции, отдых у моря. Курортная недвижимость популярна за счет демократичных цен и возможность выбора на любой „карман“.

Стоимость кв.м на побережье составляет в среднем 450-750 евро. Возможность гарантированного заработка от сдачи в аренду начинается от 5 % и выше.

Плюсы курортной недвижимости – инфраструктура на территории комплексов, пешая доступность к морю, близость к морю, возможность сдачи и проведения отпуска в своем доме у моря. Заработок от сдачи недвижимости в аренду может превышать 10% при условии, если этой недвижимостью занимается собственник, соблюдая основные правила: цена, должна соответствовать местоположению, площади, качеству.

3. Приобретение участков под строительство – как частных, так и малоквартирных, отелей, складов.

Самый востребованный сегмент недвижимости – студии и квартиры/апартаменты с одной спальней, этот тип недвижимости, особенно в новострое, уходит в первую очередь.

– Какие объекты недвижимости, и в каких городах пользуются наибольшим спросом в Болгарии? Почему?

– На протяжении 2018-2019 гг., самым большим спросом пользуются квартиры и земельные участки/дома в крупных городах Болгарии или в радиусе 10-15 км, которые подходят для комфортного проживания: София, Пловдив, Бургас, Варна.

Причиной большого спроса, является тенденции развития городов, инфраструктуры, получения образования, возможности трудоустройства. Например в 2017 году город Варна стал Молодежной столицей Болгарии, в 2019 – Спортивным центром Болгарии, а Пловдив – столицей культуры.

Цель приобретения недвижимости в Болгарии: постоянное проживание (простота получения), бесплатное обучение в яслях, садах, школах для нерезидентов, близость народов, общения, понимания языка – все на кириллице.

Многие клиенты переезжают в Болгарию на пенсию из-за климата, доступности цен на жизнь не только в крупных городах, но и в небольших, например: Бяла, Несебър, Св.Влас и тд.(на побережье) , и не только – Русе, Добрич и тд.

– Насколько безопасны для иностранцев сделки с недвижимостью в Болгарии? Существует ли в Болгарии законы, защищающие права иностранцев в этой сфере? Какие риски существуют для иностранцев, покупающих недвижимость в Болгарии?

– Согласно законодательству Болгарии, механизм сделок для резидентов и не резидентов один и тот же.

Важно, чтобы был грамотный специалист при сопровождении всего процесса, я имею в виду агентство/риелтор/брокер и работа была сообща через адвоката, который всегда может перед подписанием договора проверить историю приобретаемой недвижимости, а в день подписания нотариального акта собственности получить справку об отсутствие обременений данной недвижимости от нотариуса.

Перед подписанием предварительного договора (составляется на болгарском и русском языке), необходимо ознакомиться со всеми пунктами, подразделениями, запросить документы, все должно быть прописано с подробностью, имеется ввиду характеристика недвижимости. У каждой из сторон должны быть обязательства, которые отображены „зеркально“, все несут административную ответственность перед ЗК Болгарии.

– Как быстро проходят сделки с недвижимостью для иностранцев, учитывая юридические процедуры?

– Процедура оформления в собственность – нотариальное оформление занимает около часа, не больше. Подготовка документов может занять от 5 рабочих дней и более, в зависимости какой тип недвижимости приобретает покупатель и на какой стадии, например – на первичном рынке, вторичном, на стадии строительства, участок, дом и тд.

– Какие объекты недвижимости в Болгарии, на Ваш взгляд, переоценены? Почему?

– Если есть спрос и потребности, то есть соответственно и предложения. Я не считаю, что есть переоценка какой-либо недвижимости. Я придерживаюсь всегда к тому, что при выборе какой-либо недвижимости – есть цена, которая должна соответствовать качеству и местоположению, если это все вместе гармонирует, то такая недвижимость ликвидная и легко продаваемая в дальнейшем.

– Сколько стоят самые дешёвые и дорогие объекты недвижимости в Болгарии? Как изменились цены на жилую недвижимость в Болгарии за последний год? Что на них повлияло? Сколько в среднем сейчас стоит кв. м. жилья на первичном и вторичных рынках?

Цены на недвижимость в Болгарии самые демократичные, можно купить домик в деревне в ценовом диапазоне 5 000 евро или квартиру типа студии, площадью 30-35 кв.м у мора за 10 000/15 000 евро или шалле/дом с видом на море в лучшем районе до 2 млн.евро, а квартиры типа пентхаус продаются за 250-300 000 евро.

При определении выбора недвижимости в Болгарии важно понимать:

Цель;
Желания;
Возможности.

Когда все это между собой работает, ликвидность объекта гарантирована, а в дальнейшем наступает удовлетворение и наслаждение своим новым домом/жизнью.

За последний год цены на недвижимость выросли на 5-10%, есть развитие, тенденция роста не динамичная, но идет в гору. Существенно высокий спрос вырос у резидентов, за счет возможности получения ипотечных и потребительских кредитов, где ставки варьируют в среднем 3-3,5% годовых. Улучшение экономики, динамика развития, легкость ведения бизнеса. В Болгарии самый маленький налог на прибыль – 10%, более 15 000 свободных мест на бирже труда, поэтому если есть желание работать, организовать свой бизнес в Болгарии – это отличный шаг в новую жизнь.

На первичном рынке в крупных городах стоимость кв.м составляет в среднем от 600-750 евро за кв.м, на вторичном рынке выгоднее всего рассматривать в курортной зоне, где стоимость 550-750 евро за кв.м.

– Как происходит процедура оформления недвижимости в собственность? Какие сложности покупки могут ожидать для российских граждан?

– По сути для заключения сделки иностранцу необходим лишь загранпаспорт. В предварительном договоре также прописываются данные «разрешительных» документов на объект, каждый из которых имеет собственный номер или идентификационный код, совпадающие с указанными в договоре. В момент нотариального оформления сделки и перед подписанием Нотариального акта — основного документа на собственность, нотариус предоставляет документы об актуальном состоянии недвижимости и «чистоте» объекта.

Итак, для заключения сделки потребуются:

Нотариальный акт собственности земли;
Разрешение на строительство;
Справка об отсутствии задолженностей и оплате всех счетов;
Документ о сдаче здания в эксплуатацию (при наличии);
Налоговая оценка;
«Скица» (план) земельного участка и приобретаемой недвижимости.

– Для чего нужен агент, какие подводные камни могут быть при сделках с недвижимостью?

– Грамотный агент/риелтор необходим для экономии времени клиента, денежных средств. Агент нужен для сопоставления целей и пожеланий клиента – ключ для успешного выбора с минимальными затратами времени. Риелтор с опытом знает тенденцию рынка на протяжение долгих лет работы и опыта, правильно и эффективно выстроит цепочку работы, предложит то, что сегодня соответствует рынку по цене, месту, качеству.

Адвокат, специализирующий в направлении недвижимости вместе с агентом проверит „чистоту“ данной недвижимости. Опытные риэлторские агентства предоставляют весь спектр услуг, начиная от дистанционного общения, подбора недвижимости, заканчивая юридическим сопровождением, по пожеланию клиента – сдача в аренду, ремонт, меблированная. Когда у клиента есть весь спектр услуг и выгодные цены, то ему удобно, комфортно и он остается удовлетворен на все 100%.

1. Сдача в аренду и инвестиции круглогодичные.

Полезная информация

Как предотвратить самоуправство. Этажная собственность.

Организация. Подготовка. Проведение.

Бухучет и отчетные документы в этажной собственности в Болгарии.

Документы и примерные бланки для этажной собственности

Общее собрание. Полномочия, права и обязанности органов управления.

Список документов, сроки сдачи, консультации

Условия сдачи недвижимости в Болгарии с Фазенда БГ.

Как выбрать и купить машину в Болгарии. Цены. Особенности оформления машины для пенсионеров и иностранцев, имеющих ВНЖ или ПМЖ. Ежегодные платежи. Индивидуальная консультация.

Как сдать квартиру через наше агенство.Преумество сотрудничества с нами. Цены на на аренду на Черноморском побережье Болгарии. Сколько можно заработать на сдаче своей недвижимости.

Для чего нужно открытие фирмы в Болгарии? Популярные формы собственности при открытии фирмы в Болгарии. Процесс открытия фирмы в Болгарии. Какие документы требуются для регистрации фирмы в Болгарии. Сроки открытия и регистрации фирмы в Болгарии. Подробная консультация.

Пакет документов, которы необходимы для сделки

Где покупать недвижимость в Болгарии. Как офорить сделку? Бесплатный подбор предложений по всем вашим критериям в течении 2-х часов. Бесплатная консультация.

Что необходимо сделать для смены адреса и седалища фирмы в Болгарии.

Этажная собственность.Причины возникновения. Органы управления.

Как и где поменять? Какие документы нужно собрать?

Виды дизайна. Из чего состоит проект дизайна. Как заказать дизайн проекта.

Правила, сроки сдачи и таксы за отчеты в Болгарии.

Основные документы и декларации для ведения ежемесячного учета

Основные документы и действия по возмещению

Географическое положение, достопримечательности, пляжи.

Идеи для поездок и экскурсий. Болгария.

Нестинарские традиции. Как проходит гулянье. Танцы на огне.

Оформление визы D в Болгарию по воссоединению семьи пошагово.

Дешевая недвижимость в Болгарии.Что это?

Индивидуланые проекты домов в Болгарии.

Предложение по сопровождению бизнес-поездок по Болгарии.

Программа. Сферы деятельности. Требования к кандидатам.

Оформление визы D для пенсионеров в Болгарию пошагово.

Порядок действий при вступлении в наследство в Болгарии. Сопровождение оформления.

Сопровождение открытия фирменного счета в Болгарии.

Как получить гражданство Болгарии.

С чего начать? Учить ли язык? Где работать?

Регистр Бустат. Что подлежит регистрации в Булстат. Как проходит регистрация недвижимости. Заказать регистрацию недвижимости в Болгарии после покупки.

Описание инфраструктуры Солнечного Берега, Святого Власа, Равды, Несебра. какие продуктовые, мебельные, хозяйственные магазины есть в районе. Где лучше всего покупать мебель, бытовую технику, строительные материалы и другие вещи в районе Солнечного Берега.

Где купить недорогой дом возле моря? Недвижимость в деревне. Преимущества покупки домов в деревне недалеко от моря. Что нужно учитывать и на что обращать внимание при выборе дома в болгарской деревне. Чем хорошо вложение в недвижимость в сельской местности Болгарии. Бесплатная консультация. Подбор предложений.

Строительство вилл и коттеджей в Болгарии. Разрешительная документация. Нюансы оформления при покупке земельных участков. Выбор участка. Примерные цены на участки, проэкты, проэктную документацию и строительство.

Бухучет и отчетные документы в этажной собственности в Болгарии.

НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ГОРОДАМ

Ахелой
Банско
Бургас
Бяла
Варна
Елените
Китен
Лозенец
Несебр
Обзор
Пампорово
Поморие
Приморско
Равда
Сарафово
Святой Влас
Созополь
Солнечный Берег
Царево
Черноморец

Предлагаем на продажу двухэтажный дом в селе Брястовец, всего в 20 км от моря и международного аэропорта Бургас. Дом имеет общую жилую площадь 108 квадратных метров, распределенную в 2 этажа: Первый этаж: гостиная, полностью оборудованная кухня / новые кухонные шкафы, холодильник, стиральная машина, духовка, керамическая плита, аспиратор, обеденный стол /, одна спальня, кабинет, туалет, кладовая. Внутренняя лестница ведет на второй этаж. Второй этаж: две спальни с ванными комнатами, одна большая терраса с прекрасным видом. В каждом номере есть кондиционер. Дом полностью отремонтирован, с новыми окнами из ПВХ, дверями из МДФ, ламинатом в гостиной и спальне на первом этаже и терракотовой плиткой в других комнатах. Помимо интерьера, есть внешняя лестница на второй этаж. Двор имеет площадь 538 кв.м, окружен сплошным забором, есть беседка с барбекю и джакузи. Деревня Брястовец хорошо развита, есть несколько магазинов, ресторан и кафе. Регулярный транспорт связывает его с окружающими деревнями, областным центром Бургаса и Черноморским побережьем. Многие семьи из Великобритании и России постоянно живут в деревне. Подробнее

Купить квартиру в Бургасе

Всего 29 объявлений

Продажа
Аренда
Посуточно

Всего 29 объявлений

Продается двухкомнатная квартира, 83 м², этаж 14 из 24.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 14/24
Площадь: 83 / 70 / 13 м 2
Комнат: 2

1 августа
276
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Объявление о продаже четырехкомнатной квартиры, 189 м², этаж 2 из 2.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 2/2
Площадь: 189 / 170 / 19 м 2
Комнат: 4

29 июля
166
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продается однокомнатная квартира, 30 м², этаж 1 из 5.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 1/5
Площадь: 30 / 25 / 5 м 2
Комнат: 1

28 июля
1611
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продам трехкомнатную квартиру, 125 м², этаж 2 из 5.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 2/5
Площадь: 125 / 105 / 20 м 2
Комнат: 3

28 июля
1027
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продаю трехкомнатную квартиру, 125 м², этаж 2 из 5.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 2/5
Площадь: 125 / 105 / 20 м 2
Комнат: 3

28 июля
1520
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продаю двухкомнатную квартиру, 51 м², этаж 3 из 5.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 3/5
Площадь: 51 / 40 / 11 м 2
Комнат: 2

28 июля
1236
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продать двухкомнатную квартиру, 64 м², этаж 4 из 4.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 4/4
Площадь: 64 / 50 / 14 м 2
Комнат: 2

28 июля
1065
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 55 м², этаж 2 из 3.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 2/3
Площадь: 55 / 45 / 10 м 2
Комнат: 2

28 июля
1168
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 115 м², этаж 3 из 3.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 3/3
Площадь: 115 / 100 / 15 м 2
Комнат: 3

28 июля
1374
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продать двухкомнатные апартаменты, 65 м², этаж 3 из 6.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 3/6
Площадь: 65 / 45 / 15 м 2
Комнат: 2

сегодня в 09:39
42
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продаю двухкомнатные апартаменты, 59.5 м², этаж 19 из 30.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 19/30
Площадь: 59.5 / 49.51 / 10 м 2
Комнат: 2

21 июля
39
Собственник

Пожаловаться
Заметка

Продать трехкомнатную квартиру, 114 м², этаж 7 из 18.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 7/18
Площадь: 114 м 2
Комнат: 3

сегодня в 05:19
47
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продается двухкомнатная квартира, 60 м², 1 сотка, этаж 5 из 6.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 5/6
Площадь: 1 сотка
Комнат: 2

сегодня в 05:19
32
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Объявление о продаже однокомнатной квартиры, 50 м².

Бургасская обл.г. Бургас
Этажность: 7
Площадь: 50 м 2
Комнат: 1

сегодня в 05:19
47
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продам однокомнатную квартиру, 38 м².

Бургасская обл.г. Бургас
Этажность: 4
Площадь: 38 м 2
Комнат: 1

сегодня в 05:19
85
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продам двухкомнатную квартиру, 56 м², этаж 3 из 8.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 3/8
Площадь: 56 м 2
Комнат: 2

вчера в 05:14
1
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продаем двухкомнатную квартиру, 70 м², этаж 2 из 4.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 2/4
Площадь: 70 м 2
Комнат: 2

2 августа
22
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продажа трехкомнатной квартиры, 92 м², этаж 2 из 5.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 2/5
Площадь: 92 м 2
Комнат: 3

1 августа
29
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Объявление о продаже однокомнатной квартиры, 24 м², этаж 5 из 5.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 5/5
Площадь: 24 м 2
Комнат: 1

1 августа
5
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Продаем двухкомнатную квартиру, 69 м², 1 сотка, этаж 9 из 21.

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 9/21
Площадь: 1 сотка
Комнат: 2

29 июля
39
Агентство

Пожаловаться
Заметка

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Бургасская обл.г. Бургас
Этаж: 5/6
Площадь: 1 сотка
Комнат: 2

Как выгодно купить недвижимость в Бургасе, Болгария в 2022 году

Элитная недвижимость болгарского города Варна

АZUR PREMIUM являются частью элитного комплекса закрытого типа AZUR Varna Resort, который уютно расположился в одном из самых спокойных и респектабельных районов болгарского города Варна – Святых Константина и Елены. Больше всего привлекает внимание тот факт, что с жилого комплекса открывается вид на бескрайние просторы Черного моря.

К тому же, поездка до центральной части Варны, который в 2016 году получил звание Молодежной столицы Европы, займет всего лишь 10 минут. Купить квартиру в Болгарии в одном из элитных районов Варны с видом на морское побережье можно по доступной цене.

Варна является третьим по величине городом Болгарии, и считается одним из старейших, так как основан он еще греческими поселенцами. К тому же, благодаря историческому наследию город сумел занять почетное место одного из важнейших туристических мест страны.

Многие называют его морской столицей, что вполне заслужено. Характеризуется он наличием нового и современного аэропорта. Международные авиакомпании осуществляют прямые рейсы из Европы в Варну. Кроме авиатранспорта, жители и отдыхающие могут воспользоваться услугами железнодорожного транспорта для перемещения по городу и стране.

Сделки по покупке и продаже недвижимости в Болгарии привлекают интерес тех, кто планирует совместить инвестирование, как эффективный способ привлечения стабильного дохода, с комфортабельным отдыхом сезонного характера. Среди плюсов приобретения жилья на балканском полуострове – привлекательные цены, хорошая инфраструктура, особые условия для детей и людей старшего возраста.

Особенности расположения АZUR PREMIUM

Район Святых Константина и Елены считается одним из престижных мест для жизни, где можно не только купить действительно уютную квартиру в Болгарии, но и обзавестись просторными апартаментами для сезонного отдыха вместе с семьей или друзьями.

Прежде всего, отличительной чертой этой местности являются великолепные пляжи и соседство с морем и морскими жителями. Поэтому многие ценители прекрасного готовы уже сегодня купить квартиру в Европе у моря на Балканском полуострове. Легкий и свежий морской бриз вдохновляет на романтические прогулки и спокойное времяпровождение. В дополнение к этому, пробежку вдоль моря под шум волн можно продлить на территорию хвойного леса.

Пляжная полоса тянется на расстояние 3,5 км. Прибрежная зона одного из элитных жилых комплексов AZUR Varna Resort представляет собой территорию, которая покрывается мелким и золотистым песком. Море же радует своей чистотой и пологим дном, что немаловажно для времяпровождения с детьми. Так как Варна является курортным городом, удивляет количество разнообразных водных и спортивных развлечений, которые рассчитаны на разного возраста отдыхающих и жителей прибрежной зоны.

Многие люди аргументируют свое решение купить недвижимость в Болгарии наличием термальных источников. Действительно, жилой комплекс находится не только на берегу моря, но и недалеко возле 7 термальных лечебных минеральных источников с высоким содержанием магния и кальция. Рекомендуется посещать такие места с целью профилактики различных заболеваний.

Кроме морского прибоя, золотистого пляжа и термальных источников, особо привлекательным фактором является современная и удобная инфраструктура, соединяющая жилой комплекс с болгарским курортным городом Варна и его достопримечательностями, среди которых Варненское озеро и Аспарухов мост. Предоставляется доступ к круглогодичному городскому транспорту.

Район богат на рестораны и заведения, где можно полакомиться блюдами местной и европейской кухни. К тому же, всегда есть возможность хорошо провести время на теннисном корте, футбольном поле. Развлечения найдутся и для любителей яхтинга.

Если где-то и можно купить квартиру в Болгарии недорого с набором удивительных преимуществ в виде высокого уровня безопасности и сервиса, то это, конечно, район Святых Константина и Елены.

АZUR PREMIUM: преимущества жилого комплекса

Сам же жилой комплекс АZUR PREMIUM, где предлагается купить квартиру в сердце морской столицы Болгарии на черноморском побережье без посредников, характеризуется площадью 20 000 кв.м. Создатели концепции жилого комплекса сфокусировались на ведении качественного и здорового стиля жизни, соответствующего ожиданиям современного владельца недвижимости. Доступность жилья к морскому побережью и лесному массиву повышает уровень привлекательности квартир в районе Святых Константина и Елены.

В комплекс входит четыре здания с шестью этажами. Есть варианты квартир-студий, двухкомнатных и трехкомнатных апартаментов. При желании можно сделать перепланировку или объединения комнат. Жилое пространство характеризуется просторностью и хорошо освещено. На территории варненского комплекса обеспечивается высокий уровень безопасности за счет 24-часового видеонаблюдения. В дополнение к этому, есть подземный паркинг, множество детских площадок. Особенного шарма придомовой территории придает богатое озеленение и вкрапление в уникальный дизайн по ландшафту зон для отдыха.

Что может привлечь любителей активного отдыха? Конечно, же наличие СПА-центров, где есть обычные бассейны и бассейны с контрастной водой. После активного плавания можно отправиться в сауну, хамам, на фитнес или в зал для йоги. Некоторые отдыхающие и жители Варны отдают предпочтение солевой комнате.

Аэропорт находится на расстоянии 18 км от жилого комплекса. В целом потребуется около 30 минут, чтобы добраться до приобретенного жилья после завершения строительства городских дорог, прилегающих к АZUR PREMIUM.

В пешей доступности находится морской пляж и автобусная остановка – 3 минуты ходьбы. Современный термальный комплекс, известный под названием Аквахаус, находится на расстоянии 600 м от жилого комплекса. Что касается достопримечательностей, то всего в 2 км расположилась летняя резиденция болгарских монархов.

Купить квартиру в самом сердце морской столицы Болгарии от застройщика по приемлемой цене можно уже сегодня, тогда как строительство жилого комплекса планируется завершить уже в июне 2022 года.

Местонахождение комплекса

Жилой элитный комплекс закрытого типа – Cascadas 7 находится в прекрасной, спокойной и уютной экологической части курорта Солнечный Берег.

До морской линии менее 500 м, а до ближайшего крупного аквапарка Action – менее 5 минут пешком. Столько же времени займет путь к близлежащим разнообразным развлечениям и широко представленной активно развивающейся туристической инфраструктурой популярнейшего причерноморского курорта Болгарии.

Крупнейший в регионе аквапарк, отели, банки, медицинский центр, множество ресторанов, изобилие бутиков, магазинов и лавочек, бесчисленное множество разнообразных развлечений и аттракционов, завораживающие ночные клубы и дискотеки – это лишь короткий список всех удобств и благ, которыми радушно встречает своих гостей Солнечный Берег.

От комплекса Каскадас 7 до:

ближайших автобусных остановок – менее 5 мин пешим шагом;
города Бургас и крупного международного аэропорта – 27 км;
до жемчужины побережья, города – музея Несебра – 3 км;
до элитного поселка Святой Влас – 4 км;
до прекрасного города Варна – 90 км;
до столицы Болгарии Софии – 390 км.

Краткое описание удобств и территории Cascadas 7:

Закрытый комплекс Cascadas 7 представляет собой строение из 6 этажей, на которых размещена 101 квартира с двумя парадными и двумя роскошными бесшумными лифтами.

Cascadas 7 имеет в своем арсенале полный перечень необходимых услуг, благ и удобств, чтобы дать возможность владельцам недвижимости и их гостям хорошо отдохнуть от суеты больших городов, полностью расслабиться и насладиться закрытой атмосферой и комфортом роскошного комплекса.

Все здания были выстроены в строгом соответствии высочайшим европейскими стандартам качества и контроля качества строительства.

Жилые здания и апартаменты были первоначально тщательно продуманы и спроектированы для полного соответствия требованиям даже самых требовательных будущих владельцев.

Внутренняя отделка и убранство всех квартир представлена так:

встроенный кондиционер;
проведена электропроводка, установлены розетки, выключатели;
обустроена ванная комната: установлен умывальник со смесителем, сантехника, душевая кабина, бойлер, полы и стены выложены кафелем;
покрытие стен прошпаклевано и покрашено латексной краской;
полы в жилых помещениях уложены керамогранитом;
межкомнатные двери из МДФ, на окнах установлены стеклопакеты.

К услугам всех постояльцев комплекса Cascadas 7 предлагаются следующие дополнительные услуги и блага:

огромный бассейн для плавания с отдельным безопасным отсеком для детей;
бар;
джакузи и массажный кабинет;
FREE WI-FI на всей территории;
тренажерный зал;
безопасная игровая площадка для детей;
паркинг для автомобилей;
подземная парковка;
продуктовый супермаркет, разнообразные магазины и лавочки;
два ресторана с просторным залом и летней площадкой;
круглогодичная охрана 24/7;
услуги управляющей компании по управлению недвижимостью и сдаче апартаментов в аренду, а также уходом и поддержкой общих частей и технических сооружений комплекса.

Варианты оплаты:

Вариант основной:

2 000 € – депозитная плата за размещение брони, актуальна не более 30 дней;
40 % от стоимости по Договору во время подписания договора;
60 % от стоимости по Договору – рассрочка, график оплаты согласовывается с каждым клиентом индивидуально.

Остальные варианты и способы оплаты обсуждаются с каждым клиентом индивидуально.

Важно знать:

Сумма ежегодной оплаты за уход и содержание общих частей комплекса составит 11 €/м².

Услуги трансфера, клининга, прокат автомобилей – от управляющей компании.

БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Наши услуги оплачивает ПРОДАВЕЦ!

встроенный кондиционер;
проведена электропроводка, установлены розетки, выключатели;
обустроена ванная комната: установлен умывальник со смесителем, сантехника, душевая кабина, бойлер, полы и стены выложены кафелем;
покрытие стен прошпаклевано и покрашено латексной краской;
полы в жилых помещениях уложены керамогранитом;
межкомнатные двери из МДФ, на окнах установлены стеклопакеты.

Минусы

— Сложности с продажей. Поскольку, как мы уже сказали, выбор недвижимости большой, продать свой апартамент может быть достаточно сложно. А уж домик в деревне – еще сложнее. Конкуренция огромная, причем конкурировать придется как с самими болгарами, так и с иностранцами, которые в свое время купили болгарскую недвижимость. Исключения – апартаменты в «раскрученных» комплексах – их обычно продать относительно просто. Хотя не факт, что это произойдет быстро.

— Сложности со сдачей в аренду. Это только кажется, что можно хорошо заработать, сдавая свою студию у моря в аренду. В реальности предложений очень много, поэтому приходится демпинговать. В комплексах услуги по сдаче в аренду иногда предлагают управляющие компании. Разумеется, не бесплатно, а процентов за 30 от арендной платы. И не забудьте, что ремонт в сдаваемой в аренду квартире придется делать часто: арендаторы редко берегут чужое имущество.

— Своеобразная система подсчета метража. По документам площадь апартамента одна, а в реальности другая, поскольку высчитывается площадь по внешнему контуру + общие помещения.

— Необходимость решать проблему отопления в случае круглогодичного проживания.

— Иностранцы не могут покупать в Болгарии землю. Эта проблема, впрочем, легко решается открытием болгарской фирмы.

— Недостаточно развитая инфраструктура. Это проблема, с одной стороны, очень крупных курортов, где слишком много народу; а с другой – маленьких сел. Промежуточные варианты обычно не вызывают нареканий.

Как правило, при желании купить недвижимость в Болгарии о минусах не задумываются. А между тем, они есть, и не только упомянутые нами. Даже риэлторы, заинтересованные в покупателях болгарской недвижимости, разбирают, почему не стоит покупать недвижимость в Болгарии.

[flat_ab id="3"]

Оценка статьи:

(39 оценок, среднее: 4,60 из 5)

Загрузка...